УИД № 57RS0014-01-2025-001627-82
Производство № 2-1-1133/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 сентября 2025 г. г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Бочаровой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Камаевой И.Н.,
с участием ответчика ФИО1,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на жилое помещение,
установил:
судебный пристав-исполнитель Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Орловской области (далее по тексту Мценское РОСП УФССП России по Орловской области) ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на жилое помещение.
В обоснование иска указано, что в Мценском РОСП УФССП России по Орловской области на исполнении находится сводное исполнительное производство № о взыскании с ФИО1 в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России», задолженности на общую сумму – 270 677 рублей 75 копеек. Должником ФИО1 на момент подачи данного заявления требования исполнительных документов не исполнены. В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности, выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, а именно: жилое помещение, кадастровый №, общая площадь: 33,2 кв.м, вид права: 1/2 доля в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>. Дата в соответствии со ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» по акту о наложении ареста (описи имущества) на указанное имущество судебным приставом-исполнителем был наложен арест. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сособственником арестованного указанного имущества является ФИА, Дата года рождения. Одновременно, судебным приставом-исполнителем Мценского РОСП УФССП России по Орловской области Дата законным представителям несовершеннолетнего сособственника спорного арестованного имущества было направлено уведомление о преимущественном праве выкупа вышеуказанного арестованного имущества. Дата поступили сведения об отказе в приобретении вышеуказанного арестованного имущества. По общему правилу членами семьи собственника жилого помещения является его супруг (супруга), дети и родители, проживающие совместно с ним. Вместе с тем согласно сведениям ЕГРН в собственности должника также находится: жилое помещение (квартира), кадастровый №, площадью 61,5 кв.м, вид права: 3/40 доли в праве общей долевой собственности, адрес: <адрес>, в связи с чем спорное арестованное имущество не является единственным имуществом пригодным для проживания должника или членов его семьи. На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на вышеуказанное имущество является способом защиты прав взыскателей, поскольку иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, просит обратить взыскание на имущество ФИО1, а именно 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым №, общая площадь: 33,2 кв.м, вид права: 1/2 доля в праве общей долевой собственности, по адресу: <адрес>
Определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО2
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Мценского РОСП УФССП России по Орловской области, извещенная надлежащим образом о времени, дате и месте слушания дела, не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 возражал против удовлетворения искового заявления. Подтвердил, что брак не расторгнут с супругой, он трудоустроен, денежные средства взыскиваются из его заработной платы по исполнительному производству. Обязуется погасить задолженность по исполнительному производству в полном объеме до декабря 2025 г. включительно.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 указала, что спорное недвижимое имущество представляет собой однокомнатное помещение без коммуникаций. В выкупа доли, принадлежащей ФИО1, в спорном недвижимом имуществе она и ее супруг отказались, так как судебным приставом не была предоставлена информация о стоимости данной доли. Поддержала позицию ответчика, указав, что до декабря 2025 г. включительно они погасят задолженность по исполнительному производству в полном объеме. В настоящее время она также официально трудоустроилась с целью более быстрого погашения задолженности.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ПАО «Сбербанк России», извещенный надлежащим образом о времени, дате и месте слушания дела, не явился, причины неявки суду не известны.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу пункта 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерой принудительного исполнения является, в том числе обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
Согласно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления.
Согласно положений ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в п. 2 ст. 259.2 настоящего Кодекса.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных ч. 2 ст. 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Указанными выше нормами предусмотрен алгоритм действий при решении вопроса о продаже доли в общем имуществе. Исходя из приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на имущество, в том числе на недвижимое имущество, передается на публичные торги только после того, как сособственники (остальные участники общей собственности) отказались от своего преимущественного права покупки.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судебным приставом-исполнителем Мценском РОСП УФССП России по Орловской области в отношении ФИО1 5 мая 2025 г. возбуждено одно исполнительное производство, 6 мая 2025 г. - одно исполнительное производство, 13 мая 2025 г. - четыре исполнительных производств, 1 июля 2025 г. – одно исполнительное производство, которые 16 июля 2025 г. соединены в сводное исполнительное производство №, по которому остаток задолженности по состоянию на день обращения с исковым заявлением – 29 июля 2025 г., составляет 270 677 рублей 75 копеек в пользу взыскателя: ПАО «Сбербанк России».
Дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество (описи имущества), принадлежащее ФИО1, а именно 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый №, общая площадь: 33,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости данное жилое помещение приобретено в собственность ФИО1 и ФИО2 Дата по договору купли-продажи квартиры от Дата.
По запросу суда Межрайонным отделом ЗАГС № Управления ЗАГС Орловской области по состоянию на 1 августа 2025 г. представлена информация о наличии в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния записи акта о заключении брака № от Дата о том, что ФИО1 зарегистрировал брак со СЮП, после регистрации брака которой присвоена фамилия ФИО4. Сведения о расторжении брака суду не представлены.
Таким образом, судом установлено, что в период приобретения ФИО1 и ФИО2 спорного жилого помещения, они состояли в зарегистрированном браке. Затем ФИО2 принадлежащую 1/2 долю в праве общей долевой собственности подарила по договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру от Дата их сыну ФИА, Дата года рождения.
Таким образом, сособственником спорного имущества по адресу: <адрес>, является несовершеннолетний ФИА, что также подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости
Дата судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество (описи имущества), принадлежащее ФИО1, а именно 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, кадастровый №, общая площадь: 33,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Одновременно письмом от Дата, направленным в адрес законных представителей сособственника спорного имущества ФИА, судебный пристав-исполнитель предложила приобрести долю должника в спорном имуществе по рыночной стоимости, которая точно будет определена специалистом-оценщиком согласно ст. 85 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве».
При этом, доказательств того, что судебный пристав-исполнитель направлял им предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, а они отказалась от своего преимущественного права, в суд не представлено, поскольку оценка стоимости доли имущества, принадлежащего ФИО1 в рамках исполнительного производства, не проводилась.
Таким образом, порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона, истцом не соблюден, тогда как в отсутствие доказательств соблюдения предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе требование об обращении взыскания на долю ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение не может быть удовлетворено.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 имеет с Дата право собственности на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с кадастровым №, площадью 61,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно справке Госавтоинспекции УМВД России по Орловской области по состоянию на Дата на имя ФИО1 транспортных средств не зарегистрировано.
Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).
Согласно ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерами принудительного исполнения являются: 1) обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; 2) обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений; 3) обращение взыскания на имущественные права должника, в том числе на право получения платежей по исполнительному производству, в котором он выступает в качестве взыскателя, на право получения платежей по найму, аренде, а также на исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, права требования по договорам об отчуждении или использовании исключительного права на результат интеллектуальной деятельности и средство индивидуализации, право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, принадлежащее должнику как лицензиату;
В судебном заседании также установлено, что согласно ответам из ОСФР по Орловской области и УФНС России по Орловской области по состоянию на Дата ФИО1 официально трудоустроен в ООО «<...>» с июня 2023 г., имеет постоянный доход, его доход за 2024 год составил 614 997 рублей 49 копеек.
Дата судебным приставом исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника, которое было направлено в адрес ООО «<...>» с указанием суммы задолженности 293 656 рублей 36 копеек, из которых: 270 677 рублей 75 копеек – основной долг, 22 978 рублей 61 копейка – исполнительский сбор.
Согласно п. 3.1 постановления определено производить удержание из заработной платы ежемесячно в размере 50% от дохода должника.
При этом, судебным приставом-исполнителем в постановлении об объединении исполнительных производств в сводное по должнику от Дата указано, что общая сумма задолженности составляет 347 137 рублей 66 копеек.
Согласно справке Мценского РОСП по состоянию на 1 сентября 2025 г. остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 243 462 рубля 31 копейка. Таким образом за период с 16 июля 2025 г. по 1 сентября 2025 г. у должника ФИО1 из дохода удержаны денежные средства на общую сумму 103 675 рублей 35 копеек.
Таким образом, относимых и допустимых доказательств в подтверждение отсутствия у должника ФИО1 денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному производству, суду не представлено, денежные средства в счет погашения задолженности по исполнительному производству поступают ежемесячно.
При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на жилое помещение являются преждевременными. С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, принимая во внимание указанные нормы закона, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований, оснований, предусмотренных ст. 103 ГПК РФ, для взыскания с ответчика государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Мценского районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 5 сентября 2025 г.
Судья А.В. Бочарова