Дело № 2-258/2025

УИД: 47RS0010-01-2025-000223-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 28 мая 2025 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А.,

при секретаре Кухарь К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просила суд:

- определить порядок пользования между истцом (ФИО2) и ответчиками (ФИО3, ФИО4) квартирой общей площадью 42,5м2 по адресу: <адрес>, путем выделения в пользование ФИО2 изолированной комнаты площадью 13,6м2, ответчикам - ФИО3, ФИО4 изолированной комнаты площадью 10,4м2.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей и ответчикам на праве общедолевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – ? доли; ФИО3 – 1/8 доля; ФИО4 – 1/8 доля. Данное жилое помещении состоит из двух изолированных комнат площадью 13,6м2, 10,4м2. Между сторонами не установлен порядок пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики не желают общаться с ней (истцом) по вопросу определения порядка пользования квартирой.

Истец ФИО2 извещена о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась, полностью поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещены о месте и времени слушания по делу, в судебное заседание не явились, не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Изучив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Положениями ч.1 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.17 ЖК РФ помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В силу разъяснений п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, по смыслу положений ст.247 ГК РФ, а также указанных разъяснений, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Судом установлено и из материалов дела следует, что стороны являются общедолевыми сособственниками спорного жилого помещения (квартиры) общей площади 42,5м2 по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 – ? доли; ФИО3 – 1/8 доля; ФИО4 – 1/8 доля.

Из характеристики жилого помещения следует, что квартира по адресу: <адрес>, распложенная на 1 этаже жилого дома, общей площадью 42,5м2, жилой площадью 24,0м2, состоит, в том числе, из двух комнат площадью: 13,6м2, 10,4м2. Все комнаты являются изолированными друг от друга (л.д.14).

В указанной квартире в настоящее время ни кто не зарегистрирован.

Поскольку жилая площадь квартиры составляет 24,0м2, то на долю каждого из сособственников в соответствии с имеющимися у них долями в праве собственности приходится: ФИО2 – 18 м2, ФИО3 – 3м2, ФИО4 – 3м2.

Из документов, представленных сторонами, следует, что соглашения о порядке пользования между ними не достигнуто.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности установления порядка пользования квартирой, при которой в пользование ФИО2 будет передана комната площадью 13,6 м2, а в пользование ответчиков ФИО3 и ФИО4 комната площадью 10,4м2, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Места общего пользования подлежат оставлению в общем пользовании собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, выделив:

- ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 13,6 м2;

- ФИО3 и ФИО4 в пользование жилую комнату площадью 10,4м2.

Места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено: 11 июня 2025 года.

Судья