Дело № 2-4715/2022 08 декабря 2022 года
УИД: 29RS0023-01-2022-004698-65
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску Муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения,
установил:
Муниципальное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие Северодвинска (далее – МПЖРЭП Северодвинска) обратилось в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения (л.д. 3).
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом, является МПЖРЭП Северодвинска.
Ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность.
С учетом уточнения исковых требований (л.д. 36), истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 января 2019 года по 01 ноября 2021 года в размере 67959 рублей 01 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2238 рублей 77 копеек.
Истец МПЖРЭП Северодвинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 32, 58), своего представителя для участия в деле не направил.
Ответчик ФИО1 <данные изъяты> являющийся также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица ФИО1 <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом (л.д. 59), в судебное заседание не явился. В судебном заседании 01 ноября 2022 года ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Указал, что задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за спорный период уже была удержана МПЖРЭП Северодвинска с банковского счета в рамках исполнения ранее выданного мировым судьей судебного приказа.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела № 2-2916/2022, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 <данные изъяты> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица <адрес> (л.д. 50-51).
На основании договора управления от 10 мая 2016 года № III-6 МПЖРЭП Северодвинска является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом (л.д. 7-11).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено в статье 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В статье 39 ЖК РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (пункты 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).
С учетом изложенных норм действующего законодательства, а также установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истец наделен полномочиями по взиманию с собственников жилых помещений в многоквартирном доме платы за содержания жилья.
Ответчик, являясь собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Как следует из представленной истцом в материалы дела оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № <***>, открытому на имя ответчика, за период с 01 января 2019 года по 01 ноября 2021 года у ответчика, с учетом частичной оплаты суммы долга в размере 14288 рублей 24 копейки, взысканной в рамках исполнения судебного приказа мирового судьи судебного участка № 8 Северодвинского судебного района Архангельской области от 09 декабря 2021 года № 2-5377/2021-8, образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения в сумме в сумме 67959 рублей 01 копейка (л.д. 37-39).
Доказательств погашения имеющейся задолженности к моменту рассмотрения судом настоящего гражданского дела ответчиком суду не представлено.
Принимая во внимание установленные по дулу обстоятельства, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в сумме 67959 рублей 01 копейка.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2238 рублей 77 копеек.
Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с 01 января 2019 года по 01 ноября 2021 года в сумме 67959 рублей 01 копейка, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2238 рублей 77 копеек, всего взыскать 70197 (Семьдесят тысяч сто девяносто семь) рублей 78 копеек.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 15 декабря 2022 года.