Дело № 2-2537/2023

УИД 66RS0003-01-2023-001207-19

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 02 мая 2023 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Королевой Е.В., при секретаре судебного заседания Капустиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (далее – ООО «Фонд Радомир») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование которого указало, что на основании протокола общего собрания собственников от 29.08.2008 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Ответчики являются сособственниками *** доме по указанному адресу по 1/2 доли каждый, зарегистрированы в квартире по месту жительства. Обязанность по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги исполняется ответчиками ненадлежащим образом. Согласно выписке-расчету по лицевому счету *** за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 образовалась задолженность в размере 148593,97 руб., а также начислены пени в размере 138418,24 руб. 05.08.2022 мировым судьей судебного участка № 8 Кировского районного суда вынесен судебные приказы № 2-1750/2022, № 2-1751/2022 о взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Фонд Радомир» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 148593,97 руб., за несвоевременное внесение оплаты начислены пени в размере 138418,24 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 070 руб. 18.08.2022 определением мирового судьи судебного участка № 8 Кировского районного суда судебные приказы № 2-1750/2022, № 2-1751/2022 отменены.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 74296,99 руб., пени в размере 69209,12руб. с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6070,12руб.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности от 27.12.2022, в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме, вместе с тем, не возражала против уменьшения размера взыскиваемых пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали по доводам письменных объяснений, указывали, что ФИО1 является пенсионеркой, ФИО2 – студентом, коммунальные платежи оплачиваются не в полном объеме в связи с тяжелым материальным положением. Представители управляющей компании отключали в квартире электроэнергию, при обнаружении незаконных действий ответчиками, электрики и работники охраны оскорбляли ответчиков и угрожали физическими повреждениями. На основании указанного просили отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, соглашаясь с позицией, изложенной ответчиком ФИО1

Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер 66:41:0704007:2599, по 1/2 доли каждый.

Согласно поквартирной карточке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 16.03.2023 в квартире зарегистрированы ФИО1 с 23.10.1978, а также ФИО2 и ФИО4 с 28.10.2002.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 29.08.2008, управление жилым домом, расположенным по адресу: ***, осуществляет ООО «Фонд Радомир».

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом расчету в виде выписки по лицевому счету за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 обязанность по внесению платы ответчиками не исполняется надлежащим образом, в результате чего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период с учетом частично произведенных оплат составила 148593,97 руб.

На основании изложенных положений закона суд определяет сумму взыскания с каждого из ответчиков в пользу истца за период с 01.09.2020 по 31.05.2023 в размере 74296,99руб. (148593,97 руб. / 2). Поскольку исковое заявление поступило в суд 02.03.2023, срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком ФИО1 в возражениях на исковой заявление, не истек. Доводы, изложенные в возражениях ответчиков на исковое заявление, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по основному долгу.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Сумма пени за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 согласно представленному истцом расчету составляет 138418,24руб.

Суд не соглашается с расчетом пени, представленным истцом, поскольку пени начислены в том числе на задолженность, возникшую до 01.09.2020. Суд производит самостоятельный расчет пени в соответствии с положениями п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении задолженности, возникшей за период с 01.09.2020 по 31.05.2022, начисляя пени с 31 дня по 90 день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 91 дня просрочки в размере 1/130 ставки рефинансирования, а также с учетом моратория.

Таким образом, сумма пеней, начисленных на задолженность, которая образовалась за период с 01.09.2020 по 31.05.2022, составляет 21504,30 руб.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, учитывая, что в силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств, а потому должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание действия истца, длительное время не обращавшегося с требованием о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки является несоразмерным и подлежит снижению до 10 000 руб. Таким образом, с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по 5000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, уменьшения размера пени на основании ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4601,92 руб., по 2300,96 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 74296,99руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300,96 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации *** ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 31.05.2022 в размере 74296,99руб., пени в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2300,96 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Королева