Дело № 2-259/2022
УИД 67RS0022-01-2022-000322-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новодугино Смоленская область 17 августа 2022 года
Сычёвский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,
с участием помощника прокурора Новодугинского района Смоленской области Додиной М.А.,
при секретаре Клименковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о выселении из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Высоковское сельское поселение, д. Торбеево, <адрес>, в обоснование исковых требований указал, что является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, оставшегося после смерти наследодателя ФИО7, которая в свою очередь вступила в наследство по завещанию на указанное имущество в 2017 году, оставшееся после ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом доме с устного согласия ФИО4 с 2007 года проживает ответчик, который не является членом семьи настоящего собственника, также не являлся членом семьи прежнего собственника. Законных оснований на вселение в указанное жилое помещение не имеет, проживает против воли собственника, бремя содержания указанного имущества не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно освободить незаконно занимаемое помещение отказывается. Просит выселить ответчика из спорного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнив, что ФИО4 сильно болела и его мать ФИО7 покупала ей лекарства, понесла затраты на её похороны. Она предлагала ФИО2 возместить ей данные расходы, и она отдаст ему дом. ФИО2 ничего ей не выплатил. Добровольно выселиться из данного жилого помещения он не желает.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что данный дом покупал он, но поскольку у него с 2003 года утеряны документы, ФИО4 оформила дом на себя. В данном доме он не зарегистрирован. После смерти ФИО4 ФИО7 разрешила ему жить в данном доме. Он считает, что ФИО4 когда составляла завещание на имя ФИО7 не понимала своих действий, так как сильно болела. В дальнейшем он будет оспаривать завещание ФИО4 в судебном порядке, в данный момент он это сделать не может, так как у него нет документа удостоверяющего личность, а также нет денежных средств для обращения за юридической помощью.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации муниципального образования Высоковское сельское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суд, с учетом мнения участков процесса, считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав пояснения истца, ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из содержания п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Высоковское сельское поселение, д. Торбеево, <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-19). Указанное имущество ему было завещано наследодателем ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в наследство по завещанию на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) после смерти предыдущего собственника спорного имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). ФИО4 спорное имущество принадлежало на праве собственности, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).
Из сообщения нотариуса Вяземского нотариального округа ФИО8 следует, что завещание ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО8, нотариусом Вяземского нотариального округа конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, по данным архивных документов нотариуса Вяземского нотариального округа <адрес> ФИО8 на день открытия наследства не отменено и не изменено, сведения об отмене, изменении или дополнении указанного завещания отсутствуют.
Согласно справке администрации Высоковского сельского поселения <адрес>, выданной на момент вступления в наследство ФИО3 после смерти наследодателя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом доме, принадлежавшем ФИО4, зарегистрированных лиц на момент её смерти не значилось.
Из сообщения администрации Высоковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик проживает в указанном помещении с устного разрешения прежнего собственника ФИО4, а впоследствии с устного согласия ФИО3, письменных сведений, подтверждающих данный факт, не имеется.
Из вышеизложенного следует, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик проживает в спорном жилом помещении против воли собственника, без регистрации, что свидетельствует об отсутствии у ответчика правовых оснований для пользования спорным жилым помещением. В опровержение данных фактов ответчиком доказательств не представлено.
Указание ответчика о возможном обращении в дальнейшем в суд с исковым заявлением об оспаривании завещания ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ не принимаются судом во внимание, поскольку с момента подачи данного искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ), отмены им в дальнейшем заочного решения прошло значительное время, доказательств того, что им принимаются попытки обращения в суд с соответствующим исковым заявлением не представлено. После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 знал о наличии данного завещания и о новом собственнике спорного имущества ФИО3, однако никаких мер по восстановлению своих возможных прав в отношении данного имущества не принимал, каких-либо соглашений между ФИО3, а в дальнейшем ФИО1 и ответчиком о порядке пользования или сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд считает требования истца о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Высоковское сельское поселение, д. Торбеево, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области в течение месяца с момента его вынесения.
Судья Е.А. Ковязина