№ 2-576/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 26 сентября 2022 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием истцов Н.Д.М., Н.Ж.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/2022 по исковому заявлению Н.Д.М., Н.Ж.Е. к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в размере ? доли за каждым. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена Н.Д.М. в 1984 году в связи с трудовыми отношениями. В данной квартире они проживают в течение 29 лет, зарегистрированы в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются ей, как собственным объектом недвижимости, своевременно оплачивают коммунальные услуги. При реорганизации СПК «Ламенский», а затем при его ликвидации, жилые дома в муниципальную собственность переданы не были, из-за чего они не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, иных лиц, оспаривающих их право на спорную квартиру, не имеется. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на указанную квартиру.

Н.Д.М. и Н.Ж.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно поступившего отзыва на исковое заявление, просит суд принять решение по своему усмотрению, исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 71).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что в 1984 году истец Н.Д.М., как работник совхоза «Ламенский», получил квартиру, расположенную по адресу: , которая была предоставлена ему руководителем совхоза «Ламенский» без предоставления каких-либо документов, и с этого момента по настоящее время истец с женой проживает в указанной квартире.

Согласно свидетельства о заключении брака, между Н.Д.М. и Т.Ж.Е. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Н. (л.д. 51).

Несмотря на то, что ордер на предоставление жилого помещения Н.Д.М. не выдавался, данный факт никем до настоящего времени не оспорен, права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что он на законных основаниях вселился в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца Н.Д.М., истец Н.Ж.Е. зарегистрирована в данном жилом помещении с 20.02.1993 (л.д. 9-10).

Согласно архивной выписки сектора по делам архивов Администрации Голышмановского городского округа, в похозяйственной книге № 3, в лицевом счете , за 1997-2001 годы имеются сведения о проживании Н.Д.М. в квартире по адресу: (л.д. 41).

До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: , юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39), квартира муниципальной собственностью Голышмановского городского округа не является (л.д. 42).

Согласно выписки из ЕГРН от 01.07.2022 года Н.Д.М. является собственником земельного участка по адресу; (л.д. 38).

Как усматривается из копии трудовой книжки Н.Д.М., он действительно работал в совхозе «Ламенский» (л.д. 11-14).

Право собственности третьих лиц на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и справкой ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» (л.д. 34).

Истцами также представлены суду заключенные договора на оказание коммунальных услуг на указанную квартиру (л.д. 44-50).

Учитывая, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истцов он находится более 18 лет, то требования искового заявления о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.Д.М., Н.Ж.Е. - удовлетворить.

Признать за Н.Д.М. () право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: .

Признать за Н.Ж.Е. () право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2022 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова