Гр. дело № 2-2476/2023

Строка 2.129

УИД 36RS0004-01-2023-001090-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2023 года город Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Лисицкой Н.В.,

при секретаре Гапоновой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского округа город Воронеж, Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указывают, что они зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с рождения.

Нанимателем квартиры в настоящее время является ФИО1 Указанная жилая площадь была предоставлена ФИО4 на основании Ордеров № и №, которые он получил по месту работы в НПК (о) «Энергия».

В настоящее время НПК (о) «Энергия» ликвидировано. Первоначально многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был общежитием, но Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О снятии статуса общежития с <адрес>» переведен в жилой фонд – коммунальные квартиры.

В указанном жилом помещении зарегистрированы – ФИО1, ФИО2, ФИО3

30.09.2022г. ФИО1 был получен отказ Росимущества по Воронежской области в передаче истцу в собственность вышеуказанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратилась в Управление жилищных отношений Администрации городского округа город Воронеж с целью приватизации комнат № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Однако получила отказ.

Считая свои права и законные интересы нарушенными, истцы обратились в суд и просят признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности путем приватизации на комнату № и комнату № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрении настоящего гражданского иска истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные исковые требования. В качестве соответчика привлечена Администрация городского округа <адрес>.

Истцы – ФИО1 и ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть настоящее дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании ФИО2 дала согласие на приватизацию жилого помещения и просила не включать ее в договор на передачу жилого помещения в собственность.

Ответчики Администрация городского округа город Воронеж, Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, а также третье лицо Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Воронежской области представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Об отложении судебного разбирательства не просили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 25.05.2023г. пояснил, что не возражает против заявленных требований, в спорном жилом помещении не проживает, от участия в приватизации отказался в пользу ФИО3 и просил не включать его в договор на передачу жилого помещения в собственность.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордерам НПК (о) «Энергия» № от 25.11.1986г. и № от 18.07.1989г. ФИО4 была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении открыты два финансовых лицевых счета на ФИО4 № и ФИО1 № (л.д.26,27), которые являются нанимателями указанной жилой площади.

Согласно предоставленной в материалы дела выписке из домовой книги (по квартирной карточке) по состоянию на 10.11.2022г. нанимателем комнат №,7 <адрес> (по лицевому счету №) является ФИО1, совместно с которой зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 Всего зарегистрировано 3 человека (л.д. 20).

Справками, выданными истцам АО «УК «<адрес>» подтверждается факт регистрации и проживания истцов по указанному адресу.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривалось сторонами, Постановлением Главы городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статус общежития с <адрес> снят, дом переведен в жилой фонд – коммунальные квартиры.

Участия в приватизации жилых помещений истцы не принимали, что подтверждается справками, выданными Управлением жилищных отношений администрации городского округа г. Воронеж (л.д. 67-69).

Истцы обращались с заявлением в Управление жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж на передачу в собственности в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 6,7 по ? доле. Однако оформление документов было прекращено по приказу № от 02.08.2022г. В предоставлении муниципальной услуги «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» было отказано, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается (л. д. 29).

Ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области от 30.09.2022 года истцам также отказано в рассмотрении вопроса о приватизации указанного жилого помещения, поскольку комнаты по указанному адресу в реестре федерального имущества не учитываются (л.д.28).

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон), приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Вместе с тем, согласно статьи 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 18 вышеуказанного Закона указывает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу разъяснения, содержащегося в пунктах 5 и 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе и долевую. При этом гражданину не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на не предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Пункт 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 года № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что установление права на приватизацию осуществляется публичной властью, и государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами.

Круг лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в порядке приватизации, определен в статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Между тем данных о том, что спорное имущество в установленном законом порядке передано в федеральную или муниципальную собственность в материалах дела не имеется.

Учитывая то, что стороны наделены равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности гражданского процесса, и в соответствии со ст.56 ГПК РФ должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий, а истцами представлено суду достаточно бесспорные доказательства в подтверждение своих заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо возражений по заявленным требованиям, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, применяя в качестве акта прямого действия Конституцию РФ (ст.ст. 2, 8 и 35 Конституции РФ) во взаимосвязи со статьей 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Лисицкая

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГГГ.