гр. дело № 2-2058/2022

44RS0002-01-2022-002123-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2022 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Антоновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Администрации г. Костромы об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования и в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Костромы с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 имущество в виде квартиры по адресу: ..., признать за ФИО1 право собственности на указанную квартиру.

Требования мотивированы тем, что бабушке и дедушке истца – ФИО5 и ФИО6 на основании договора от 28.12.1992г. принадлежала на праве совместной собственности квартира по адресу: .... Брак между бабушкой и дедушкой зарегистрирован не был. ФИО6 умер 22.12.1995г., ФИО5 умерла 27.08.2001г. В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом доли признаются равными. Таким образом, ФИО5 и ФИО6 принадлежало по ? доли. ФИО5 и ФИО6 проживали совместно, вели общее хозяйство. У них родился сын – ФИО5, биологическим отцом которого является ФИО6, но отцом мальчика был записан официальный муж ФИО5, который во время Великой Отечественной войны пропал без вести. После смерти ФИО6., ФИО5 и ее сын полностью взяли на себя заботы по оплате и содержанию квартиры, владели ею целиком добросовестно, непрерывно и открыто. На день смерти ФИО5 ее сын ФИО5 был зарегистрирован и проживал с ней по одному адресу, то есть фактически принял наследство, однако, к нотариусу не обратился с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются ФИО1, ФИО3 и ФИО2 Сразу после смерти ФИО5 – ФИО1 по настоянию отца ФИО7 переехала в спорную квартиру. На день смерти отца она там проживала, фактически приняла наследство, забрала себе все его вещи, в том числе личные. ФИО1 обратилась к нотариусу, но та ей объяснила, что не сможет выдать свидетельство о праве на наследство так как право собственности на долю в квартире не зарегистрировано за наследодателем, кроме того, в договоре от 28.12.1992г. указано, что в приватизации участвуют 2 человека, но договор подписан только ФИО5 Полагает, что после смерти отца и бабушки она приняла наследство, а после смерти ФИО6 она открыто владела его долей в квартире.

Впоследствии истец уточнила требования, в качестве ответчика указала муниципальное образование городской округ г. Кострома в лице администрации г. Костромы, просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5 имущество в виде ? доли в праве на квартиру по адресу: ..., признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве на квартиру по адресу: ..., ... в порядке наследования и на ? доли в праве на квартиру по адресу: ... оставшуюся после смерти ФИО6 в силу приобретательной давности.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя ФИО8

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и в уточненном иске.

Представитель администрации г. Костромы ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменном отзыве.

ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не присутствуют, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указано, что на наследство они не претендуют, полагают, что требования истца подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО4. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами дела установлено, что ФИО5 являлась нанимателем квартиры по адресу: ....

28 декабря 1992г. между ФИО5 и Льнокомбинатом им. Ленина был заключен договор, согласно которому Льнокомбинат им. Ленина передал ФИО5 в общую совместную собственность указанную квартиру с членом ее семьи - мужем ФИО10. Оригинал договора, представленный истцом на обозрение суда, содержит исправления в указании фамилии мужа – исправлено на «Богатов», исправления заверены подписями лиц, заключавших договор и нотариуса ФИО11

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли ФИО6 и ФИО5 в спорной квартире составляли по ? доли у каждого.

Сведений о регистрации брака между ФИО6 и ФИО5, несмотря на то, что из приватизационного дела следует, что ФИО5 указала его как своего мужа, в материалах дела не имеется.

ФИО6 умер 22.12.1995г.

Судом не установлено наследников умершего ФИО6

27.08.2001 г. умерла ФИО5

Наследником в силу закона первой очереди является сын умершей – ФИО5, дочь умершей – ФИО12. Других наследников судом не установлено.

Сведения об открытии нотариусом наследственного дела после смерти ФИО5, в материалах дела отсутствуют.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на день смерти ФИО5 был зарегистрирован вместе с ней по адресу: ..., что подтверждается сведениями МКУ «Центр регистрации граждан».

Таким образом, доводы истца о фактическом принятии ФИО5 наследства после смерти ФИО5 нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

30.03.2017г. умер ФИО5

После его смерти ФИО5 наследниками первой очереди являются: дочь - ФИО1, дочь - ФИО3 и вдова - ФИО2 Других наследников судом не установлено.

Истец ФИО1 указала, что наследство после смерти своего отца ФИО5 она приняла фактически, но к нотариусу с заявлением не обратилась.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего отца – ФИО5, она пользовалась спорной квартирой, оплачивала счета за жилищно-коммунальные услуги, производила в ней ремонт. При этом, ФИО5 проживал в ней постоянно до самой своей смерти.

В подтверждение фактического принятия наследства истец представила заявление ФИО13 о предоставлении услуг доступа в Интернет от 09.05.2016г. по адресу: ..., копию трудового договора от 30.06.2017г., заключенного с истцом, копию дополнительного соглашения к трудовому договору от 31.07.2017г., в которых адрес ее жительства указан: ....

Помимо пояснений истца, факт ее проживания в квартире по адресу: ..., на момент смерти отца, а также выполнения ремонта, подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16 и ФИО17, а также письменными пояснениями ответчика ФИО2

У суда нет оснований не доверять перечисленным выше доказательствам, поскольку данные доказательства последовательны, не противоречивы, полностью согласуются между собой.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в шестимесячный срок со дня смерти ФИО5 ее сын ФИО5 фактически принял наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу..., так как проживал в указанной квартире вместе с ФИО5 на момент ее смерти, совершил действия по вступлению во владение наследственным имуществом. После смерти ФИО5 его дочь ФИО1 фактически приняла наследство, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: ..., так как проживала в указанной квартире вместе с ФИО5 на момент его смерти, вступила во владение квартирой и использовала ею для проживания непосредственно после смерти ФИО5, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 фактически приняла наследство в виде ? доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Учитывая изложенное, суд находит требования истца об установлении факта принятия ею наследства, включении имущества в наследственную массу и признании за ней права собственности в порядке наследования на ? долю квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности на ? долю квартиры по адресу: ... в силу приобретательной давности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, в силу указанной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

То есть такой владелец знает производный и ограниченный характер своего права на имущество, знает, что его право опирается на какое-либо вещное право другого лица - право собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления.

В соответствии со ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу положений ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Приведенные обстоятельства, с учетом положений ст. 234 Гражданского кодекса РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за истцом право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 доли квартиры, принадлежащих умершему ФИО6

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом, к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования, принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности сначала ФИО5, потом ФИО5, а потом истца ФИО1 (с учетом присоединения ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель), как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 на законных основаниях проживала в указанной квартире, открыто владеет как собственным всем спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Как было указано выше, ФИО6 умер, наследников его имущества в силу закона не установлено.

Каких-либо претензий со стороны Администрации г. Костромы по поводу пользования истцом спорным имуществом не предъявлялось. То обстоятельство, что Администрации г. Костромы устранилась от владения и пользования долей в квартире в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение и не опровергается ответчиком. Ответчик никаких действий по владению и пользованию данной долей не предпринимал, в содержании квартиры участия не принимал, какого-либо интереса не проявлял. Бремя содержания всей квартиры с 1995 г. несла сначала ФИО5, потом ФИО5, а потом истец ФИО1 Данное обстоятельство не опровергнуто.

Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В связи с этим, тот факт, что спорная доля в праве собственности на квартиру принадлежит другому лицу, сам по себе не является препятствием для применения статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 (с учетом присоединения ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел наследодатель) в течение длительного времени (более 30 лет) фактически открыто обладала и пользовалась как своим личным имуществом долей квартиры, принадлежащей умершему ФИО6

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на долю в квартире в силу приобретательной давности, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30 марта 2017г.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 30 марта 2017г., имущество в виде ? доли в праве на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: ...

Признать за ФИО1 право собственности ? доли в праве на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 30 марта 2017г.

Признать за ФИО1 право собственности ? доли в праве на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2022г.