РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2023 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-546/2023 по иску ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района <адрес> и ФИО4 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении местоположения границ земельного участка,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, в котором просил установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1835 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>; установить местоположение границ указанного земельного участка в координатах поворотных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО8

В обоснование иска указано, что собственником спорного земельного участка, имевшего старый кадастровый №, на основании постановления Шигонской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Шигоны» являлась мать истца ФИО1. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно фактическими действиями принял супруг - отец истца ФИО2, проживавший и зарегистрированный по месту жительства совместно с наследодателем на момент смерти последней. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, не оформив своих прав на спорное наследственное имущество. После смерти ФИО2 наследство своевременно фактическими действиями принял истец, как наследник первой очереди по закону – вступил во владение спорным земельным участком, а также предметами домашнего обихода родителей, использует указанный участок по назначению, принял меры к сохранности унаследованного имущества. Другой наследник – сын наследователя, брат истца ФИО4 (ответчик) наследство не принимал. Спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен. Земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО8 осуществлены кадастровые работы по установлению местоположения границ спорного земельного участка, для чего запрошены сведения из ГФД. Согласно ответам ПКК «Роскадастр» план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок отсутствуют. В обобщенном землеустроительном деле инвентаризации земель села Шигоны содержится информация о земельном участке (условный номер земельного участка №), предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства землепользователю ФИО1, План и каталог координат поворотных точек указанного земельного участка. В соответствии с планом № площадь земельного участка составляет 1537,41 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 1835 кв.м., что больше площади, указанной в материалах инвентаризации, на 298 кв.м. Границы в точках н4-н2, н2-н4 установлены по фактическому использованию земельного участка. Границы участка в точках н18-н19, н5-4, н4-18, 29-25, 12-5 установлены по границам смежных участков. Увеличение площади земельного участка на 298 кв.м. не противоречит действующему законодательству, так как не превышает минимального установленного размера земельного участка для данного вида разрешенного использования (ведение личного подсобного хозяйства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения <адрес>, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Шигоны муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка в документах, отсутствием у истца правоустанавливающих документов последний не имеет возможности оформить права на унаследованный земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, направил заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, а также третьи лица кадастровый инженер ФИО8 и нотариус нотариального округа <адрес> ФИО6 в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Соответчик ФИО4 в судебное заседание также не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что он наследство не принимал и не намерен, на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, не претендует.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от него не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, ранее имевший адрес: <адрес>, был предоставлен для приусадебного пользования матери истца ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № № (дата выдачи не указана), выданного по постановлению Шигонской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно обобщенному землеустроительному делу инвентаризации земель <адрес>, изготовленному ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ г., постановлению Шигонской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Шигоны» спорный земельный участок со старым кадастровым номером №, площадью по документам 0,14 га, фактической площадью 0,15374 га, был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО1

Постановлением администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок на кадастровый учет не поставлен.

Также судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, записей в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал расположенный на спорном участке жилой дом, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный жилой дом учтен в ЕГРН с кадастровым номером №. Права и обременениями на него не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг (отец истца) ФИО2.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справок нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, после смерти ФИО1 и ФИО2 наследственные дела не заводились. Завещания от имени последних в нотариальной конторе не удостоверялись.

Из материалов дела, в том числе справки администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 совместно с ней в одном жилом помещении был зарегистрирован наследник первой очереди по закону – супруг ФИО2, что свидетельствует о своевременном принятии последним наследства после смерти наследодателя.

Сведений о принятии наследства после смерти ФИО1 иными наследниками не имеется.

Согласно справке администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № на момент смерти ФИО2 был зарегистрирован один.

Вместе с тем, судом из представленных истцом доказательств установлено, что после смерти ФИО2 наследство своевременно фактическими действиями принял ФИО3, как наследник первой очереди по закону. Так, согласно представленным истцом платежным документам он в течение 6 месяцев со дня смерти отца ФИО2 стал оплачивать коммунальные услуги, поставляемые в жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

Соответчик ФИО1 подтвердил, что наследство после смерти отца не принимал и на него не претендует.

Других принявших наследство после смерти ФИО2 наследников, как по закону, так и по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

Указанные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

Как установлено ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Указанный земельный участок в муниципальной собственности не находится, что подтверждено соответствующими письмами ответчиков.

Таким образом, спорный участок входит в состав наследства после смерти ФИО2, унаследовавшего его после смерти супруги ФИО1, а после смерти ФИО2 унаследован истцом, в связи с чем последний приобрел право собственности на него.

Из материалов дела следует, что в отношении земельного участка кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Как следует из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, в представленных документах отсутствует информация о конфигурации границ земельного участка. Кадастровым инженером запрошены сведения из ГФД. Согласно ответам ПКК «Роскадастр» план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству, землеустроительное (межевое) дело на земельный участок отсутствуют. В обобщенном землеустроительном деле инвентаризации земель села Шигоны содержится информация о земельном участке с условным номером №, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства землепользователю ФИО1, План и каталог координат поворотных точек указанного земельного участка. В соответствии с планом № площадь земельного участка составляет 1537,41 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение земельного участка соответствует земельному участку, указанному в материалах инвентаризации, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 1835 кв.м., что больше площади, указанной в материалах инвентаризации, на 298 кв.м. Границы в точках н4-н2, н2-н4 установлены по фактическому использованию земельного участка. Границы участка в точках н18-н19, н5-4, н4-18, 29-25, 12-5 установлены по границам смежных участков. Увеличение площади земельного участка на 298 кв.м. не противоречит действующему законодательству, так как не превышает минимального установленного размера земельного участка для данного вида разрешенного использования (ведение личного подсобного хозяйства) в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения <адрес>, утвержденными Решением Собрания представителей сельского поселения Шигоны муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 300 кв.м. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП-ЗОУИТ 63:37-6.54 <данные изъяты> Собственник уведомлен в том, что вхождение в охранные зоны не препятствует установлению границ участка и признанию права собственности, однако ограничен в использовании участка в связи с расположением в охранных зонах с особыми условиями использования. На земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся. Подготовке и направлению межевого плана в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающего документа.

Вместе с тем соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения, составленной кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Нахождение земельного участка в указанной выше охранной зоне ЛЭП основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие правоустанавливающего документа и регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расхождение значений площади участка в документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1835 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с разрешенным использованием «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО8 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 13.10.2023.

Судья А.Ю. Полянский