№ 2-1309/2023

39RS0001-01-2022-007960-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.А..

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.В. к администрации городского округа «<адрес>» о признании права пользования и проживания в квартире на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

С.В.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации городского округа «<адрес>», в обоснование которого указала на то, что проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Фактически была вселена в квартиру нанимателем в ДД.ММ.ГГГГ году. Состояла в зарегистрированном браке с нанимателем квартиры С.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Все это время проживали совместно, вели общее хозяйство, бюджет. При этом истец не проживала с ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации в доме по адресу: <адрес>, <адрес>, право собственности по <данные изъяты> доли в праве на который в порядке приватизации оформлено на мать и дочь истца. ДД.ММ.ГГГГ С.А.В. умер, истец осталась проживать в спорной квартире одна, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. Истец полагала, что поскольку она была вселена в спорную квартиру нанимателем жилого помещения С.А.В. как член его семьи, постоянно проживала по указанному адресу с момента вселения с ДД.ММ.ГГГГ года, то приобрела право пользования и проживания в квартире. На основании изложенного истец просила суд признать за ней право пользования и проживания на условиях договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>.

С.В.В., представитель истца Т.М.И. действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали. Дополнительно пояснили, что истец по месту регистрации не проживает более 20 лет, от права приватизации отказалась, до знакомства с С. проживала ДД.ММ.ГГГГ лет на <адрес>, после знакомства переехала к нему в квартиру, оплачивала коммунальные платежи, покупала вещи, продукты, обустраивала квартиру, постоянно работала, приходилось жить только на ее зарплату, когда ее супруг не работал.

Представитель ответчика М.И.В., действующая на основании доверенности, просила в иске отказать, поскольку на протяжении пяти лет совместного проживания наниматель не предпринял попытки и намерение к регистрации истца в квартире в качестве члена своей семьи.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 статьи предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, изложенным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ (супруг в том числе).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «<адрес>».

Нанимателем жилого помещения являлась А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по момент смерти.

С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (внука) ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение в письменной форме не заключался, С.А.В. проживал в квартире по указанному адресу на условиях социального найма.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с С.А.В., с которым проживала по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что истец вселилась в спорное жилое помещение как супруга нанимателя квартиры, несла бремя содержания жилья, погасила долги за коммунальные платежи, покупала вещи в квартиру, благоустроила ее, содержала огород возле дома. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели К., Н-Ч., И

Кроме того, в подтверждение представлены акт о фактическом проживании, заверенный управляющей компанией от ДД.ММ.ГГГГ, документы об оплате коммунальных платежей, обращение в АО «Янтарьэнергосбыт по вопросу отключения электроэнергии.

При этом судом установлено, что по месту регистрации в доме по адресу: <адрес>, право собственности на который в порядке приватизации оформлено по ? доли в праве <данные изъяты> истца, С.В.В. не проживала более ДД.ММ.ГГГГ лет, выехав добровольно из жилого помещения.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение волеизъявление нанимателя на вселение истца в квартиру в качестве члена его семьи - супруги.

Отсутствие регистрации в спорной квартире не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, на что указал Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П.

Принимая во внимание, данные обстоятельства, учитывая, что фактически С.В.В. утратила право пользования и проживания домом по месту регистрации, вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя в качестве члена семьи - супруги, других членов семьи, иных лиц, в квартире не зарегистрировано, учитывая, что истец на протяжении пяти лет проживала с нанимателем по спорному адресу, состояли в зарегистрированном браке, вели общее хозяйство, бюджет, несли бремя содержания квартиры, то суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования и проживания на условиях договора социального найма в квартире, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В.В. (паспорт №) удовлетворить.

Признать за С.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования и проживания на условиях договора социального найма в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 23 марта 2023 года.

Судья Е.А. Седова