Э № 2-316/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рыльск 22 августа 2022 года
Рыльский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.Н., при секретаре Фадеевой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1 –ФИО2 по доверенности, сроком действия по 08.09.2030 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании недействительными возражения на проект межевания земельного участка,
установил:
ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании недействительными возражения на проект межевания земельного участка, мотивируя тем, что он, являясь собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курская область, Рыльский район, в границах МО «Крупецкий сельсовет» и МО «Нехаевский сельсовет», совместно с сособственниками ФИО4, ФИО5 и ФИО7, реализуя свое право на выдел земельного участка в счет принадлежащих им четырех земельных долей, в лице их представителя ФИО6 заказали проект межевания земельного участка, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО8, извещении о согласовании опубликовано в газете «Курская правда» №48 (26878) от 26.04.2022. Кадастровому инженеру ФИО8 19.05.2022 по электронной почте от имени ФИО3 поступило заявление об ознакомлении с проектом межевания в электронном виде, но адрес электронной почты был указан некорректно, направлено уведомление о невозможности отправки. Лично ФИО3 к ФИО8 об ознакомлении с проектом межевания не обращалась, с проектом межевания не знакомилась, от ее представителя ФИО9 на указанный проект межевания земельного участка 25.05.2022 поступили возражения, которые, по мнению истца, не обоснованы и не соответствуют требованиям п.п.12,13 и 15 ст.13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем должны быть сняты (признаны недействительными).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении представитель просили о рассмотрении дела в их отсутствии, указав в письменном отзыве на иск об ознакомлении с проектом межевания в рамках настоящего гражданского спора и об отсутствии возражений относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО4, при этом выразив несогласие с исковыми требованиями.
Третьи лица кадастровый инженер ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО4, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Росреестра по Курской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, последний в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, указав, что оформленные в порядке, установленном ФЗ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не просивших об отложении дела.
Выслушав участников процесса, изучив и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Федеральный Закон от 24.07.2002 №101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7 принадлежит каждому по земельной доле, размером 5,38 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Рыльский район, в границах МО «Крупецкий сельсовет» и МО «Нехаевский сельсовет», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах.
Согласно пунктам 2, 3, 4, 6 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
На основании указанных норм закона, возражения ответчика о том, что проект межевания земельного участка, подлежит утверждению общим собранием участников долевой собственности, суд считает несостоятельными.
Как следует из пунктов 2, 5, 9, 10, 11 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи (сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения), а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО7, реализуя право на выдел земельного участка в счет своих земельных долей, выдали доверенности на представление своих интересов перед третьими лицами на имя ФИО6, которая от их имени являлась заказчиком кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка, площадью 21,52 га, путем выдела в счет принадлежащих им четырех земельных долей (по одной земельной доли каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Курская область, Рыльский район, в границах МО «Крупецкий сельсовет» и МО «Нехаевский сельсовет».
Кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен проект межевания вышеуказанного земельного участка 26.04.2022.
26.04.2022 в средствах массовой информации, а именно: в газете «Курская правда» № 48 (26878) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, которое полностью соответствует вышеуказанным требованиям закона.
В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" кадастровый инженер ФИО8, номер квалификационного аттестата 46-13-153, почтовый адрес 307750, <...>, контактный телефон <***>, e-mail: via046@yandex.ru, известил участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адресные ориентиры: Россия, Курская область, Рыльский район, в границах МО «Крупецкий сельсовет» и МО «Нехаевский сельсовет», о возможности ознакомления с подготовленным проектом межевания земельного участка и необходимости согласования размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.
Ознакомление заинтересованных лиц с проектом межевания земельного участка и его согласование производилось в течение 30 дней со дня опубликования указанного извещения в офисе кадастрового инженера ФИО8 по адресу: 307750, <...>, в рабочие дни с 9.00 до 16.00, при наличии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих право на земельную долю в исходном земельном участке.
Участники общей долевой собственности могли направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, предусмотренные ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в течение 30 дней с даты публикации настоящего извещения по адресу кадастрового инженера ФИО8: 307750, <...>, и в межмуниципальный отдел по Глушковскому, Кореневскому и Рыльскому районам Управления Росреестра по Курской области по адресу: 307370, <...>.
Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от 26.05.2022 следует, что предложений по доработке проекта межевания, обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей указанного земельного участка в установленный п.12 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок 30 дней со дня надлежащего извещения в газете «Курская правда» от 26.04.2022 №48 (26878) – не поступало.
Поскольку представитель ответчика ФИО9 подал возражения, не ознакомившись с проектом межевания, проект межевания приобщен к материалам дела, и все участники процесса имели возможность и были ознакомлены с ним, после чего в судебное заседание ответчик, его представитель не представили доказательств обоснованности своего возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, а в письменном отзыве на иск представитель ответчика указал об ознакомлении с проектом межевания в рамках настоящего гражданского спора и об отсутствии возражений относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО4, потому суд приходит к выводу, что оспариваемые возражения на проект межевания земельного участка от 26.04.2022, с кадастровым номером №, общей площадью 215200 кв.м, являются необоснованными, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судеб-ные расходы. Учитывая, что представитель истца отказался от возмещения расходов по уплате госпошлины, потому с ответчика госпошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать необоснованными возражения, поданные от имени ФИО3 25.05.2022, на проект межевания земельного участка от 26.04.2022, с кадастровым номером 46:20:000000:65, общей площадью 215200 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26.08.2022.
Председательствующий судья: /подпись/ Л.Н. Николаева