Дело № 2-2061/23
25RS0010-01-2023-001827-74
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.08.2023 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием помощника прокурора
г. Находки Бебениной О.И.
при секретаре Андреевой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ
Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании решения Находкинского городского суда Приморского края от 05.08.2021 г. по делу № 2-2173\21, определения Находкинского городского суда Приморского края от 30.03.2022 г. по делу № 13-160\2022, договора купли-продажи имущества на торгах от 20.12.2022 г.
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <.........> и выселении его из указанного жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения. 09.09.2020 г. прежним собственником указанного жилого помещения в квартире был зарегистрирован ФИО2, который до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, при этом, членом ее семьи не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют. Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <.........> и выселить его из указанного жилого помещения.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. При указанных обстоятельствах, в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, полагал, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, при этом, не оспаривал факт проживания ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<.........> являлась <.........>.
Из материалов дела также следует, что решением Находкинского городского суда Приморского края от 05.08.2021 г. расторгнут договор кредитования от 15 января 2020 года № 20/3219/00000/100031, заключённый между публичным акционерным обществом «Восточный экспресс банк» и <.........>; взыскано с <.........>. в пользу публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» 972 244 рубля 51 копейка, из которых: 947 568 рублей 51 копейка – задолженность по кредитному договору, 24 676 рублей – судебные расходы по уплате государственной пошлины; обращено взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: Приморский <.........>, с кадастровым номером <.........>, установлена первоначальная продажная цена данного имущества, с которой начинаются торги, в размере 1 928 800 рублей, реализацию имущества произвести с публичных торгов.
Решение вступило в законную силу 14.09.2021 г.
Определением Находкинского городского суда Приморского края от 30.03.2022 г. произведена замена истца ПАО «Восточный экспресс банк» по гражданскому делу № 2-2173/2021 по иску ПАО «Восточный экспресс банк» к <.........> о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, правопреемником ПАО «Совкомбанк».
Определение вступило в законную силу 21.04.2022 г.
16.03.2022 г. ОСП по Находкинскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю было возбуждено исполнительное производство № 56933\22\25011-ИП, предмет исполнения: обращение взыскания на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <.........>.
Постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП по Находкинскому городскому округу УФССП России по Приморскому краю от 16.09.2022 г. вышеуказанное жилое помещение было передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом на реализацию на открытых торгах проводимых в форме аукциона.
28.08.2022 г. <.........>. умерла.
Как следует из материалов наследственного дела № 29\2022, после смерти <.........>А. к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее муж, ФИО2 и дочь, <.........>
Из протокола проведения итогов процедуры № 2\1 от 14.12.2022 г. следует, что 14.12.2022 г. торги состоялись, победителем признана ФИО1., 20.12.2022 г. заключен договор купли-продажи имущества на торгах № 25-01\8591.
Таким образом, в настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <.........> является ФИО1 на основании решения Находкинского городского суда Приморского края от 05.08.2021 г. по делу № 2-2173\21, определения Находкинского городского суда Приморского края от 30.03.2022 г. по делу № 13-160\2022, договора купли-продажи имущества на торгах от 20.12.2022 г. Государственная регистрация права произведена 21.02.2023 г.
Согласно выписки из картотеки регистрационного учета от 26.04.2023 г., ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <.........> с 09.09.2020 г.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Как установлено в судебном заседании, ответчик никогда не являлся членом семьи собственника, общего хозяйства они не вели и не ведут, оснований, предоставляющих ответчику право пользования и владения спорной квартирой, судом не установлено.
Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.
Поскольку ФИО1 является собственником вышеназванной квартиры, а регистрация и проживание ФИО2 в этой квартире нарушает ее право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, при этом в добровольном порядке освободить спорную квартиру ответчик отказывается, и предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, то требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования данным жильем и выселении из него подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2 (СНИЛС <.........>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>
Выселить ФИО2 (СНИЛС <.........>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС <.........>) с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать со ФИО2 (СНИЛС <.........>) в пользу ФИО1 (ИНН <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 10.08.2023г.
Судья: О.С. Шулико