Дело № 2-5578/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» ноября 2022 года адрес
Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., с участием прокурора Богомоловой Е.И., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5578/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 и просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес, обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества по адрес в освобожденном виде.
Исковые требования мотивированы тем, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 82.8 кв.м, находящаяся в собственности адрес (кадастровый номер 77:09:0002013:5325, дата регистрации 24.08.2010, № 77-77-05/069/2010-613). Жилые помещения в доме по адресу: адрес не отнесены к определенному виду жилищного фонда адрес в зависимости от целей использования. Согласно актам осмотра № 2711/09/21 от 23.09.2021, № 3170/12/21 от 01.12.2021 спорное жилое помещение фактически занимает ФИО1, от добровольного освобождения квартиры отказывается, что подтверждается в акте. Предписание об освобождении жилого помещения в срок до 22.10.2021 размещено на входной двери, что подтверждается актом осмотра № 2711/09/21 от 23.09.2021. В соответствии с Положением «О Департаменте городского имущества адрес», утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.). Ответчик проживает в спорном жилом помещении незаконно, решение о предоставлении жилого помещения органом исполнительной власти не принималось, договор социального найма, безвозмездного найма с собственником жилого помещения не заключен.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.
В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В судебном заседании установлено, что спорным жилым помещением расположено по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес.
Согласно актам осмотра № 2711/09/21 от 23.09.2021 г., № 3170/12/21 от 01.12.2021 квартиру по адресу: адрес фактически занимает ответчик без законных на то оснований. Ответчику было направлено предписание об освобождении спорного помещения, которое до настоящего времени не исполнено.
Оценив доводы иска, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ являются законными и обоснованными. Собственник имеет права требования устранений нарушений их прав, даже если это нарушение не связано с лишением владения. Ответчик правом пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке не наделялся, проживает в квартире без законных оснований. Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он подлежит выселению из квартиры по адресу: адрес. Так же суд находит законными требования ДГИ обязании ответчика освободить спорное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ в освобожденном виде.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества по адрес в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2022 года
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-5578/22
ДГИ адрес
ФИО1
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу № 2-5578/22 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении.
Судья М.А. Макляк