УИД 77RS0002-02-2025-007187-75

Дело № 2-5140/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 сентября 2025 года

Басманный районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГК ППСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, целевых взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГК ППСК» обратилось в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 пер., д. 19, корп. 1, а также машиноместа № 44, расположенного в подвале № 1 многоквартирного дома по адресу: адрес, ФИО2 пер., д. 19, корп. 1. Истец с 01 июня 2021 года является обслуживающей организацией данного дома на основании Протокола № 1-2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчик в период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2025 года не производила оплату за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, задолженность за квартиру за данный период составила сумма, за машиноместо – сумма Указанная задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере сумма, пени за период с 10 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры № 28, расположенной по адресу: адрес, ФИО2 пер., д. 19, корп. 1, а также машиноместа № 44, расположенного в подвале № 1 многоквартирного дома по адресу: адрес, ФИО2 пер., д. 19, корп. 1.

Истец с 01 июня 2021 года является обслуживающей организацией данного дома на основании Протокола № 1-2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и целевых взносов, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед истцом.

Согласно представленному истцом расчету ответчик в период с 01 апреля 2022 года по 30 апреля 2025 года не производила оплату за содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома (протоколы от 01 июня 2021 года № 1-2021, от 05 октября 2022 года № 2-2022, от 25 февраля 2025 года № 1-2025), задолженность за квартиру за данный период составила сумма, за машиноместо – сумма

Таким образом, поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было, а оснований не доверять представленным истцом документам у суда не имеется, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма (сумма + сумма).

При этом суд учитывает, что решения общих собраний собственников многоквартирного дома, на основании которых установлены тарифы, задолженность по которым истец просит взыскать с ответчика недействительными не признаны, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ввиду не оплаты ответчиком указанных услуг в установленные законом сроки, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с 10 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма также являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Расчет пени судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГК ППСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома, целевых взносов, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ГК ППСК» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени за период с 10 мая 2022 года по 30 апреля 2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Басманный районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2026 года.

Судья И.В.Гусева