Решение по делу № 2-924/2023 от 21.08.2023

УИД23RS0033-01-2022-002615-17

Дело № 2-924/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 21 августа 2023 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующей судья Ермолова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Редькиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,

установил:

администрация Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором с учётом уточнённых требований просила:

- исключить объект недвижимого имущества с кадастровым номером (условным) номером: <номер>, наименование: Уличный газопровод низкого давления, протяжённость 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя;

- признать бесхозяйными объекты недвижимого имущества:

1) ШГРП, с кадастровым номером <номер>, площадью 1 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, к зданию хлебозавода по ул. Производственной, 9;

2) Распределительный газопровод высокого и низкого давления, с кадастровым номером <номер>, протяженность 534 м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, к зданию хлебозавода по ул. Производственной, 9;

3) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 131 м, расположенный по адресу: <...> к ж.д. №159, 161, по ул. Октябрьской, 55;

4) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 90 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Аэродромной;

5) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 274 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Р. Люксембург к ж.д. № 171, 167, 169, 62 А;

6) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 350 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Производственной;

7) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 314 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Веселой до ул. Трудовой;

8) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяжённость 194 м, расположенный по адресу: <...> к ж.д. № 62;

9) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 7,7 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Южная;

10) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 27,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> б;

- признать право муниципальной собственности администрации Мостовского городского поселения Мостовского района на бесхозяйное имущество:

7) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 314 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Веселая до ул. Трудовой;

8) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 194 м., расположенный по адресу: <...> к ж.д. № 62;

10) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 27,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> б.

Заявление мотивировано тем, что 29 августа 2021 года межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в качестве бесхозяйной вещи были поставлены на учет объекты недвижимого имущества с кадастровыми (условными) номерами и наименованием объектов:

- <номер>, наименование: Уличный газопровод низкого давления, протяженность 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайская до ул. Гоголя;

- <номер>, наименование: ШГРП, площадью 1 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, к зданию хлебозавода по ул. Производственная, 9;

- <номер>, наименование: Распределительный газопровод высокого и низкого давления, протяженность 534 м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, к зданию хлебозавода по ул. Производственная, 9.

30 августа 2021 года межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в качестве бесхозяйной вещи были поставлены на учет объект недвижимого имущества с кадастровыми (условными) номерами и наименованием объектов:

- <номер>, наименование: Газопровод, протяженность 131 м., расположенный по адресу: <...> к ж.д. №159, 161, по ул. Октябрьская, 55;

- <номер>, наименование: Газопровод, протяженность 90 м., расположенный по адресу: <...> от ул. Аэродромной;

- <номер>, наименование: Газопровод, протяженность 274 м., расположенный по адресу: <...> от ул. Р. Люксембург к ж.д. № 171, 167, 169, 62 А;

- <номер>, наименование: Газопровод, протяженность 350 м., расположенный по адресу: <...> от ул. Производственная;

- <номер>, наименование: Газопровод, протяженность 314 м., расположенный по адресу: <...> от ул. Веселой до ул. Трудовой;

- <номер>, наименование: Газопровод, протяженность 194 м., расположенный по адресу: <...> к ж.д. № 62.

10 декабря 2021 года межмуниципальным отделом по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в качестве бесхозяйной вещи были поставлены на учет объекты недвижимого имущества с кадастровыми (условными) номерами и наименованием объектов:

- <номер>, наименование объекта: Нежилое здание, площадь 7.7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Южная;

- <номер>, наименование объекта: Нежилое здание, площадь 27.7 кв.м., расположенное по адресу: <...> б.

В связи с тем, что как установлено, АО «Мостовскойрайгаз» с 25.08.1993 по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется, не являясь при этом собственником, следующим объектом – наименование: Уличный газопровод низкого давления, с кадастровым номером <номер>, протяжённость 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя, администрация Мостовского городского поселения просит исключить из исковых требований.

АО «Мостовскойрайгаз» осуществляет в отношении объекта все правомочия собственника, а именно несёт бремя затрат по исполнению налоговых обязательств, технического обслуживания (затраты по страхованию ОПО, оплата труда работников), эксплуатационные расходы. Данный газопровод был поставлен на баланс АО «Мостовскойрайгаз» в соответствии с актом приёмки в эксплуатацию газовых сетей и эксплуатируется обществом уже более 15 лет. В акте приёмки законченного строительства объекта системы газоснабжения, данный газопровод вводился в эксплуатацию.

В течение трёх месяцев со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Представитель заявителя – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, от главы администрации Мостовского городского поселения Мостовского района ФИО2 поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с законодательством.

Представитель заинтересованного лица – межмуниципальный отдел по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заблаговременно до начала судебного заседания ходатайство об отложении судебного разбирательства не представил.

Представитель АО «Мостовскойрайгаз» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес суда поступил отзыв, в котором он просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении уточнённых требований администрации Мостовского городского поселения не возражает, в части признания бесхозными нежилые здания с кадастровым номером <номер> и <номер> оставляет на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, приходит к убеждению, что заявление администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 29.08.2021, 30.08.2021 и 10.12.2021 на основании заявлений администрации Мостовского городского поселения спорные объекты недвижимого имущества:

1) Уличный газопровод низкого давления, с кадастровым номером <номер>, протяженность 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя;

2) ШГРП, с кадастровым номером <номер>, площадью 1 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, к зданию хлебозавода по ул. Производственной, 9;

3) Распределительный газопровод высокого и низкого давления, с кадастровым номером <номер>, протяженность 534 м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт Мостовской, к зданию хлебозавода по ул. Производственной 9;

4) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 131 м, расположенный по адресу: <...> к ж.д. №159, 161, по ул. Октябрьской, 55;

5) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 90 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Аэродромной;

6) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 274 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Р. Люксембург к ж.д. № 171, 167, 169, 62 А;

7) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 350 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Производственной;

8) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 314 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Веселая до ул. Трудовой;

9) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 194 м., расположенный по адресу: <...> к ж.д. № 62;

10) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 7,7 кв.м, расположенное по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пгт. Мостовской, ул. Южная;

11) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 27,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> б,

приняты на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, что подтверждается выписками из ЕГРН и уведомлениями о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 3-24; л.д. 50-60). Данные объекты собственника не имеют.

Администрацией поселения проведена работа по изготовлению технического плана на спорный объект недвижимости – нежилое здание, площадью 7,7 кв.м, расположенный по адресу: <...>. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 26.11.2021, на основании действующего законодательства предоставление земельного участка под объект не требуется, так как земельный участок под объектом не выделялся, сооружение расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером <номер>.

Как следует из ответа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 24.03.2022 №711, сведений об уличном газопроводе низкого давления с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя, в установленном порядке в Реестр государственной собственности Краснодарского края не представлялись.

Из ответа ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району от 28.03.2022 №13-10/ГЗ-7487 следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект – уличный газопровод низкого давления с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя, в архиве отдела не имеется.

Согласно справке администрации муниципального образования Мостовский район от 01.03.2022 №11-406, объекты недвижимости: газопровод, протяженность 314 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Веселая до ул. Трудовой; газопровод протяженность 166 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Производственной к ж.д. №2/1, 2/2,2А, 2б, 2В, 2Г, газопровод, протяженность 350 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Производственной; газопровод, протяженность 90 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Аэродромной; газопровод, протяженность 201м, расположенный по адресу: <...> к ж.д. №159, 161, по ул. Октябрьской, 55, по ул. ФИО1 к ж.д. №62; газопровод, протяженность 274 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Р. Люксембург к ж.д. № 171, 167, 169, 62 А не являются объектами муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район и в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район не значатся.

Согласно ответу департамента имущественных отношений Краснодарского края от 24.01.022 №147, сведений об объектах недвижимости: газопровод, протяженность 314 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Веселая до ул. Трудовой; газопровод протяженность 166 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Производственной к ж.д. №2/1, 2/2,2А, 2б, 2В, 2Г, газопровод, протяженность 350 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Производственной; газопровод, протяженность 90 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Аэродромной; газопровод, протяженность 201м, расположенный по адресу: <...> к ж.д. №159, 161, по ул. Октябрьской, 55, по ул. ФИО1 к ж.д. №62; газопровод, протяженность 274 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Р. Люксембург к ж.д. № 171, 167, 169, 62 А в установленном порядке в Реестре государственной собственности Краснодарского края не представлялись.

Как следует из ответа департамента имущественных отношений Краснодарского края от 27.09.2021 №294, сведений об объектах недвижимости: нежилое здание, расположенное по адресу: <...> и нежилое здание (КНС), расположенное по адресу: <...> в Реестре не представлялись.

Также сведений о зарегистрированных правах на объекты расположенные по адресу: <...> (нежилое здание) и по адресу: <...> (нежилое здание КНС) в архиве отдела не имеется, что подтверждается письмом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Мостовскому району.

Согласно справке администрации муниципального образования Мостовский район от 28.10.2021 №11-2075, объекты недвижимости - нежилое здание, расположенное по адресу: <...> и нежилое здание (КНС), расположенное по адресу: <...> не являются объектами муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район и в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования Мостовский район не значатся.

Также в судебном заседании установлено, что АО «Мостовскойрайгаз» с 25.08.1993 по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется, не являясь при этом собственником, следующим объектом – наименование: Уличный газопровод низкого давления, с кадастровым номером <номер>, протяжённость 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя. АО «Мостовскойрайгаз» осуществляет в отношении объекта все правомочия собственника, а именно несёт бремя затрат по исполнению налоговых обязательств, технического обслуживания (затраты по страхованию ОПО, оплата труда работников), эксплуатационные расходы. Данный газопровод был поставлен на баланс АО «Мостовскойрайгаз» в соответствии с актом приёмки в эксплуатацию газовых сетей и эксплуатируется обществом уже более 15 лет. В акте приёмки законченного строительства объекта системы газоснабжения, данный газопровод вводился в эксплуатацию.

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования в части исключения объекта недвижимого имущества с кадастровым номером (условным) номером: <номер>, наименование: Уличный газопровод низкого давления, протяжённость 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя подлежит удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом соблюдения заявителем, установленного законом порядка признания права собственности на бесхозную недвижимую вещь, суд считает заявление уточнённые требования администрации Мостовского городского поселения Мостовского района Краснодарского края подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 290 ГПК РФ, ч.3 ст. 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

- исключить из заявленных требований объект недвижимого имущества с кадастровым номером (условным) номером: <номер>, наименование: Уличный газопровод низкого давления, протяжённость 385 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Первомайской до ул. Гоголя.

Признать бесхозяйными объекты недвижимого имущества:

8) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 194 м., расположенный по адресу: <...> к ж.д. № 62;

10) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 27,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> б.

Признать право муниципальной собственности администрации Мостовского городского поселения Мостовского района на бесхозяйное имущество:

4) Газопровод, с кадастровым номером <номер> протяженность 90 м, расположенный по адресу: <...> от ул. Аэродромной;

8) Газопровод, с кадастровым номером <номер>, протяженность 194 м., расположенный по адресу: <...> к ж.д. № 62;

10) Нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадь 27,7 кв.м, расположенное по адресу: <...> б.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В.Ермолов