Решение по делу № 2-1399/2025 от 15.01.2025

Гражданское дело №...

№...-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «СПО Учхоз», земельный участок №... и №..., находящиеся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз» были распределены истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «СПО Учхоз» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные земельные участки стоят на кадастровом учете, имеют кадастровый №... и №.... Право собственности на данные участки не зарегистрировано. В соответствии с Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2. земельный участок закреплен за садоводческим потребительским обществом «Учхоз»: - 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования); - 36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства, согласно приложению №... (список).

Спорные земельные участки были распределены истцу на основании решения общего собрания членов СНТ «СПО Учхоз» от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по освобождению участка ни со стороны Верх - Тулинского сельсовета, ни со стороны администрации Новосибирского района Новосибирской области, ни со стороны других лиц к ФИО2 не предъявлялось.

Истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорных земельных участков в собственность бесплатно.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила отказ, поскольку испрашиваемые земельные участки в соответствии с Постановлением территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... были предоставлены во временное пользование на 3 года гражданам-членам потребительского общества «Учхоз», а затем в соответствии с Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельных участков с.н.т. «СПО Учхоз» был предоставлен с.н.т. «СПО Учхоз» для садоводства, т.е. после 2001.

Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 500 кв.м,, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз», участок №...; на земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 500 кв.м,, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз», участок №....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям иска, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Новосибирского района Новосибирской области возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку испрашиваемые земельные участки в соответствии с Постановлением территориальной администрации Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... был предоставлен во временное пользование на 3 года гражданам-членам потребительского общества «Учхоз», а затем в соответствии с Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении земельных участков с.н.т. «СПО Учхоз» был предоставлен с.н.т. «СПО Учхоз» для садоводства, т.е. после 2001.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «СПО Учхоз» и владельцем земельного участка, площадью 500 кв.м, находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз», участок №... и земельного участка, площадью 500 кв.м, находящегося по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, СНТ «СПО Учхоз», участок №..., что подтверждается выпиской из протокола №... общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), копией членской книжкой (л.д. 13). Оплачивает все виды взносов, занимается содержанием участка.

Данные земельные участки стоят на кадастровом учете и имеют кадастровый №... и №.... Право собственности на данные участки не зарегистрировано (л.д.16-21).

Истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №... с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.п.о. «Учхоз», уч. №... и земельный участок с кадастровым номером №... с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.п.о. «Учхоз», уч. №..., расположены в границах территории СНТ «СПО Учхоз», образованы из земельного участка, предоставленного СНТ «СПО Учхоз» на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 24-31).

В соответствии с Постановлением №... от ДД.ММ.ГГГГ п. 1.2. земельный участок закреплен за садоводческим потребительским обществом «Учхоз»: - 10.81 га в постоянное пользование (земли общего пользования); - 36.58 га во временное пользование сроком на 3 года за гражданами (членами садоводческого потребительского общества) для садоводства, согласно приложению №... (список). Согласно данному списку ФИО4 передан участок №..., площадью 5 соток, во временное пользование сроком на 3 года. Срок действия указанного постановления истек ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Материалами дела подтверждается, что спорные земельные участки №... и №... находятся в границах земельного участка, отведенного СНТ «СПО Учхоз» Постановлением территориальной администрации Новосибирского района. Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... и закреплено Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № НСО-19-000794, а также Постановлением главы Новосибирского района Новосибирской от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно схеме расположения спорных земельных участков, они находятся в границах выделенного СНТ «СПО Учхоз» земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «СПО Учхоз», распределенные истцу испрашиваемые земельные участки входят в состав территории садового товарищества, при этом истец является членом СНТ и владеет земельными участками на законных основаниях с 2023 года, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, с.н.т. «СПО Учхоз», участок №....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области