Дело № 2-4218/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего Семеновой Н.А.,
при секретаре Бражник Г.С.,
04 августа 2022 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 Т.К., ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым, снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указано, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартиру не вселялись, вещей принадлежащих им в квартире нет. Ответчики не несут расходы по содержанию дома. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке по последнему известному месту жительства и регистрации. Ввиду отсутствия ответчиков по месту жительства, суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков, адвокат Анащенко А.С. в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению, просила в иске отказать.
Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником указанной квартиры является истец ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..
Основанием для регистрации права собственности ФИО1, явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от "."..г., выданное нотариусом <адрес>, а так же два договора купли продажи согласно которым истец "."..г. у ответчика ФИО4 выкупил 1/3 доли в спорной квартире, а "."..г. он выкупил у ответчика ФИО3 так же 1/3 долю в спорной квартире и стал единоличным собственником <адрес>.
Продав истцу свои доли в наследственном имуществе ответчики выехали на постоянное место жительства, как известно истцу в <адрес>, где работают и проживают по настоящее время.
Однако ответчики зарегистрированы в помещении, хотя никогда не вселялись, личные их вещи отсутствуют, членами семьи собственника не являются никаких расходов по содержанию жилья не несут.
Из акта, составленного сотрудниками ООО «МПЖХ», следует что ответчики с 2006 года по настоящее время в <адрес> не проживают.
Свидетель ФИО6 суду показала, что истец ФИО1 является ее соседом по лестничной площадке. В квартире проживала мать ФИО1, в 2015 году она умерла и в квартиру вселился ФИО7, где живет по сегодняшней день. Ответчиков не видела и не знает, в квартиру они не вселялись и не жили, вещей не привозили.
Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, применив к правоотношениям сторон нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения сторон, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований.
Поскольку ответчики добровольно не проживает в квартире, данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещении, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.
Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения его прав собственности.
Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от "."..г. №... Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования спорным жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 Е.К. о признании утратившими право пользования жилым, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО2, "."..г. года рождения, ФИО5, "."..г. года рождения, ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.П.Семенова
Справка: мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2022 года. (06,07 августа 2022 года выходные дни)
Судья Н.П.Семенова