Дело № 2-735/2025
УИД: 61RS0023-01-2024-008505-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2025 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Петраковой Д.В., с участием истца ФИО7 и его представителей ФИО1, ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО6, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, Администрация <адрес>, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором указал, что по адресу: <адрес>, находится объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, площадью 48,1 кв.м.
Согласно данным МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» указанный жилой дом был построен в 1959 году и его правообладателем является ФИО9
Жилой дом был построен в 1959 году дедом истца - ФИО9 и отцом истца - ФИО3.
С момента постройки дома в нем стали постоянно проживать ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, родители истца ФИО3 и ФИО4, а также истец.
Право собственности на построенный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ родители истца официально зарегистрировали брак, в связи с чем его мать ФИО10 изменила фамилию на ФИО16.
ДД.ММ.ГГГГ у родителей истца родилась дочь (сестра истца) ФИО5, которая также стала проживать в указанном доме.
Отец истца – ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и до самой смерти проживал в указанном доме по адресу: <адрес>.
Открывшееся после смерти отца истца наследство официально, то есть путем обращения с заявлением к нотариусу, приняли ФИО16 ФИО8 (супруга) и ФИО5 (дочь), что подтверждается материалами наследственного дела №, находящееся в производстве нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО11
Истец, так же как и ФИО5 (после вступления в брак фамилия изменена на ФИО6) является наследником первой очереди и от наследства не отказывался.
Мама истца ФИО16 ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
На момент смерти отца истца ФИО3, то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец также проживал в доме по адресу: <адрес>, <адрес>.
Факт прописки истца по данному адресу подтверждается паспортом гражданина СССР серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 3-й ПВС <адрес>, который был изъят у истца в 2002 г. при замене паспорта.
Проживая в указанном доме, истец после смерти отца стал пользоваться принадлежащими ему вещами – предметами домашней обстановки и обихода, инструментами и хозяйственным инвентарем, поддерживать дом в надлежащем состоянии, обеспечил сохранность находящихся в доме вещей.
Так как истец фактически вступил во владение наследственным имуществом, то считается принявшим наследство.
Однако жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, в наследственную массу не вошел, так как право собственности его отца ФИО3 в установленном порядке зарегистрировано не было.
Вместе с тем, после смерти правообладателя указанного дома – ФИО9 отец истца ФИО3 жил в указанном домовладении и пользовался им как собственным более девятнадцати лет и восьми месяцев открыто, добросовестно и непрерывно владел вышеуказанным домом, в связи с чем считает, что имеются правовые основания для того, чтобы признать жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически принадлежавшем ФИО3 на праве собственности в силу приобретательной давности и включить данный дом в состав наследства, открывшегося после смерти наследодателя, в целях признания в настоящее время прав на данный дом в порядке наследования.
Имеющийся помимо истца другой наследник первой очереди, а именно: ФИО6 до настоящего времени не высказала каких-либо намерений по поводу признания её права собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.
На основании изложенного, истец просит суд установить факт принятия им наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически принадлежал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности в силу приобретательной давности и включить это имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером 61:59:0020441:232, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Виноградный, <адрес>.
Определением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по <адрес> и Администрация <адрес>.
Истец ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представители истца ФИО1 и ФИО12 в судебном заседании просили иск удовлетворить, по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указала, что на спорный дом не претендует, согласна с изложенными в иске обстоятельствами, иск признает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и Администрации <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав истца, его представителей, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО7 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится жилой дом с кадастровым номером № площадью 48,1 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 12-13).
Согласно данным МУП <адрес> «БТИ» правообладателем жилого дома является ФИО9 (л.д. 31).
С момента постройки дома в нем стали постоянно проживать ФИО9, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), его супруга ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), родители истца ФИО3, ФИО10, а также истец.
Право собственности на построенный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ родители истца зарегистрировали брак, в связи с чем ФИО10 изменила фамилию на ФИО16 (л.д. 35).
Из копии свидетельства о рождении ФИО7 следует, что его родителями являются ФИО9 и ФИО16 Л.М. (л.д. 41).
Отец истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
Открывшееся после смерти ФИО3 наследство путем обращения с заявлением к нотариусу, приняли ФИО16 Л.М. (мать истца) и ФИО16 (ФИО6) И.А. (сестра истца), что подтверждается материалами наследственного дела № (л.д. 58-59).
ФИО16 Л.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
На момент смерти ФИО3 истец также проживал в доме по адресу: <адрес>.
Из представленного по запросу суда заявления от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче паспорта формы №П на паспорт гражданина СССР на имя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., следует, что истец был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.
Из копии паспорта гражданина РФ серии № ФИО7 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>.
Проживая в указанном доме, истец сразу после отца стал пользоваться принадлежащими ему вещами – предметами домашней обстановки и обихода, инструментами и хозяйственным инвентарем, поддерживать дом в надлежащем состоянии, обеспечил сохранность находящихся в доме вещей. Данные обстоятельства подтвердила и не оспаривала ответчик ФИО6
Свидетель ФИО13 показал, что истца знает с детства, истец со своей семьей с рождения проживал по адресу: <адрес>, пер. Виноградный, <адрес>. После смерти отца ФИО3 истец остался проживать в этом же доме, как хозяин, ухаживал за домом, делал ремонт.
Свидетель ФИО14 показала, что с детства дружит с истцом, ФИО7 жил с родителями напротив её дома в <адрес> по пер. Виноградный, <адрес>. Отец истца жил в данном доме до самой смерти. После смерти отца истец остался проживать в доме, делал ремонт, следил за хозяйством, поддерживал дом в порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, момента такой регистрации (п. 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абз. 1 п. 16 Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 п. 19 Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Как следует из п. 20 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Постановления, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Срок открытого добросовестно владения ФИО3 домом составляет более 19 лет. Следовательно, право собственности за умершим ФИО3 на дом может быть признано в порядке приобретательной давности.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу приобретательной давности жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал отцу истца ФИО3
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущества, умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт родственных отношений и факт принятия наследства.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.
У истца отсутствует иная возможность доказать факт принятия наследства, открывшегося после смерти его отца и получить свидетельство о праве на наследства по закону.
Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца, поскольку открыто и непрерывно пользуется домом по настоящее время, несет расходы по содержанию наследственного имущества.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО7 к ФИО6, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес> и Администрация <адрес>, об установлении факта принятия наследства и признании права собственности – удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), после смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Виноградный, <адрес>, фактически принадлежал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, на праве собственности в силу приобретательной давности и включить это имущество в состав наследства, открывшегося после его смерти.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Яковлева
Мотивированное решение составлено 6 марта 2025 г.