УИД 03RS0002-01-2025-005651-84

Дело № 2-4575 /2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф,

при секретаре судебного заседания Харисовой Р.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что истец как член жилищно-строительного кооператива полностью выплатил пай за кооперативную квартиру. Для регистрации права собственности на квартиру необходимо предоставить справку ЖСК о полной выплате пая за квартиру, что невозможно в связи с отсутствием оригинала указанной справки у истца и ликвидацией ЖСК. Не имея иного способа реализовать свое право, истец обращается в суд с настоящим иском.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Калининского Совета народных депутатов на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и членам его семьи была предоставлена для вселения трехкомнатная квартира по строительному адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, улица <адрес>, в составе семьи указаны: ФИО1, жена ФИО2, дочь ФИО3, ФИО4

Из справки ООО «ЕРКЦ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, МУП ЕРКЦ архивными документами в отношении квартиры по адресу по адресу: <адрес>, улица <адрес>, не располагает. Справку о выплате паевых взносов членами ЖСК выдать не может.

Как видно из справки о регистрации по месту жительства МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, улица <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, жена ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием оригинала справки ЖСК, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

На момент полной выплаты пая действовавшее законодательство не предусматривало возможности иметь в личной собственности граждан иных объектов недвижимости, кроме жилых домов. Собственность кооперативных организаций, согласно ст. ст. 100, 105, 106 Гражданского кодекса РСФСР 1946 года, признавалась кооперативной. Допускалось иметь одну квартиру в личной собственности супругов и их детей, проживающих в многоквартирном доме жилищно-строительного коллектива.

Согласно п. 1 ст. 51 Закона СССР "О кооперации в СССР" от 26.05.1988 №8998-XI, граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

С 01.07.1990, а именно с момента вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990 №1305-1 член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичная норма получила закрепление в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, вступившим в силу с 01.01.1995.

Согласно Закону СССР "О собственности в СССР" после приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

Таким образом, после полной выплаты пая гражданин приобретает имущество в личную собственность, что окончательно было закреплено в Законе "О собственности в СССР" и в Гражданском кодексе Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, несмотря на отсутствие регистрации за ФИО1 права собственности, объектом каких-либо сделок в данном случае может являться только квартира, а не паевый взнос.

Согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 являясь членом жилищно-строительного кооператива, полностью внес паевой взнос за квартиру по адресу: <адрес>, улица <адрес>. Таким образом, истец приобрел право собственности на указанную выше квартиру, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу РБ <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Шарипкулова А.Ф.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.12.2025.