Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 августа 2022 года

УИН 78RS0002-01-2022-000242-32

№ 2-4382/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 1 августа 2022 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО1

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Северная служба» к ФИО3 Мухтаровичу, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью «Северная служба» (далее – ООО «Северная долина») обратился в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2, в котором просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг за период с сентября 2020 года по июль 2021 года включительно в размере 54 630 руб. 36 коп., пени за период с января 2021 года по май 2021 года включительно в размере 969 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 868 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал на те обстоятельства, что ответчики с 15 апреля 2019 года являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: . Многоквартирный дом, вкотором расположена квартира ответчиков находится в управлении ООО «Северная служба» на основании протокола № 08-16/НС-03 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 02.06.2016. 18 апреля 2019 года между ООО «Северная служба» и ФИО3, ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом, находящемся по адресу: Поскольку ответчики должным образом не исполняют обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг, образовалась задолженность. 6 сентября 2021 года мировым судьей судебного участка № 35 г. Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ № 2-3113/2021-35 о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ввиду поступивших от ответчиков возражений судебный приказ был отменен. Поскольку оплата задолженности по предоставленным услугам ответчиками не произведена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 3-4).

Определением мирового судьи судебного участка № 35 Санкт-Петербурга от 12 октября 2021 года судебный приказ № 2-3113/2021-35 от 6 сентября 2021 года о солидарном взыскании в пользу взыскателя ООО «Сервисная служба» с должников ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины отменен (л.д. 57).

Истец ООО «Сервисная служба» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) (л.д. 148, 162), направил в суд своего представителя ФИО1, действующую на основании доверенности № 1 от 21.01.2021, выданной сроком на два года (л.д. 158), которая в судебное заседание явилась, требования по доводам искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен лично надлежащим образом (л.д. 161), доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил, ранее в ходе судебного разбирательства возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях (л.д. 110).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещен по месту регистрации (л.д. 119) надлежащим образом (л.д. 163), доказательств уважительности причин своей неявки не представила, об отложении разбирательства дела не просила.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН и сторонами не оспорено (л.д. 122-126).

ООО «Сервисная служба» осуществляет услуги по управлению многоквартирным домом на основании протокола № 08-16/НС-03 конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 02.06.2016, что сторонами не оспаривалось.

18 апреля 2019 года между ООО «Северная служба» и ФИО3, ФИО2 заключены договоры управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: (л.д. 11-32, 33-46), и договоры оказания дополнительных услуг по управлению многоквартирным домом (л.д. 47-49, 50-52).

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг за период с сентября 2020 года по июль 2021 года включительно в размере 54 630 руб. 36 коп. (л.д. 7).

Разрешая заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Обращаясь в суд с иском, ООО «сервисная служба» предъявила требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг за период с сентября 2020 года по июль 2021 года включительно в размере 54 630 руб. 36 коп., представив в обоснование расчет начисления по статьям за период с 09.2020 по 07.2021 включительно (л.д. 7).

Таким образом, с учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств оплаты жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что с ФИО3 и ФИО2 в пользу ООО «Сервисная служба» солидарно подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальных и дополнительных услуг за период с сентября 2020 года по июль 2021 года включительно в размере 54 630 руб. 36 коп..

Разрешая требования истца о взыскании солидарно с ответчиков пени, начисленные за период просрочки с января 2021 по май 2021 включительно в размере 969 руб. 22 коп., суд приходит к следующему.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей в редакции в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 969 руб. 22 коп. (л.д. 8).

Представленный истцом расчет пени суд признает арифметически верным, при этом, учитывая периоды задолженности по оплате коммунальных и иных услуг, соразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства находит возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени, начисленные за период просрочки с января 2021 по май 2021 включительно в размере 969 руб. 22 коп..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 868 руб. 00 коп..

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с солидарно с ФИО3, , ФИО2, , в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервисная служба» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных и дополнительных услуг за период с сентября 2020 года по июль 2021 года включительно в размере 54 630 руб. 36 коп., пени за период с января 2021 года по май 2021 года включительно в размере 969 рублей 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 868 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.О. Москвитина