Дело № 2-2-1/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Жарковский 13 января 2023 года
Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Арсановой О.Л.,
при секретаре Ладыка В.А.,
с участием представителя истца ООО «Домекс» - ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО2
представителя ответчика ФИО2- адвоката Нелидовского филиала НО «ТОКА» Спиридовича И.А., действующего на основании ордера №132719 от 24.05.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домекс» к ФИО2 о взыскании денежных средств за фактическое потребление тепловой энергии,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Домекс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за фактическое потребление тепловой энергии.
В обоснование заявленных требований указано, что 01.11.2018 между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения №55, согласно условиям которого (п.1.1.,1.2.) ресурсоснабжающая организация в лице ООО «Домекс» обязуется обеспечить поставку тепловой энергии в горячей воде (далее - коммунальная услуга), а потребитель в лице ответчика обязуется оплачивать коммунальную услугу, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерной системы теплоснабжения, соблюдать предусмотренный договором режим потребления, исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальной услуги, соблюдать иные условия договора. Ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальную услугу потребителю по адресу: <адрес>, дом. 13,отапливаемая площадь по договору - 144,1 кв.м. Данная площадь в договоре была указана на основании сведений, сообщенных ФИО2 при заключении вышеуказанного договора теплоснабжения.
В соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости: жилой дом, кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>,площадь строения составляет 308,9 кв.м. Год ввода в эксплуатацию 2001, количество этажей 3, в том числе 1 подземный.
Таким образом, на момент заключения договора, данный жилой дом существовал в соответствии с конфигурацией и характеристиками, указанными в Едином государственном реестре недвижимости.
Фактическое потребление тепловой энергии ответчиком ФИО2 на отопление дома значительно превышает оплачиваемую площадь, определенную в заключенном между истцом и ответчиком договоре, что создает убыток для ресурсоснабжающей организации, поставляющей в настоящее время и поставлявшей ответчику за предшествующий период неоплачиваемый объем энергоресурсов.
Ответчик ФИО2 уклоняется от проверки условий подключения и состояния инженерных теплосетей, узла учета, а также на предмет выявления несогласованных изменений схемы подключения.
Дополнительно у ресурсоснабжающей организации имеются сведения о наличии ответвления тепловой сети на обслуживание отдельно стоящего сооружения капитального характера, представляющего собой двухэтажную постройку с гаражом и комнатой отдыха, однако в расчет исковых требований на момент подачи это не вошло, поскольку доступ на частную собственность ФИО2 с целью фиксации доказательств не предоставляется, что характеризует недобросовестное поведение ответчика.
В результате недобросовестных действий ответчика имеется дополнительная несанкционированная нагрузка на тепловую сеть и увеличился объем теплопотребления вопреки условиям договора теплоснабжения от 01.11.2018 года.
Поскольку в данном случае права ресурсноснабжающей организации в лице истца нарушены ответчиком, как и обязанности, предусмотренные договором теплоснабжения, в пользу истца подлежит возмещению имущественная утрата за фактически поставленную теплоэнергию в денежном выражении.
С учетом общего срока исковой давности с момента заключения договора – 01.11.2018 до 16.03.2022 и относительно помесячного расчета потребляемой тепловой энергии, заявляемый период взыскания составляет с 16.03.2019 по 28.02.2022 включительно. Общая сумма долга согласно прилагаемому расчету составляет 257496,42 рублей, в том числе за 2019 год - 44 613,99 руб., за 2020 год - 89 914,22; за 2021 год -87938,04 руб., за январь 2022 года и февраль 2022 года-35.030,17 руб.
22 апреля 2022 года от истца ООО « Домекс» поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно которому истец ООО «Домекс» просит взыскать с ответчика ФИО2 за фактическое потребление тепловой энергии на отопление жилого дома за период с 16.03.2019 по 16.03.2022 в размере 295034,01 рублей, также расходы по уплате государственной пошлины.
25 мая 2022 года от истца ООО «Домекс» поступило заявление об увеличении исковых требований со ссылкой на то обстоятельство, что у истца имеются сведения о наличии ответвления тепловой сети на обслуживание отдельно стоящего сооружения капитального характера, представляющего собой двухэтажную постройку с гаражом и комнатой отдыха по адресу местонахождения: <адрес>.
Обследуемое строение обеспечено городскими инженерными системами электроснабжения и теплоснабжения. Здание используется в качестве вспомогательного. Вместе с тем, к настоящему периоду состоялась регистрация данной двухэтажной постройки в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая факт ее наличия (дата внесения 22.09.2021), согласно сведениям, содержащимся в реестре прав и публичной кадастровой карте, объект - здание, кадастровый № имеет площадь 192 кв. м.
Поскольку дополнительное строение самовольно подключено к инженерным тепловым сетям истец - ООО «Домекс» просит взыскать с ответчика услуги по отоплению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, услуги по отоплению дополнительного строения, самовольно подключенного к сети тепловых коммуникаций, наряду с основным жилым домом по адресу местонахождения: <адрес>, в сумме 574 736,61 руб.(295 034,01 руб. + 279 702,60 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 8947руб.
15 ноября 2022 года истцом представлено заявление об увеличении исковых требований со ссылкой на то, что проведенной по делу строительно - технической экспертизой установлена отапливая площадь жилого дома с кадастровым номером 69:08:0010200:1840, которая составляет 446,5кв.м., отапливаемая площадь здания, с кадастровым номером 69:08:0070216:14, составляет 175кв.м.
Истец просит взыскать с ответчика услуги по отоплению жилого дома и дополнительного строения, расположенных по адресу <адрес>, в размере 816021,26 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 11360 рублей, расходы на уплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на проведение судебной экспертизы в размере 60000 рублей.
Определением Западнодвинского межрайонного суда Тверской области от 15.11.2022, занесенным в протокол судебного заседания, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3.
Представитель истца ООО «Домекс» - ФИО1 действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Спиридович И.А. в судебном заседании исковые требования не признали, представили письменные возражения на исковые требования, в которых указывают, что истцом не приведено доказательств тому, что ответчик сообщила истцу какие- либо недостоверные сведения о размере отапливаемой площади, в том числе в какой форме и кому из должностных лиц ООО «Домекс» истец сообщила указанные сведения. Факт сообщения ответчиком недостоверной информации и недобросовестности в его действиях не доказан. ООО «Домекс», как субъект предпринимательской деятельности, имеет возможность получить информацию о технических характеристиках объектов недвижимости из официальных, открытых и публичных источников, при этом ФИО2 таковым не является, а лишь предоставляет технические документы на объект, который подключался к теплоснабжению.
Со ссылкой на ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ « О теплоснабжении» указывает, что подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется на основании договора на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, который должен содержать объективную информацию о площади и иных характеристиках подключаемого объекта. Полагает, что на стадии обращения потребителя имеющие существенное значение параметры объективно устанавливаются и проверяются именно в целях исключения ситуации, которую в иске описывает истец, в том числе посредством получения технической документации и выписок. Истец при подключении объекта на месте имел возможность определить отапливаемую площадь, однако на протяжении трех лет каких- либо замечаний по поводу несоответствия площади не делал. Истец не проявил надлежащей заботы и осмотрительности при заключении гражданско - правового договора, при этом никаких объективных препятствий для получения достоверной информации у истца не имелось, что подтверждается тем, что в иске истец указывает площадь дома -308,9 кв.м. Таким образом, истец самостоятельно получил объективные технические данные из официального источника. В иске истцом необоснованно указано, что объем теплопотребления увеличился в результате недобросовестных действий ответчика и права ресурсоснабжающей организации нарушены, поскольку, если это произошло, то исключительно по той причине, что истец не смотрел технические документы и не запросил выписку из ЕГРП в 2018 году. При заключении договора теплоснабжения истец располагал сведениями об общей площади жилого дома и гаража, тем не менее, в указанный договор включил только часть отапливаемой площади.
Кроме того, представленный истцом договор теплоснабжения № 55 от 01.11.2018 года в 2018 году истец не подписывала, а подписала его в 2021 году. Первоначально указанный договор был подписан ее бывшем мужем Т., на его имя приходили квитанции на оплату услуги по отоплению, и он оплачивал данные расходы. С августа 2020 года счета на отопление стали приходить на имя истца, и она стала их оплачивать. С момента проведения отопления (октябрь 2018 года) и до декабря 2021г в доме проживала дочь ее бывшего мужа Т. - ФИО3 Представители ресурсоснабжающей организации в 2021 году переоформили указанный договор на истца и путем обмана попросили подписать от первоначальной даты, то есть от 01.11.2018.
Решение о присоединении жилого дома к центральному отоплению принимал ее бывший муж Т., который являлся учредителем ООО «Домекс», именно он указал площадь дома-144,1 кв.м., она в ООО « Домекс» не обращалась и никакую документацию не представляла. Указанные работы проводились осенью 2018 года ООО «Домекс» и ООО « Теплосети», при этом присутствовали ее родители К.., К.., а также А.., поскольку муж работал и жил в г. Воронеже, она тоже находилась на работе.
В дополнительных возражениях на исковое заявление стороной ответчика указано, что начисление платы в указанном размере производилось по воле истца, который является коммерческой организацией, был осведомлён о технических параметрах дома. Препятствий для калькуляции размера оплаты, исходя из данных технической документации, у истца не имелось. Кроме того, подключение потребителей к системе теплоснабжения осуществляется в определённом порядке, утвержденном Правительством РФ. В том числе рассматривается возможность подключения, определяется, имеется ли свободная мощность в соответствующей точке подключения, принимается решение о внесении изменений в схему теплоснабжения города, подключение осуществляется в установленные сроки. Если бы истцом была соблюдена установленная законом процедура, неблагоприятные последствия для него не наступили бы. В ситуации, когда истец без законных оснований по своему усмотрению, проигнорировав требования закона, произвёл подводку, подключение, разводку по помещениям и этажам, все связанные с этим риски несет сам истец. Полагают, что со стороны истца имеет место злоупотребление правом.
Также указывают, что у ответчика имеется информация о том, что в мае 2022 года ООО «Домекс» перестало оказывать услуги по теплоснабжению, все объекты теплоснабжения были переданы ООО «Теплосети» и МУП «Водоканал», в связи, с чем с мая 2022 г. по октябрь 2022г. ООО «Домекс» незаконно выставило истцу счет на сумму 42000 рублей.
Просят отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.
В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из п.1 ст.539, п.1 ст.540, п.1 ст.544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и переходе прав на объект недвижимости ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 308,9 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, дата регистрации права 16.10.2001.
Согласно выписке из ЕГРН от 05.05.2022 ответчик ФИО2 является собственником здания - гаража, площадью 192 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, дата регистрации права 22.09.2021.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Приказом ГУ РЭК Тверской области № 387-нп от 19.12.2018 Обществу с ограниченной ответственностью «Домекс» установлены тарифы на тепловую энергию, отпускаемую для потребителей городского поселения город Западная Двина МО Тверской области «Западнодвинский район» на 2019-2023 годы с 01.01.2019 по 31.12.2023.
В связи с чем с 01.01.2019, т.е. в спорный период ООО « Домекс» приобрело статус теплоснабжающей организации на территории городского поселения город Западная Двина муниципального образования Тверской области «Западнодвинский район», с учетом изменений, внесенных в указанный приказ Приказом ГУ РЭК Тверской области № 259-нп от 15.12.2020, с 01.01.2021 для потребителей города Западная Двина муниципального образования Тверской области Западнодвиский муниципальный округ.
Таким образом, тепловая энергия по адресу: <адрес>, по которому расположены жилой дом и гараж, принадлежащие ответчику, поставляется истцом.
Согласно договору теплоснабжения № 55 от 01 ноября 2018 года, заключенному между ООО «Домекс» и ФИО2, ресурсонабжающая организация - ООО «Домекс» обеспечивает поставку тепловой энергии в горячей воде (коммунальную услугу), а потребитель в лице ответчика обязуется оплачивать коммунальную услугу.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что указанный жилой дом не оборудован индивидуальным прибором учета.
В соответствии с п.5.4 Договора теплоснабжения № 55 от 01.11.2018 количество (объем) поставленной по настоящему договору коммунальной услуги определяется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354.
Согласно пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 (далее Правила), оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В соответствии с пунктом 1 Правил расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 857, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения об осуществлении потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно за все расчетные месяцы календарного года размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с применением коэффициента периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, определяемого путем деления количества месяцев отопительного периода в году на количество календарных месяцев в году. В этом случае начисление платы за коммунальную услугу по отоплению осуществляется в каждом расчетном периоде календарного года.
Приказом ГУ РЭК Тверской области от 27.05.2019 N 92-нп (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению для отопления на территории Тверской области" с приложением Сводной информации о действующих нормативах на отопление, установленных в Тверской области, утвержден норматив потребления тепловой энергии на отопление в г. Западная Двина (городское поселение), установленный Решением Совета депутатов городского поселения Западная Двина от N 37 от 01.12.2009, который составляет 0,02Гкал/кв. м с учетом периода оплаты 12 месяцев.
Из системного толкования вышеуказанных положений следует, что объем фактичного потребления тепловой энергии на отопление помещений, принадлежащих ответчику, определяется с учетом отапливаемой площади и утвержденного норматива потребления тепловой энергии на отопление.
Как следует из п.1. Договора теплоснабжения № 55 от 01.11.2018 отапливаемая площадь, указанная в договоре, составляет 144,1 кв.м.
В тоже время согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, площадь зданий, расположенных по адресу <адрес>, составляет: жилого дома - 308,9 кв. м, гаража- 192 кв.м.
С целью определения отапливаемой площади указанных объектов недвижимости определением Западнодвинского межрайонного суда от 29 июня 2022 года по делу назначена строительно - техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО ПБ « Ротонда» ФИО4
Согласно заключению эксперта № 107 от 27.09.2022 отапливаемая площадь объекта недвижимости с кадастровым номером №-жилого дома, количество этажей-3, в том числе подземных-1, расположенного по адресу <адрес>, составляет 446,5,кв.м. В выписке ЕГРН не учтена и не включена в состав площади дома площадь подземного этажа (подвала) 137,6 кв.м. Отапливаемая площадь объекта недвижимости с кадастровым номером №- гаража, количество этажей-2, расположенного по адресу <адрес>, составляет 175 кв.м.
У суда отсутствуют основания не доверять заключению экспертаООО ПБ «Ротонда» ФИО4
Квалификация эксперта не вызывает сомнения у суда. Экспертиза проведена экспертом по поручению суда, что свидетельствует об отсутствии у эксперта заинтересованности в результате экспертизы. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. На основании представленных данных экспертом проведено исследование. Выводы эксперта мотивированы, сделаны на основании проведенных исследований и полно отражены в экспертном заключении. Таким образом, суд полагает, что заключение ООО ПБ «Ротонда» ФИО4 является точным и правильным, может быть принято по делу в качестве допустимого доказательства.
Факт подключения указанных объектов недвижимости к системе теплоснабжения осенью 2018 года не оспаривался сторонами. Указанное обстоятельство также подтвердили в судебном заседании свидетели К.. и А..
Возражая относительно заявленных исковых требований, сторона ответчика указывает на то, что истец при подключении объектов к системе теплоснабжения имел возможность определить и получить сведения о площади и технических характеристиках подключаемых к системе теплоснабжения объектов. В действиях ответчика отсутствует признак недобросовестности, поскольку указанную информацию ответчик истцу не сообщала и документы не представляла. Информация о площади подключаемых объектов также была истцу известна при заключении договора теплоснабжения, который был первоначально заключен с ее бывшем мужем Т., а впоследствии был оформлен на нее в 2021 году, что было подтверждено показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля А. В связи указанными обстоятельствами взыскание с ответчика задолженности по оплате за отопление и судебных расходов не отвечает принципам добросовестности при реализации принадлежащих истцу прав и защите интересов.
Однако указанные стороной истца обстоятельства не имеют правового значения при разрешении данного спора, поскольку неоплаченный объем фактически поставленной для жилого дома и гаража со стороны ООО «Домекс» тепловой энергии, является тем самым услугой отопления, что подразумевает под собой обязанность оплаты фактически оказанной услуги отопления.
Тепловая энергия, поступившая на отопление жилого дома и гаража, принадлежащих ответчику, подлежит учету и расчету в порядке, предусмотренном Правилами № 354, как коммунальная услуга по отоплению, что определяет обязанность по ее оплате ответчиком.
При этом в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом возникло 16.10.2001 на основании договора дарения от 28.09.2001, а на гараж 22.09.2021, при этом, как поясняла в судебном заседании ответчик ФИО2, после расторжения брака с супругом Т., который был расторгнут в 2020 году, и в спорный период Т. в жилом доме зарегистрирован не был, в связи с чем обязанность по оплате расходов по отоплению указанных зданий должна быть возложена на ответчика ФИО2
Доказательства того, что ООО «Домекс» не являлось ресурсоснабжающей организацией и не оказывало услуги по теплоснабжению в период с мая 2022 по сентябрь 2022 года, не представлены. Указанное обстоятельство также не подтверждается информацией, представленной по запросу суда Федеральной антимонопольной службой и Управлением Федеральной антимонопольной службы по Тверской области. Кроме того, начало отопительного сезона 2022-2023 годов - 20 сентября 2022 года. Таким образом, период до указанной даты включается в отопительный сезон 2021-2022 годов, с учетом установленного периода оплаты 12 месяцев.
Согласно представленному расчету, произведённому с учетом установления отапливаемой площади, размер задолженности по оплате услуги по отоплению гаража, площадью 175 кв.м. за период с 23.03.2019 по 23.03.2022 составляет 182310,26 рублей, за период с 24.03.2022 по 19.09.2022 – 8217,47 рублей. Размер задолженности по оплате услуги по отоплению жилого дома за период с 23.03.2019 по 19.09.2022 с учетом оплаченных платежей составляет 625493,53 рублей.
С учетом статьи 210 ГК РФ, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ и того обстоятельства, что право собственности на объект недвижимости – гараж, площадью 192 кв. м возникло у ответчика ФИО2 с 22.09.2021, следовательно с указанной даты на нее может быть возложена обязанность по оплате отопления гаража.
Таким образом, размер задолженности по оплате услуги по отоплению здания гаража (отапливаемая площадью 175 кв. м) за период с 22.09.2021 по 19.09.2022 составляет 69985,86 рублей. Постановлением администрации Западнодвинского района Тверской области № 229 от 09.09.2021 начало отопительного сезона 2021-2022гг. -17 сентября 2021, а право собственности у ФИО2 возникло на указанное здание 22.09.2021, следовательно, количество суток отопительного периода в сентябре 2021 года будет составлять не 14, как указано в расчете, а 9, т.е. с 22.09.2021 по 30.09.2021, в связи с чем размер платы за отопление гаража за сентябрь 2021 года будет составлять 927,28 рублей (1441,43:14х9). Таким образом, размер задолженности по отоплению гаража за период с 22.09.2021 по 23.03.2022 составляет 61768,39 рублей, за период с 24.03.22 по 19.09.2022 -8217,47 рублей, а всего 69985,86 рублей.
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковые требования истца ООО «Домекс» подлежат частичному удовлетворению в размере 695479,39 рублей, в том числе задолженность по оплате отопления жилого дома в размере 625493,53 рублей, задолженность по оплате отопления гаража в размере 69985,86 рублей.
При разрешении требований ООО «Домекс» о взыскании судебных расходов с ФИО2 суд руководствуется положениями части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец ООО « Домекс» понес расходы на оплату экспертизы в размере 60000 рублей на основании платежного поручения №343 от 15.09.2022; расходы по оплате государственной пошлины в размере 11360 рублей на основании платёжных поручений №79 от 17.03.2022, №128 от 14.04.2022 №182 от 19.05.2022, №375 от 21.10.2022; расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей на основании договора возмездного оказания услуг № 551741989531 от 01.03.2022 и платежного поручения от 18.03.2022.
Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, суд при распределении судебных расходов, находит необходимым рассчитать размер судебных издержек, подлежащих возмещению истцу, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований (85%).
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домекс» к ФИО2 о взыскании денежных средств за фактическое потребление тепловой энергии удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домекс» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуги по отоплению жилого дома и дополнительного строения - гаража, расположенных по адресу <адрес>, в размере 695479 (шестьсот девяносто пять тысяч четыреста семьдесят девять рублей) 39 коп.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домекс» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 9656 (девять тысяч шестьсот пятьдесят шесть) рублей, расходы по оплате экспертизы в размере 51000 (пятьдесят одна тысяча) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 17000 (семнадцать тысяч) рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий О.Л. Арсанова
Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2023 года
Председательствующий О.Л. Арсанова