Дело №2-3007/2023

УИД 33RS0011-01-2023-003933-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 26 октября 2023 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Темновой А.М., с участием представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК» Управдом» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ :

ООО «УК «Управдом » обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 17570,74рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 702,83 рублей. В ходе рассмотрения дела к участию в дела в качестве ответчика привлечена администрация <адрес>

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал поскольку жилое помещение по адресу : <адрес> выморочным не признавалось, в реестре имущества МО <адрес> не состоит.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в управлении ООО «УК» Управдом» находится многоквартирный жилой дом по адресу : <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от <дата> о выборе управляющей компании.

Протоколами общих собраний собственников помещений данного многоквартирного дома от <дата>, <дата>, <дата> утверждены тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственником жилого помещения- <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> являлась ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно записи акта о смерти от <дата> ФИО2 умерла <дата>. Наследственное дело после ее смерти не заводилось. По вышеуказанному адресу ФИО2 была зарегистрирована одна. Из материалов дела следует, что ФИО4 (ранее ФИО5) Н.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО6 с <дата> (запись о заключении брака <№>). ФИО6 умер и <дата>.(запись акта о смерти <№> от <дата>)

<дата> ФИО2 вступила в брак с ФИО7 (актовая запись о заключении брака <№>) В период брака, а именно, <дата> между администрацией <адрес>, ФИО7, ФИО2 заключен договор безвозмездной передачи в совместную собственность жилого помещения по адресу : <адрес>.

ФИО7 умер <дата>. после его смерти, единственным наследником являлась ФИО2, которой <дата> нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу : <адрес>. Сведения о наличии у ФИО2 детей в отделе ЗАГС администрации <адрес> отсутствуют.

За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт в размере 17570,74 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1151 названного Кодекса предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необоснованными доводы представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, в вязи с тем, что спорное жилое помещение выморочным не признавалось.

Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен, признается судом верным. Стоимость наследственного имущества значительно превышает размер взыскиваемой задолженности. (Согласно выписки из ЕГРН от <дата> кадастровая стоимость наследственного имущества – квартиры по адресу : <адрес> составляет 568723,36 рублей.)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 702,83рублей,

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « УК «Управдом» удовлетворить, взыскать с администрации <адрес> (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью « УК «Управдом» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 17570,74рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 702,83рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2023.