Решение по делу № 2-4404/2025 от 05.08.2025 | Ленинский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

<данные изъяты>

2-4404/2025

05RS0031-01-2024-009157-88

Решение

Именем Российской Федерации

5 августа 2025 года город Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Магомедовой З.А., при секретаре судебного заседания Садуллаеве У.Б., с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГБУ «Аварский музыкально-драматический театр им. Г.Цадасы» к ФИО3 о взыскании арендной платы за пользование имуществом и компенсации судебных расходов,

установил:

обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что ГБУ "Аварский музыкально-драматический театр им. Г. Цадасы" и на тот момент ИП ФИО3 07.06.2023г. заключили договор аренды нежилых помещений площадью 776 кв.м., расположенных в здании по адресу: <адрес>, для использования под организацию питания посетителей и работников организаций культуры.

В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п.5.1 договора размер ежемесячной арендной платы за аренду имущества, включая налог на добавленную стоимость, составляет 201 666 (двести одну тысячу шестьсот шестьдесят шесть) рублей 88 коп. ФИО3 свои обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнила, в связи с чем перед ГБУ "Аварский музыкально-драматический театр им. Г. Цадасы" возникла задолженность в размере 764 049 (семьсот шестьдесят четыре тысячи сорок девять рублей) 60 копеек, что подтверждается актом сверки от 09.09.2024 г., подписанный истцом и ответчиком.

14.10.2024г. в адрес ответчика направлены досудебные претензии, которые оставлены без ответа.

В соответствии с абз.5 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.

С учётом того, что с. 11.06.2024г. ответчик прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (подтверждается представленной выпиской из ЕГРЮЛ), настоящее дело подсудно Ленинскому районному суду г. Махачкалы.

Просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ "Аварский музыкально-драматический театр им. Г.Цадасы" задолженность по арендной плате по договору аренды №06/23 от 07.06.2023 за период с 07.06.2023 по 30.09.2023 в размере 764 049 (семьсот шестьдесят четыре тысячи сорок девять рублей) 60 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 20 281 (двадцать тысяч двести восемьдесят один) рублей.

Представители истца ФИО1 и ФИО2 в ходе судебного заседания исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Она не сообщила суду о причинах своей неявки в судебное заседание, доказательств уважительности причин неявки не предоставила. Вышеперечисленные действия ответчика суд расценивает как волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела на основе принципа состязательности и равноправия сторон, установленного ст. 12 ГПK РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

07 июня 2023 года между ГБУ «Аварский музыкально-драматический театр им. Г.Цадасы» и ФИО3 заключен договор аренды государственного недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Махачкала, ул. Пушкина, №1 сроком по 30.09.2023, размер ежемесячной арендной платы составляет 201 666,88 руб.

Между тем, как указывает истец, ответчиком арендная плата не вносилась, доказательств опровергающих указанный довод суду не представлено.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчика по договору аренды №06/23 от 07.06.2023 за период с 07.06.2023 по 30.09.2023 составил 764 049,60 рублей.

Суд принимает указанный расчет, поскольку он является арифметически правильным, минного расчета суду не представлено, возражений на указанный расчет суду не представлено.

Таким образом, совокупность установленных обстоятельств дела и исследованных материалов, достоверно свидетельствует о нарушении ответчиком условий аренного договора, в связи с чем, исковое требование о взыскании задолженности по оплате арендного договора подлежит удовлетворению.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований кредитора, госпошлина в размере 20 281 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ГБУ «Аварский музыкально-драматический театр им. Г.Цадасы» к ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГБУ «Аварский музыкально-драматический театр им. Г.Цадасы» задолженность по оплате арендной платы за пользование имуществом в размере 764 049,60 рублей и компенсацию по уплате госпошлины в размере 20 281 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2025 г.

Председательствующий З.А. Магомедова