77RS0018-02-2023-002058-32
Дело №2-3599/23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва 23 августа 2023 года
Никулинский районный суд г.Москвы в составе судьи Шайхутдиновой А.С.,
при секретаре Галочкиной Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующией в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу:**. В обосновании указано, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются родственниками бывшего собственника. В связи с тем, что ответчики в настоящее время в квартире не проживают, не несут бремя содержания квартиры, членами семьи истца не являются, истец просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Представитель истца на судебное заседание явился, требования поддержал.
Ответчик ФИО3 на судебное заседание явилась, требования не признала, указав, что между ФИО5 и ФИО3 в рамках рассмотрения гражданского дела №2-2396/19 заключено мировое соглашение, в соответствии с которым ФИО5 обязался приобрести несовершеннолетней ФИО4 квартиру, расположенную в Московской области не позднее 1 года с момента утверждения мирового соглашения. Вместе с тем, до настоящего времени мировое соглашение не исполнено, квартира ответчику не предоставлена, в связи с чем, она не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу:***
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, судом извещен.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 11.09.2019 года, заключенного между ФИО1 (покупатель) и ФИО5 (продавец).
Согласно пункту 5 договора купли-продажи 11.09.2019 года продавец обязуется сняться с регистрационного учета и снять всех зарегистрированных в вышеуказанной квартире до 01.05.2020 года.
Вместе с тем, ответчики на дату рассмотрения настоящего дела зарегистрированы в спорной квартире.
Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, исходя из того, что истец является собственником квартиры адресу:***, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы ответчика ФИО3 о неисполнении ФИО5 мирового соглашения, утвержденного в рамках рассмотрения дела по иску ФИО5 к ФИО3 в части приобретения в собственность несовершеннолетней ФИО4 квартиры, основанием для отказа в удовлетворении требований истца не являются, поскольку ограничивать права собственности истца, который не является стороной мирового соглашения, на спорную квартиру не могут. При этом само по себе мировое соглашение не имеет преюдициального значения для настоящего дела, поскольку судом не рассматривался спор по существу и не устанавливались значимые для дела обстоятельства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 04.09.2023 года