ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-3862/2024 по исковому заявлению ООО Управляющая компания «СТРЕЛА» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО УК «СТРЕЛА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные ресурсы, пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ее имя открыт лицевой счет № №.

На основании решения общего собрания собственников № 1/2017 от 13-18 март 2017, управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляется ООО УК «СТРЕЛА».

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условии проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должником нарушаются сроки оплаты оказанных услуг.

За период с марта 2024 года по февраль 2025 года у должника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64 591,95 руб.

За период с 11.04.2024 по 21.03.2025 размер пени за нарушение сроков оплаты оказанных услуг составил 4 010,30 руб.

Истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа.

07.04.2025 вынесен судебный приказ №2-930-2806/2025 о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «СТРЕЛА» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины.

Определением от 28.04.2025 судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «СТРЕЛА» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные ресурсы за период с марта 2024 года по февраль 2025 года в размере 64 591,95 руб.; пени в размере 4 010,30 руб.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 руб.; издержки связанные с направлением искового заявления ответчику в размере 282,04 руб.

Истец, ответчик по вызову суда не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражал против указанного порядка судебного разбирательства.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «СТРЕЛА» является организацией, оказывающей услуги по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов.

На основании решения общего собрания собственников № 1/2017 от 13-18 марта 2017, ООО УК «СТРЕЛА» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.04.2018 № №.

Таким образом, ответчик пользуется предоставляемыми истцом ООО УК «СТРЕЛА» коммунальными услугами по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в котором располагается спорное жилое помещение.

Согласно представленному истцом расчёту задолженности по лицевому счету № <***> в отношении нежилого помещения по адресу: <...>, задолженность ответчика за период с марта 2024 по февраль 2025 составила в размере 64 591,95 руб.

Поскольку обязательства по оплате не исполняются ответчиком надлежащим образом, истец произвел расчёт пени за весь период просрочки, которая составляет в размере 4 010,30 руб.

Ответчиком долг по коммунальным услугам не погашен.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, с п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года. Свои обязательства ответчик не выполняет.

В силу п.3 ст.67, ст.153 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.677, 678 Гражданского кодекса РФ, граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Подпунктом «а» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, управляющая компания вправе требовать внесения платы за потребление коммунальной услуги, а также уплаты неустоек (пеней и штрафов).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил сроки погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому истец правомерно требует взыскания пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно предоставленному расчету за период с марта 2024 года по февраль 2025 года задолженность по оплате коммунальных услуг составила 64 591,95 руб., пени 4 010,30 руб.

Расчет истца нормативно обоснован, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, доводов и доказательств надлежащего исполнения условий договора не представлено, в связи с чем, принимается судом с удовлетворением требований иска в заявленной сумме.

07.04.2025 мировым судьей судебного участка № 6 Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ №02-0930/2806/2025 о взыскании с должника ФИО1 в пользу взыскателя ООО УК «СТРЕЛА» задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с марта 2024 года по февраль 2025 года в размере 64 591,95 рублей, пени за период с 11.04.2024 по 21.03.2025 в размере 4 101,30 руб., почтовые расходы в размере 109 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Определением от 28.04.2025 указанный судебный приказ отменён на основании заявления должника.

В настоящее время задолженность ответчиками перед истцом не погашена, доказательства обратного суду не представлены, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 282,04 руб.

Руководствуясь статьями 56, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «СТРЕЛА» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ серия №) в пользу ООО Управляющая компания «СТРЕЛА» (ИНН <***>) сумму задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с марта 2024 года по февраль 2025 года в размере 64 591,95 руб., сумму пени за период с 11.04.2024 года по 21.03.2025 года в размере 4 010,30 руб., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 282,04 руб., всего взыскать 72 884,29 руб.

Заявление ответчика об отмене настоящего решения может быть подано в Ханты-Мансийский районный суд в течение 7 дней со дня его вручения. В заявлении должны быть указаны уважительные причины неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельства с доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Ханты – Мансийский районный суд в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 15 декабря 2025 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.В. Нилова