№ 2-26/2023

УИД: 77RS0010-02-2022-000591-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 января 2023 года

Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Виноградовой Е.Н. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-26/2023 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к фио, ООО «Управляющая компания адрес о признании недействительными и фальсифицированными решений собственников, признании протоколов общих собраний недействительными, признании решения правомочным,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с исковыми требованиями к фио, ООО «Управляющая компания адрес о признании недействительными и фальсифицированными решений собственников, признании протоколов общих собраний недействительными, признании решения правомочным, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес, где 15.05.2021 года состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по вопросу выбора управляющей компании, о чем 20.05.2021 года составлен протокол №2021-1. В соответствии с решением данного собрания управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома выбрано ГБУ «Жилищник адрес». В июле 2021 года истцам стало известно, что в Мосжилинспекцию был предоставлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №б/н от 30.06.2021, в качестве инициатора которого указана фио, в качестве секретаря общего собрания – фио фио внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом б/н от 30.06.2021, в качестве управляющей компании многоквартирного жилого дома была избрана ООО «Управляющая компания адрес.

Однако, по утверждению истцов, внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома не проводилось, извещений о его проведении, результатах голосования, а также принятых на нем решениях они не получали, Протокол имеет признаки фальсификации, зафиксированные в нем решения не отражают действительной воли собственников многоквартирного дома. Кроме того фио фактически инициатором собрания не выступала, участников не регистрировала, кворум на собрании не определяла, бюллетени не собирала, голоса не подсчитывала, Протокол не подписывала; фио, избранная секретарем собрания, Протокол не пописывала, в подсчете голосов участия не принимала.

Кроме того, при ознакомлении с бюллетенями для голосования было установлено, что некоторые бюллетени подписаны от лица несовершеннолетних и умерших собственников помещений. По мнению истцов, количество голосов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, составляет не более 33,24% от общего числа голосов, следовательно, данное собрание не имело кворума.

На основании изложенного, истцы, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, просят суд признать недействительными и фальсифицированными решения (бюллетени для голосования) собственников, представивших заявления о признании их подписей под решениями недействительными по причине того, что они не подписывали указанные бюллетени; признать Протокол №б/н от 30.06.2021 года недействительным и фальсифицированным по причине того, что фио, указанная в Протоколе в качестве секретаря собрания, данный протокол не подписывала и просит признать ее подпись под Протоколом недействительной; признать решения общего собрания собственников жилых помещений по адресу: адрес, неправомочным по всем вопросам повестки дня по причине отсутствия кворума; признать решения внеочередного общего собрания собственников в МКД по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленные Протоколом №20221-1 от 20.05.2021 года правомочными по всем вопросам повестки дня.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, указала, что оспариваемое внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома не проводила.

Ответчик ООО «Управляющая компания адрес в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, фио, фио, фио, действующая в своих интересах и как представитель фио, представитель третьего лица фио по доверенности фио в судебное заседание явились, поддержали требования по доводам, изложенным в заявлениях.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Истцы, а также третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждено представленными свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН.

Согласно Протокола №б/н от 30.06.2021 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 07.06.2021 г. 19 час. 00 мин. по 29.06.2021 г. до 21 час. 00 мин., инициатором общего собрания указана фио, секретарем общего собрания – фио

Кроме того, как следует из данного Протокола, по итогам голосования были приняты следующие решения:

Избрание председателем Общего собрания фио, секретарем – фио

Избрание членами счетной комиссии фио, фио

Расторжение договора управления с ГБУ «Жилищник адрес»

Выбор способа управления многоквартирным домом.

Выбор управляющей организацией ООО «Управляющая компания адрес в качестве управляющей организации многоквартирного дома №5 корп.1, адрес, адрес сроком на 3 года.

Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «Управляющая компания адрес.

Утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения в соответствии с тарифами, платы за содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения, утв. Постановлением Правительства адрес.

Определение места хранения документов Общего собрания.

Уведомление собственников помещений о принятых на собрании решениях путем размещения информации на доске объявлений в подъезде.

Уполномочивание председателя Общего собрания собственников в многоквартирном доме фио, заключить от имени всех собственников договор управления, утв. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК Российской Федерации, Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Из ст. 181.5 ГК Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 46 ЖК Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из приведенной выше нормы ЖК Российской Федерации, при подсчете голосов и оформлении результатов голосования общая численность проголосовавших собственников жилых и нежилых помещений принимается за сто процентов, следовательно, подсчет голосов и оформление результатов голосования по каждому вопросу повестки дня должно производиться пропорционально исходя из общего числа голосов, принимающих участие, то есть исходя из ста процентов.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (ст. 46 ЖК Российской Федерации).

Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 68 ГПК Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае не было заявлено ходатайств о допросе каких-либо свидетелей в подтверждение фактов соблюдения порядка созыва общего собрания, его проведения и принятия оспариваемых решений.

Кроме того, ни одно из лиц, участвующих в деле, не подтвердило факт проведения общего собрания с указанной в протоколах повесткой дня и не ссылалось на факт участия в таком собрании.

Поводом для обращения с иском явилось то обстоятельство, что часть истцов и третьих лиц не принимали участие в голосовании и, соответственно, не подписывали бюллетени, однако, подписанные от их имени бюллетени содержатся в материалах Мосжилинспекции, и принимались при определении кворума и подсчете голосов на общем собрании, оформленным Протоколом от 30.06.2021 года.

Исходя из установленных фактических обстоятельств дела с учетом приведенных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что внеочередное общее собрание собственников помещений, оформленное Протоколом от 30.06.2021 года, проведено при отсутствии необходимого кворума (кворум на спорном общем собрании составил менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирных домах), что подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, а также иными представленными доказательствами.

При таких обстоятельствах, поскольку суду не представлены доказательства надлежащего уведомления собственников помещений о проведении оспариваемого собрания, доказательств фактического его проведения, наличия кворума для принятия решений при голосовании и подсчете голосов, а также учитывая то, что фио не являлась секретарем общего собрания, суд приходит к выводу о том, что общее собрание, оформленное Протоколом №б/н от 30.06.2021 года, фактически не проводилось, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Более того, в силу положений ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае ответчик фио признала исковые требования, и материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствуют закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик самостоятельно и добровольно распорядилась своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными к ней требованиями, поддержав их, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом оснований для признания недействительными бюллетеней для голосования судом не установлено, поскольку нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания недействительным решений, принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном Протоколом №б/н от 30.06.2021 года. Кроме того, в случае нарушения при заполнении бюллетеней собственников помещений они подлежат исключению из подсчета голосов, но не признанию недействительными на основании решения суда.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований о признании решения внеочередного общего собрания собственников в МКД по адресу: адрес, в форме очно-заочного голосования, оформленного Протоколом №20221-1 от 20.05.2021 года правомочным по всем вопросам повестки дня не имеется, поскольку легитимность указанного собрания не подлежит судебной оценке, так как доводы искового заявления в целом указывают на нарушение порядка проведения Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников жилых помещений по адресу: адрес, от 30.06.2021 года.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также требования фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио к фио, ООО «Управляющая компания адрес о признании недействительными и фальсифицированными решений собственников, признании протоколов общих собраний недействительными, признании решения правомочным удовлетворить частично.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом общего собрания собственников жилых помещений по адресу: адрес, от 30.06.2021 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований третьих лиц с самостоятельными требованиями отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СудьяЕ.Н. Виноградова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2023 г.