Решение по делу № 2-904/2022 от 06.12.2022 | Джидинский районный суд (Республика Бурятия)

гражданское дело №2-904-2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловка 06 декабря 2022 года

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Харагаевой Л.Ю. единолично, при секретаре Ендоновой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Джидинский район» к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующими, снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета, исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец просит признать недействительным выдел земельных участков сельскохозяйственного назначения: с кадастровым №, площадью 130.005кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Джидинский, земли бывшего колхоза Булыкский; с кадастровым №, площадью 160.288кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Джидинский, земли бывшего колхоза Булыкский; прекратить право собственности ответчика на указанные земельные участки; снять их с государственного кадастрового учета, исключить сведения о земельных участках из Единого государственного реестра недвижимости, восстановить сведения о земельном участке с кадастровым №, содержащиеся до выдела земельных участков с кадастровыми №№, 03:04:400103:609, мотивируя следующим. Администрации муниципального образования «<адрес>» принадлежат 20/459 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. Согласно сведениям ЕГРН, из земельного участка с кадастровым № ДД.ММ.ГГГГ образованы вышеуказанные участки с кадастровыми №№, 03:04:400103:609, их границы представляют собой фигуры прямоугольной формы, с расстоянием между ними 41-42 метра. Согласно выпискам из ЕГРН №КУВИ-999/2022-1082462, №КУВИ-999/2022-1082464 от 10.09.2022г., собственником спорных участков является ответчик.

Сельскохозяйственные угодья бывшего колхоза «Булыкский» переданы в общую долевую собственность бывшим работникам колхоза в ходе проводимой на территории Российской Федерации процедуры приватизации сельскохозяйственных угодий. Так, на основании договора № от 02.06.1995г. по заказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Бурятским предприятием ВостсибНИИгипрозем разработана схема перераспределения колхоза <адрес> Республики Бурятия. Указанный документ находится на хранении в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, ФИО1 Росреестра по <адрес>.

Земельный участок, переданный работниками бывшего колхоза «Булыкский», постановлен на государственный кадастровый учет с кадастровым №. Спорные земельные участки образованы путем выдела сельскохозяйственных долей ответчика на территории контура № пашни. Указанный контур согласно утвержденной схеме перераспределения колхоза Булыкский отнесен к площади пашни, передаваемой в коллективно-долевую собственность.

В соответствии с частью 6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими ФИО1 законами.

Расположение в контуре № пашни спорных участков ответчика нарушает требования земельного законодательства, установленные частью 6 статьи 11.9 ЗК РФ, образует чересполосицу, создает недостатки в использовании смежных с ним сельскохозяйственных угодий, оставшихся на территории исходного контура пашни №, препятствует рациональному использованию и охране земель сельскохозяйственного назначения. Между указанными контурами и границами сельскохозяйственных угодий, границами соседних земельных участков оставлены такие же узкие полосы земли, которые не могут быть рационально использованы другими участками общей долевой собственности для ведения сельскохозяйственного производства, возделывания сельскохозяйственных культур, затрудняется обработка таких угодий сельскохозяйственной техникой, повышаются расходы на сельскохозяйственное производство, снижается инвестиционная привлекательность территории.

Фактически оставшиеся в контуре пашни № сельскохозяйственные угодья выбили из сельскохозяйственного оборота в результате произвольного образования и нерационального расположения границ спорных участков, что неминуемо приведет к ухудшению плодородия и свойств почв. Между тем, согласно сведениям ЕГРН, сельскохозяйственные угодья бывшего колхоза «Булыкский», в том числе, территория контура пашни №, отнесены к территории особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (зона с особыми условиями использования территории с реестровым номером 03:04-6.215).

Произвольное образование спорных участков нарушает принципы и основы земельного законодательства, установленные подпунктом 6 пункта 1 статьи 1 3К РФ (принцип земельного законодательства - приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий), статьей 12 ЗК РФ (целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негативного воздействия на земли и почвы, а также обеспечение рационального использования земель, в том числе, для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель).

Процедура выдела спорных участков из земельного участка с кадастровым № проведена ответчиком с нарушением требований п.1 ст.246, п.1 ст.247, п.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ, п.п.1, 3 ст.11.5 Земельного кодекса РФ, п.п.1, 6 ст.13, ст.13.1 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ N101-Ф3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что средством массовой информации, в котором осуществляется обязательная публикация сообщений по вопросам, связанным с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, является газета «Бурятия».

Как указано на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, в целях дополнительного извещения граждан Издательский дом «Буряад унэн» размещает информацию о предстоящем согласовании проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей на официальном сайте в сети «Интернет». На официальном сайте издательского дома «Буряад унэн» в разделе «Объявления по земельным отношениям» (https://burunen.ru/land-relations/) в отношении объявления о выделе спорных земельных участков ответчика не размещено.

Исходный земельный участок с кадастровым №, из которого образованы спорные участки, находится в аренде у Сельскохозяйственного производственного кооператива «Баян».

ДД.ММ.ГГГГ заключен многосторонний договор аренды земельных долей на земли бывшего колхоза Булыкский, зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 24.01.2001г. за №. СПК «Баян» также выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 23.02.2001г. СПК «Баян» использует земельные участки бывшего колхоза «Булыкский», находящиеся в общей долевой собственности, в том числе, территорию земель сельскохозяйственного назначения, на которой сформированы спорные участки.

В нарушение ст.11.2 Земельного кодекса РФ, ст.14 ч.5 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при выделе земельных долей согласие СПК «Баян» на образование земельных участков ответчик не получил.

Выдел и образование, постановка на государственный кадастровый учет спорных земельных участков нарушает права истца, требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты, право ответчика на спорные участки должно быть прекращено, участки подлежат снятию с кадастрового учета, с исключением сведений из ЕГРН, восстановлением прежних сведений о земельном участке с кадастровым №. Кроме того, проект межевания участков не соответствует предъявляемым требованиям Закона.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Филиала ФИО1 государственного бюджетного учреждения «ФИО1 кадастровая палата ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Сельскохозяйственного производственного кооператива «Баян» в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, за исключением ФИО1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО4, которая просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ФИО1 истца по доверенности ФИО6 поддержал доводы иска в полном объеме, дав аналогичные им пояснения.

Ответчик ФИО2 признал иск в полном объеме. Положения ст.173 ГПК РФ, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Из адресованного суду отзывая ФИО1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО4 следует, что она просит рассмотреть дело на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судом признание иска принято.

В силу требований ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей в доход МО «<адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации муниципального образования «<адрес>» - удовлетворить.

Признать недействительным выдел земельных участков сельскохозяйственного назначения:

с кадастровым №, площадью 130.005кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Джидинский, земли бывшего колхоза Булыкский;

с кадастровым №, площадью 160.288кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> Джидинский, земли бывшего колхоза Булыкский.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельные участки:

Снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми №№, 03:04:400103:609, исключить сведения о земельных участках с кадастровыми №№, 03:04:400103:609 из Единого государственного реестра недвижимости, восстановить сведения о земельном участке с кадастровым №, содержащиеся до выдела земельных участков с кадастровыми №№, 03:04:400103:609.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход МО «<адрес>» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке через Джидинский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая судья Л.Ю. Харагаева