86RS0001-01-2025-003684-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Костиной О.В.,

при секретаре Мукминовой А.М.,

с участием прокурора Егиазарян П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2757/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанность снять с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанность снять с регистрационного учета, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский р-н, п. <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу. По просьбе ответчика он согласился на регистрацию ФИО2. Ответчик является чужим ему человеком, в квартире не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается, что нарушает его права как собственника. В связи, с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать органы регистрационного учета ОВМ МОМВД «Ханты-Мансийский» снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились. Истец извещен надлежащим образом.

Ответчику в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заказным письмом с уведомлением направлялись судебные извещения по адресу регистрации, почтовые отправления не получает. По сведениям с сайта Почта России, была предпринята неудачная попытка вручения конверта адресату.

При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд признает, что неявка ответчика в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая волеизъявление ответчика по неявке в суд, а также исходя из положений ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит ФИО3 на праве собственности с 20.01.2016 г., на основании договора купли-продажи квартиры от 12.01.2016 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2025 г.

По информации УМВД России по ХМАО–Югре от 07.07.2025 г., в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский р-н, <адрес> с 14.05.2019 года зарегистрирован ФИО2.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленным гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, заявленные требования к ответчику ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, оснований для возложения на Орган регистрационного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не имеется, так как Орган регистрационного учета ответчиком по делу не является, прав истца не нарушал.

Более того, в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.56, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанность снять с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№ утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Ханты-Мансийский р-н, п. <адрес>

В остальной части иска отказать.

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета, по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено и подписано 08.09.2025 года.

Судья О.В. Костина