Дело № 2-2674/2025
УИД: 18RS0013-01-2025-002622-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года село Завьялово
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Янчуриной А.Г.,
при секретаре судебного заседания Ашихминой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Муниципального образования Муниципальный округ Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Муниципального образования Муниципальный округ Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании своих требований в исковом заявлении истец указал, что зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> 30 августа 1988 года. Данное жилое помещение было предоставлено матери истца – ФИО3, в связи с осуществлением ею трудовой деятельности на Ижевском хлебозаводе № 2 ( в последующем – ОАО «Ижевский хлебозавод № 2». При этом ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу с 21 декабря 1978 года. ФИО3 умерла №, что подтверждает свидетельство о смерти №, выданное Управлением ЗАГС Администрации г.Ижевска Удмуртской Республики 15.02.2018 года. Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, в квартире не зарегистрировано. На протяжении 37 лет истец постоянно проживает в данном жилом помещении, своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его надлежащее состояние, в том числе истцом произведен дорогостоящий ремонт квартиры, в частности установлена новая печь, пластиковые окна, возведен кирпичный дровяник. Жилое помещение имеет общую площадь 34,2 кв.м., жилую площадь – 27,0 кв.м., что подтверждает технический паспорт по состоянию на 02.07.2004 года. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. 15.02.2013, а также 15.09.2016 Администрацией МО «Завьяловский район УР» в адрес истца направлено уведомление за № 01-29/6572, в силу которого объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества МО «Завьяловский район» не числится. Аналогичное уведомление Управления имущества и земельных ресурсов Администрации МО «Завьяловский район» получено истцом 04.06.2021 за № 296.
Истец надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Муниципального образования Муниципальный округ Завьяловский район» Удмуртской Республики надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).
При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков.
В судебном заседании установлено, что истец в квартире по адресу: <адрес> проживает с 1988 года. Квартира была матери истца – ФИО3, в связи с осуществлением ею трудовой деятельности на Ижевском хлебозаводе № 2. ФИО3 была зарегистрирована в данной квартире с 21 декабря 1978 года. Истец зарегистрирован в данной квартире в 30 августа 1988 года.
Согласно сведениям Завьяловского филиала Государственного унитарного предприятия Удмуртской Республики «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества» объект недвижимого имущества (квартира) по адресу: <адрес> на техническом учете состоит с 02.07.2004 (инвентарный №), сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно письму Администрации муниципального образования «Завьяловское» от 05.02.2013 № 100, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> реестре муниципального имущества МО «Завьяловское», переданного согласно Постановлению Правительства Удмуртской Республики № 205 от 21.06.2010 «о разграничении муниципального имущества между муниципальным образованием «Завьяловский район» и входящим в его состав муниципальным образованием «Завьяловское» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> не числится.
В соответствии с ответом Администрации муниципального образования «Завьяловский район» Удмуртской Республики от 15.09.2016 № 01-29/6572, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> не является собственностью муниципального образования «Завьяловский район» и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Завьяловский район» не числится.
Истцом право на приватизацию не реализовано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 01.07.2025.
Данные обстоятельства установлены на основании представленных истцом соответствующих документов.
Из представленных суду доказательств следует, что квартира, в которой проживает истец, не была в установленном законом порядке передана в муниципальную собственность, право на нее в установленном порядке оформлено не было.
Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру не позволяет истцу заключить с уполномоченным лицом договора передачи данной квартиры в порядке приватизации и зарегистрировать свое право собственности на неё.
Проанализировав материалы дела, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов по следующим основаниям.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В нарушении действующего законодательства указанная обязанность правообладателем квартиры не выполнена.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права .
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) право на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации прав, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
С 22.02.2017 бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ "О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".
С учетом того, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени не передано в муниципальную собственность, право собственности на него следует признать за истцом. Он в установленном законом порядке вселился в данную квартиру и проживает в ней по настоящее время, несет бремя по её содержанию и сохранению.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Муниципального образования Муниципальный округ Завьяловский район» Удмуртской Республики о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО1 на указанную квартиру подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через суд, принявший решение.
Председательствующий судья А.Г. Янчурина