Дело № 2-1922/2025 копия

УИД 52RS0010-01-2025-001768-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 15 декабря 2025 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Мининой Н.Н.,

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к Стуловой ФИО11, администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании договора купли-продажи земельного участка и гаража заключенным, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании договора купли-продажи земельного участка и гаража от 10.08.2002 заключенным; признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указал, что 18.12.1999 ФИО3 выдала его отцу ФИО4 доверенность на продажу гаража, расположенного <данные изъяты>, и оформление всех документов на гараж и земельный участок под гаражом Муж ФИО3 не возражал против продажи гаража. За указанный гараж ФИО4 передал ФИО3 денежные средства, гаражом пользовалась вся семья ФИО4 В 2002 ФИО2 купил данный гараж у своего отца ФИО4, передав ему денежные средства в размере 10000 руб., чем была составлена расписка. С 2002 ФИО2 пользуется гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет расходы по его содержанию. <данные изъяты> ФИО4 умер.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления содержится просьба о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО3, администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО5 представил заявление о признании исковых требований.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

С учетом наличия сведений о надлежащем извещении всех участников процесса, в том числе путем заблаговременного размещения информации в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу требований ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что распоряжением главы администрации Балахнинского района <данные изъяты> от 16.06.1993 ФИО3 выделен земельный участок площадью 39,.4 кв. м для строительства гаража в районе ул<данные изъяты>, на земельный участок выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 23.01.1996, регистрационный номер <данные изъяты>.

Согласно справке БТИ от 18.01.1996 за ФИО3 числится кирпичный гараж <данные изъяты> площадью 39,4 кв. м по ул.Филатова в м-не Правдинск.

18.12.1999 ФИО3 выдала ФИО1 ФИО12 доверенность на продажу указанного гаража.

ФИО4 пользовался данным гаражом, а впоследствии 10.08.2002 продал гараж своему сыну ФИО2, о чем составлена расписка от 10.08.2002.

С 2002 ФИО2 владеет спорным земельный участком и гаражом, использует по назначению, несет бремя содержания имущества.

Согласно техническому паспорту от 30.03.2025, площадь спорного гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составила 40,6 кв.м.

По сообщению администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области от 09.10.2025 в качестве владельца гаража <данные изъяты> значится ФИО3 вид пользования земельным участком: частная собственность.

Согласно межевому плану, выполненному 15.05.2025 кадастровым инженером ФИО6, площадь земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 41 кв.м.

С учетом установленных юридически значимых обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 удовлетворить.

Признать договор купли-продажи гаража от 10.08.2002 заключенным.

Признать за ФИО1 ФИО14 право собственности на:

- гараж <данные изъяты>;

- земельный участок <данные изъяты>, по следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 29 декабря 2025 г.

Судья подпись Н.Н. Минина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1922/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Копия верна.

Судья Н.Н. Минина

Секретарь И.И. Мошенчич