Дело № 2-8411/2022

УИД 78RS0023-01-2022-007213-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Петуховой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является наследником ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни умершая не зарегистрировала право собственности в Росреестре на принадлежащие ей 9/10 долей на квартиру № , но завещала их истцу. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Однако истец принял это наследство, несет бремя содержания его, а также по договору дарения от 15.03.1995 года является собственником 1/10 доли в этой квартире. На основании чего просил включить в наследственную массу наследодателя ФИО2 9/10 долей в указанной квартире, признать за истцом право собственности на указанные доли, а также на 1/10 долей в этой квартире.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, доверил представлять свои интересы в суде представителю Сомоса ФИО4, которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга, третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, свидетеля, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 02.03.1995 года ФИО2 произвела мену принадлежащей ей на праве собственности на основании справки ЖСК № квартиры № на квартиру № , принадлежащей на праве собственности на основании справки ЖСК № ФИО6, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Договором от 15.03.1995 года ФИО2 подарила 1/10 долю квартиры истцу ФИО1, являющему её сыном (л.д. 14-15, 19).

02.03.1995 года истцу и ФИО2 Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере Мэрии Санкт-Петербурга были выданы соответствующие свидетельства серии и серии о государственной регистрации права на основании указанных выше договором (л.д. 16-17).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года умерла, о чем составлена актовая запись о смерти №

Истец как наследник ФИО2 обратился к нотариусу Санкт-Петербурга ФИО3 для оформления прав на наследство.

Истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону года, в выдаче свидетельства в отношении квартиры № № по указанному адресу было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности в ЕГРН Росреестра по Санкт-Петербургу (л.д. 9-11).

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследником первом очереди после смерти ФИО2 является её сын ФИО1 – истец, который также является наследником на основании завещания № года, в том числе 9/10 долей на указанную выше квартиру №. Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года.

В суде в качестве свидетеля допрошена ФИО11, являющаяся супругой истца, которая после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний свидетеля указала, что ФИО2 знает около 18 лет, при её жизни они вместе проживали в спорной квартире. Когда она заболела, они опять переехали к ней, истец ухаживал за ней, помогал, нес бремя содержание квартиры. Мать умерла на руках сына. В настоящее время они раз в месяц приезжают в квартиру, оплачивают квитанции, заинтересованы в переезде в квартиру, поскольку сейчас проживают в однокомнатной квартире.

В подтверждение принятия спорной квартиры истец представил суду квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, протокол проверки счетчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец принял указанную квартиру после смерти матери.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорную квартиру, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

По запросу суда администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга сообщила, что по сведениям выписки ЕГРН от 02.08.2022 года собственником жилого помещения – квартиру , является ФИО12

По сведениям выписки ЕГРН от 02.08.2022 года собственником квартиры являлась ФИО2 (дата регистрации 26.12.1994 года) и на основании договора мены от 02.03.1995 года собственником 18/20 долей стала ФИО13

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 являлась собственником спорной квартиры № на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, при жизни подарила 1/10 долю указанной квартиры своему сыну – истцу. Регистрацию перехода права собственности в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанные лица не производили, но в силу действующего законодательства такая регистрация производится по их желанию и не является обязательной.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что 9/10 долей на указанную квартиру № № надлежит включить в наследственную массу после смерти ФИО2, а также признать право собственности на 9/10 и 1/10 долей квартиры за истцом, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежащие ей при жизни 9/10 долей в квартире

Признать за ФИО1 право собственности на 9/10 долей в квартире .

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 долей в квартире .

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022 года