Дело № 2-1297/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 30 августа 2022 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Дугаровой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» Администрации МО «Кабанский район» об установлении факта постоянного пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» Администрации МО «Кабанский район» (с учетом изменения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от 16.08.2022 г.) об установлении факта постоянного пользования до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1996 г. его отец приобрел данный жилой дом, с 2000 г. он проживает в нем постоянно, техпаспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил своего представителя. В другом судебном заседании на требованиях настаивал, суду пояснил, что в 1996 г. отец приобрел у рыбколхоза данный жилой дом, с 1996-1997 г. они ездили туда семьей. Документов о приобретении дома нет, он говорил отцу о необходимости его оформить, но тот так и не оформил, затем отдал дом ему. О с 2005-2008 г. ездил в этот дом с отцом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений» Администрации МО «Кабанский район» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отношения к иску не выразил, возражений не представил.

Выслушав истца и его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает в т.ч. дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составлен ООО «Восток» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с указанием года его постройки 1993 г., в качестве владельца указан ФИО1, дом самовольно возведен; по стереотопографической съемке 2002 г. Забайкальского АГП строение имеется, что подтверждает существование жилого дома как объекта недвижимости. Согласно ответчика ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по данным до 09.08.1999 г. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>. Суду истцом предоставлена схема расположения образуемого земельного участка № (очевидно в указании номера допущена ошибка, т.к. предполагаемый земельный участок находится в квартале №, а не №) на кадастровом плане территории №, расположенного по адресу: <адрес>., площадью 1783 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с положениями действовавшего в тот период времени (до принятия Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. N 1301) Постановления Совета Министров СССР от 05.06.1985 года № 136 регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности производилась на основании записей в похозяйственных книгах.

Вместе с тем сведений о данном жилом доме в похозяйственных книгах согласно ответа Администрации МО СП «Сухинское» не имеется. По архивной справке архивного отдела Администрации МО «Кабанский район» от ДД.ММ.ГГГГ он не может предоставить выписку из похозяйственных книг, информацию кому и когда предоставлялся земельный участок по данному адресу, кто и когда возвел на нем жилой дом, разрешительные, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, т.к. похозяйственные книги Администрации МО СП «Сухинское» сданы за 1940-1951 гг.; по просмотренным хозяйственным книгам адреса не указаны, информации по ФИО3 не имеется; по просмотренным протоколам заседания и решения исполкома за период 1980-1990 гг. данной информации не имеется.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является его сыном и принявшим после его смерти наследником по закону, что подтверждается свидетельствами о смерти ФИО4 и свидетельством о рождении истца, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Улан-Удэнского нотариального округа ФИО5 ФИО3 Д,А. как наследнику умершего ФИО4

Как следует их пояснений истца, показаний свидетелей ФИО6. ФИО7 отец истца ФИО4 и сам истец пользуются данным жилым домом и земельным участком при нем примерно с 1997-1998 гг. по настоящее время, что также подтверждается вышеуказанным техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также исполненными договором от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО8 на установку металлической двери, договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО9 на отделку внутренних стен дома вагонкой в данном жилом доме. Учитывая, что истец как принявший наследство наследник является правопреемником умершего ФИО4, период пользования последним жилым домом включается в срок пользования им истцом.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования поскольку в ином, внесудебном порядке, подтверждение данного юридического факта невозможно.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт постоянного пользования до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 30.08.2022 г.

Судья А.А. Максимов