Решение по делу № 2-119/2023 от 16.05.2023

УИД № 42RS0025-01-2022-001263-45

Дело № 2-119/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 16 мая 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Авоян А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении жилого дома общей площадью 53,1 кв.м, в том числе жилой 39,9 кв.м., и земельного участка с кадастровым №........, расположенных по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей <.....>; признании за ней в порядке наследования после смерти ФИО3 права собственности на данные жилой дом и земельный участок.

Требования истца мотивированы тем, что <.....> умерла мать истца ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.....>. Земельный участок был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование администрацией Промышленновского района на основании распоряжения №........ от 24.04.1992 и 04.07.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке, выданной Плотниковским территориальным органом администрации Промышленновского района 21.05.2001, ФИО3 по праву собственности с 1967 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <.....>

После смерти ФИО3 истец обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа З.Е.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом и земельный участок, однако получила устный отказ, мотивированный тем, что право собственности на наследственное имущество за умершей не было зарегистрировано в ЕГРП.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являются истец - родная дочь ФИО4, сын ФИО5, который не желает принимать наследственное имущество и не возражает против того, чтобы истец его принял.

Из сведений, содержащихся в ЕГРП от 23.11.2022, право собственности ни на земельный участок, ни на жилой дом по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано.

После смерти матери истец принял спорное наследственное имущество, несет расходы по его содержанию за собственный счет, оплачивает электроэнергию, налоги, приобрела уголь для отопительного сезона.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, продублировала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении, пояснила, что ФИО3 с 1967 года со своей семьёй проживала в спорном жилом доме, пользовалась земельным участком и жилым домом более 15 лет, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на жилой дом. Также ФИО3 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, что подтверждается письменными материалами дела. Однако свое право собственности умершая ФИО3 при жизни надлежащим образом не зарегистрировала. На момент смерти ФИО3 проживала одна, супруг умер в 1992 году. Наследником после смерти ФИО3 также является третье лицо ФИО5, который отказался от наследства, не возражает против принятия наследства истцом.

Ответчик - Администрация Промышленновского муниципального округа Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования признают в полном объеме, не возражают против удовлетворения исковых требований, требования ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно письменному заявлению он приходится сыном ФИО3 и братом ФИО1, отказывается от наследства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, <.....> умерла мать истца ФИО1 – ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти <.....> копией свидетельства о рождении ФИО6 (после заключения брака ФИО7) Н.А. <.....> (л.д.9, 13 оборотная сторона).

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит в том числе из индивидуального жилого дома общей площадью 53,1 кв.м, расположенного по адресу: <.....>; земельного участка с кадастровым №........, расположенного по адресу: <.....>.

В указанном индивидуальном жилом доме ФИО3 проживала с 1967 года, что подтверждается справкой от 21.05.2001, выданной Плотниковским территориальным органом администрации Промышленновского района и не оспаривалось сторонами.

Однако право собственности на индивидуальный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно техническому паспорту, составленному 23.11.2022, общая площадь индивидуального жилого дома составляет 53,1 кв.м., из них жилая площадь 39,9 кв.м. (л.д.20-26).

Также судом установлено, что на основании Распоряжения Плотниковского сельсовета № 12 от 24.04.1992 ФИО3 передан в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <.....> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается распоряжением территориального органа администрации Промышленновского района от 04.05.2001 №........, выпиской №........ от 29.11.2022 из похозяйственной книги, свидетельством на право собственности на землю от 04.07.1992, согласно которому оно действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю (л.д.14,16). Право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения о зарегистрированных правах на данный индивидуальный жилой дом и земельный участок отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 11.05.2023.

С 1967 года по 2022 год, а именно по день смерти, то есть более 54 лет, ФИО3 проживала в данном жилом доме и пользовалась данным земельным участком. Она все это время осуществляла владение жилым домом и земельным участком открыто и добросовестно. Никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения жилым домом и земельным участком от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце жилого дома и земельного участка, в частности по уплате установленных законом коммунальных платежей. В течение всего периода владения жилым домом и земельным участком никто не оспаривал её право владения и пользования этим недвижимым имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей К.Т.А., Л.А.М., которые аналогично друг другу пояснили, что семья ФИО8, ее супруг Г.А.К., сын ФИО9 и дочь ФИО10 проживали по данному адресу более 15 лет. Г.А.К. умер. ФИО3 до самой смерти проживала в данном жилом помещении. ФИО3 и ее семья открыто, непрерывно и добросовестно пользовались домом и земельным участком как своим собственным. Требований об освобождении жилого дома либо земельного участка как при жизни, так и по настоящее время не предъявляли. Споры по границе с соседями отсутствуют.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 действительно более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела индивидуальным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <.....>, в связи с чем приобрела на них право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что индивидуальный жилой дом и земельный участок принадлежали именно ФИО3

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 Однако свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.....>, не выдано, так как право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке, а также в ЕГРН отсутствует запись о правах.

Вместе с тем судом установлено следующее.

В силу ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Статьёй 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается материалами наследственного дела.

Судом установлено, что согласно наследственному делу №........ в отношении ФИО3, умершей <.....>, наследником по закону является ее дочь ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке. Других наследников по закону после смерти ФИО3 нет, что также подтверждается материалами наследственного дела (л.д.51-57).

С учётом представленных суду доказательств, учитывая признание иска ответчиком, учитывая мнения третьего лица ФИО5 о том, что на спорные объекты недвижимости он не претендует, не возражает против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что ФИО3, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – индивидуальным жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у неё возникло право на спорные объекты недвижимости, и поэтому они подлежат включению в состав наследственного имущества ФИО3

Судом установлено, что ФИО3, во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе из индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследником по закону является истец – ФИО1

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 в связи с ее смертью, а ее наследником по закону является истец ФИО1, принявшая наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти матери ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <.....>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, и земельный участок общей площадью 2454 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, <.....> года рождения, уроженки <.....>, умершей <.....>, право собственности на жилой дом, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>, и земельный участок общей площадью 2454 кв.м., кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова