Дело № 2-3769/2022 УИД 50RS0029-01-2022-004820-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 года город Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО6., при секретаре Коротковой ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа и с учетом уточнений просила: исключить из ЕГРН сведения о ФИО2 ФИО10 - правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, указанные в графе «Особые отметки»; признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Требования обоснованы тем, что истец является членом СНТ «Джунгли», что подтверждается членской книжкой, оплачивает членские взносы, ей выделен земельный участок №. Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за с/т «Джунгли» закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га в собственность членов, <данные изъяты> га – в коллективно-совместную собственность (предположительно, в архивной выписке допущена ошибка, в собственность членов должны были выделить <данные изъяты> га, а под ЗОП – <данные изъяты> га). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО12. выдано свидетельство на право собственности на землю № на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, однако экземпляр свидетельства содержит неоговоренные исправления. Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на ГКУ, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН с указанием правообладателя и сведениями ГКН, при этом в ЕГРН фамилия указана ФИО2 вместо ФИО1. Истец оплачивает земельный налог на спорный земельный участок, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО13. обратилась в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на свой земельный участок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращены документы без рассмотрения ввиду наличия неоговоренных исправлений в свидетельстве. В ЕГРН в графе «Особые отметки» имеются ошибочные сведения о правообладателе спорного земельного участка, что противоречит положениям Закона 218-ФЗ о достоверности сведений Реестра. По мнению истца, необходимо исключить из ЕГРН недостоверные сведения в части указания правообладателя земельного участка.
В судебном заседании стороны и третьи лица отсутствуют, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ввиду следующего.
В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Ранее вопросы предоставления в собственность бесплатно земельного участка члену садового некоммерческого товарищества регулировались положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которыми в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 9 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 ФИО14 является членом СНТ «Джунгли», что подтверждается членской книжкой и не оспаривается сторонами, оплачивает членские взносы, ей выделен земельный участок №.
Постановлением Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ за с/т «Джунгли» закреплён земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых <данные изъяты> га в собственность членов, <данные изъяты> га – в коллективно-совместную собственность (предположительно, в архивной выписке допущена ошибка, в собственность членов должны были выделить <данные изъяты> га, а под ЗОП – <данные изъяты> га).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО15. выдано свидетельство на право собственности на землю № на основании Постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, однако экземпляр свидетельства содержит неоговоренные исправления.
Земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на Государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН с указанием правообладателя и сведениями ГКН, при этом в ЕГРН фамилия указана ФИО2.
Истец оплачивает земельный налог на спорный земельный участок, что подтверждается налоговым уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 ФИО16 обратилась в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на свой земельный участок.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу возвращены документы без рассмотрения ввиду наличия неоговоренных исправлений в свидетельстве.
При этом в свидетельстве на землю указан адрес истца.
Давая оценку представленным доказательствам в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа и СНТ «Джунгли», не оспаривавшего, что именно ФИО1 ФИО17. является членом Товарищества и владеет спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что в ЕГРН в графе «Особые отметки» содержатся недостоверные сведения о правообладателе земельного участка №, поскольку представленными в материалы дела доказательствами подтверждается выделение указанного земельного участку именно ФИО1 ФИО18., а не ФИО2 ФИО19
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО20 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН – удовлетворить.
Исключить из ЕГРН сведения о ФИО2 ФИО21 - правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, указанные в графе «Особые отметки».
Признать за ФИО1 ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда.
ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №
Администрация Наро-Фоминского городского округа Московской области, ИНН №, ОГРН №
Судья: ФИО24. Чертков
Решение изготовлено в окончательной форме 29.11.2022года.