Решение по делу № 2-2502/2023 от 08.12.2023

Дело № 2-2502/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2023-004231-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 08 декабря 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Курбановой А.А.,

с участием:

- третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Хабаровску и Хабаровскому району ФИО2 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Хабаровску и Хабаровскому району ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивировала следующим.

На принудительном исполнении в Отделении судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по <адрес> и <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>», предмет исполнения: алименты на содержание детей в отношении ФИО7 в пользу ФИО3.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, исполнительный документ не исполнен.

У должника ФИО7 имеется непогашенная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 917 763,25 рублей.

В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом исполнителем были проведены исполнительные действия, в целях установления имущества, находящегося в собственности у должника.

Денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, транспортных средств или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у должника ФИО7 не имеется, что подтверждается ответами из банков и соответствующих регистрирующих органов.

Согласно выписке и единого государственного реестра недвижимости ФИО7 имеет в собственности следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок, кадастровый №, площадью 912,00 кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, участок 3-4, в районе платформы "Садовая", назначение: для садоводства, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

«14» апреля 2023 судебным приставом исполнителем ОСП по ВАП по <адрес> и <адрес> ФИО2 был наложен арест на земельный участок, кадастровый №, площадью 912,00 кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Хабаровский, садоводческое товарищество "Транспортный строитель", <адрес> назначение: для садоводства.

Согласно статьи 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ (в редакции от 28.07.2012 года) «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (пункт 5) дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 1 статьи 12 ФЗ «О судебных приставах», п. 17 ч.1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, судебный пристав-исполнитель должен принимать меры по своевременному полному, правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии с ч. 3 ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения, применяемыми приставами-исполнителями при исполнении судебных решений и актов иных органов, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

Таким образом, законодатель не установил запрета на обращение судебным приставом - исполнителем в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника.

Статьей 35 Земельного кодекса РФ определено, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Ответчик ФИО7 является собственником указанного земельного участка. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем совершены исполнительные действия в виде наложения ареста на указанный объект недвижимости.

Вопрос о стоимости объектов недвижимости подлежит разрешению в рамках исполнительного производства. Так, согласно ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При этом в случае несогласия с действиями судебного пристава-исполнителя должник не лишен возможности их обжаловать.

Обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок, является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных действий ответчик по погашению задолженности не принимает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями: 237, 278 Гражданского кодекса РФ, статьей 35 Земельного кодекса РФ. статьями 64, 68, 69 Федерального закона Российской Федерации «Об исполнительном производстве», статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебный пристав-исполнитель просил суд обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадью 912,00 кв. м., адрес (местоположение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Хабаровский, садоводческое товарищество "Транспортный строитель", <адрес>", назначение: для садоводства, принадлежащий на праве собственности ФИО7.

В ходе судебного разбирательства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Хабаровску и Хабаровскому району ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО7 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, свою позицию по делу не высказала.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ей известно о наличии у сына – ФИО7 долга по оплате алиментных платежей. Однако спорный земельный участок принадлежит не только ФИО7, данный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (1/4 доли), ФИО4 (1/2 доли), ФИО5 (1/4 доли), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав. ФИО8, фактически пользуется данным участком.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, свою позицию по делу не высказал.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на принудительном исполнении в Отделении судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по <адрес> и <адрес> находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного документа - исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района «<адрес>», предмет исполнения: алименты на содержание детей в отношении ФИО7 в пользу ФИО3.

В срок, предоставленный для добровольного исполнения, исполнительный документ не исполнен.

У должника ФИО7 имеется непогашенная задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 917 763,25 рублей.

земельный участок, кадастровый №, площадью 912,00 кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Хабаровский, садоводческое товарищество "Транспортный строитель", <адрес>, участок 3-4, в районе платформы "Садовая", назначение: для садоводства, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН (1/4 доля в праве общей долевой собственности).

Иными участниками права общей долевой собственности на указанный участок являются ФИО4 (1/2 доли), ФИО5 (1/4 доли).

«14» апреля 2023 судебным приставом исполнителем ОСП по ВАП по <адрес> и <адрес> ФИО2 был наложен арест на земельный участок, кадастровый №, площадью 912,00 кв. м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, р-н Хабаровский, садоводческое товарищество "Транспортный строитель", <адрес>", назначение: для садоводства.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона РФ от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

По состоянию на момент рассмотрения дела в суде долг ФИО7 не погашен. Ответчик не называет и не указывает иное имущество, на которое может быть обращено взыскание в погашение долга, чем указано истцом.

ФИО9 имеет право на удовлетворение денежных обязательств за счет указанного имущества.

Точная оценка земельного участка для дальнейшей его реализации будет произведена после принятия решения по данному исковому заявлению.

Согласно п.3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Земельный участок (соответствующая доля в праве на него) не являются в указанном случае имуществом ФИО7, на которое не может быть обращено взыскание.

Сведений о нахождении на спорном земельном участке иного недвижимого имущества, сведения о котором учтены в ЕГРН, не имеется.

При этом, для обращения взыскания на долю в общем имуществе в рамках исполнительного производства не требуется выдел соответствующей доли в натуре и осуществление раздела имущества в натуре.

В соответствии с ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

С учетом изложенного, иные участники общей собственности, в указанном случае не выразившие согласия на продажу доли, вправе в рамках исполнительного производства реализовать свое право на преимущественную покупку доли должника.

Вопрос о приоритете приобретения доли в рамках исполнительного производства между иными участниками общей собственности, также должен решаться в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Хабаровску и Хабаровскому району ФИО2 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.

Обратить в пользу ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> взыскание на:

- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Транспортный строитель», <адрес>», декларированной площадью 912 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, кадастровый №,

принадлежащую на праве собственности ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в рамках исполнительного производства, возбужденного во исполнение требования исполнительного документа – исполнительного листа, выданного во исполнение решения мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об изменении размера алиментов, взыскиваемых с ФИО7 в пользу ФИО3 на содержание несовершеннолетнего ребенка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Установить, что ФИО4, ФИО5 имеют право преимущественной покупки 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, садоводческое товарищество «Транспортный строитель», <адрес> декларированной площадью 912 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО7, в рамках соответствующего исполнительного производства.

В остальной части исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по исполнению исполнительных документов о взыскании алиментных платежей по г. Хабаровску и Хабаровскому району ФИО2 к ФИО7 об обращении взыскания на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.