Дело №

Поступило: 11.09.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) ________

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской О.А.,

С участием истца ФИО1,

Представителя истца ФИО2,

при секретаре Шпенглер Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации ________ сельсовета ________ о признании права собственности на жилой дом, указав, что в его владении находится жилой дом, расположенный по адресу: ________. Данное жилое помещение было приобретено им и его супругой ФИО3 по договору на передачу в собственность граждан (дата). Истец и его супруга проживали там с (дата), несмотря на то, что брак между ними был расторгнут (дата). (дата) ФИО3 умерла. До настоящего времени истец проживает по этому адресу один, фактически открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом единолично с 2000 года. В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец, его представитель явились, поддержали заявленные требования по доводам, изложенном в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации ________ в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

С учетом вышеназванных обстоятельств, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав свидетелей, заслушав истца, его представителя, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение должно быть добросовестным,

открытым; непрерывным, как своим собственным.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, из которой следует, что сведения о собственниках спорного жилого дома отсутствуют, справка ГБУ «ЦКО и БТИ», о том, что жилой дом по ________ учтен за ФИО1 и ФИО3 с (дата).

Также стороной истца суду был предоставлен договор на передачу собственность граждан от (дата) между АООТ «Черепановское РТП» и ФИО1, ФИО3 о жилого дома по ________.

(дата) ФИО3, умерла, наследственное дело после ее смерти не открывалось, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа ________ ФИО4

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что знают ФИО1, он с 1985 года проживает по ________, ранее он там проживал с женой ФИО3, после ее смерти один. В настоящее время он живет там, ухаживает за домом, за земельным участком, пользуется им как своим собственным открыто и непрерывно. Третьи лица на дом не претендуют.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как они последовательны, категоричны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Пунктом 5 ст. 10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что спор о праве отсутствует, истец открыто владеет указанным земельным участком, не скрывает своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью, беспрепятственно наблюдать указанное владение. При этом имела место непрерывность владения ФИО1 спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Таким образом, представленными доказательствами в полной мере установлено наличие правовых оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации ________ о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженцем ________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________, кадастровый №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий О.А. Белоцерковская