Копия Дело № 2-307/2023

16RS0046-01-2022-014331-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 17 февраля 2023 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на квартиру, в обоснование иска, указав, что с даты ввода жилого ... в эксплуатацию согласно Постановления Главы администрации ... ... от ... истец владеет ... общей площадью 137,7 кв.м. согласно технического паспорта, выданного Казанским филиалом № 3 АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан. В квартире истцом частично сделан ремонт, уплачиваются коммунальные платежи, право владения данной квартирой с даты ввода жилого дома в эксплуатацию никем не оспаривалось и не оспаривается. Факт наличия права и владения данной квартирой с ... года подтверждается архивной справкой БТИ ... о списке владельцев квартир жилого ..., поданного застройщиком данного дома ФИО8 в Бюро технической инвентаризации ... в ... году для технической паспортизации всего жилого дома. Согласно справки Управляющая компания ФИО9, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у истца не имеется. Государственная регистрация права собственности на данное имущество отсутствует. Согласно акта ввода жилого дома в эксплуатацию застройщиком данного дома являлось ФИО8 ИНН .... В ... году данный застройщик ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц по решению налогового органа, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Права иных лиц на данное недвижимое имущество в течение всего срока владения Истцом имуществом не заявлялись. Обременения имущества отсутствуют. В отношении имущества отсутствуют споры о праве. Государственная регистрация права собственности Истца на данное имущество не совершалась из-за утери правоустанавливающих документов по приобретению квартиры.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на ... общей площадью 137,7 кв.м. кадастровый ... в жилом ....

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание представителей не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третьи лица ФИО12,ФИО9, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Поскольку истец не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что с даты ввода жилого ... в эксплуатацию согласно Постановления Главы администрации ... ... от ... истец владеет ... общей площадью 137,7 кв.м. согласно технического паспорта, выданного Казанским филиалом № 3 АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан.

Согласно справки ФИО9 за указанную ..., истец оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеется.

Право владения ФИО2 данной квартирой с даты ввода жилого дома в эксплуатацию никем не оспаривалось.

Согласно выписке из ЕГРН государственная регистрация права собственности на данное имущество отсутствует, обременения имущества отсутствуют.

Согласно акта ввода жилого дома в эксплуатацию застройщиком данного дома являлось ФИО8 (ИНН ...).

В ... году данный застройщик ликвидирован и исключен из реестра юридических лиц по решению налогового органа, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт ... ..., право собственности на ..., кадастровый ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

Копия верна

Судья М.Ш. Сайфуллин