59RS0006-02-2022-003167-06

Дело №2-3532/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Лядовой К.В.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского районного суда г.Перми Патраковой С.С.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что (дата) совместно с супругой ФИО2 приобрел по договору купли-продажи в собственность земельный участок по адресу <АДРЕС>. Строений на участке не было. В 2020 году на данном земельном участке был построен жилой дом, кадастровый №..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Распоряжением начальника департамента градостроительства и архитектуры администрации <АДРЕС> дому был присвоен адрес <АДРЕС>. Ранее на земельном участке находился другой жилой дом с аналогичным адресом, который был уничтожен пожаром и снят с регистрационного и кадастрового учета в связи с прекращением существования объекта. Лица ранее проживавшие в доме и зарегистрированные по месту жительства добровольно с регистрационного учета не снялись. Об этом свидетельствует почтовая корреспонденция на лиц с фамилией С-ны. Из семьи С-ных истец никого не знает, согласие на их регистрацию в доме не давал, фактически в новом доме данные лица не проживали, их вещей не имеется.

Просит признать утратившим права пользования жилым домом ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу <АДРЕС>, снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Протокольным определением суда ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, аналогично изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №... Управления МВД России по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено в судебном заседании (дата) ФИО1, ФИО2 приобрели земельный участок, для индивидуальной жилой застройки, общей площади 571+/- расположенный по адресу <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка.

В адрес ФИО1, ФИО2 Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации <АДРЕС> направлено уведомление за №... от (дата) о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства общей площадью 117,70, площадь застройки 126 кв.м. с кадастровым номером <.....> по адресу <АДРЕС>.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства и архитектуры от (дата) жилому зданию с кадастровым номером <.....>, площадью 117,7 кв.м. в границах земельного участка с кадастровым номером <.....> присвоен адрес <АДРЕС>.

(дата) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <АДРЕС> зарегистрирован за ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Как следует из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <АДРЕС>, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <АДРЕС>.

Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением по <АДРЕС>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Исходя из требований ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка, уведомлении о построенном жилом доме, истец является собственником жилого дома по <АДРЕС>, право собственности возникло (дата) в установленном законом порядке. Зарегистрированные в жилом доме ответчики членами семьи истца не являются и никогда ими не были, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Иных доказательств суду не представлено. Изложенные факты являются основанием для признания ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное положение предусмотрено в пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Указанными нормами закреплена обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем судебное решение о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <.....> О.В. Лузина

<.....>

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022 года

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-3532/2022 в Орджоникидзевском районном суде г.Перми.