Дело № 2-6875/2023
86RS0004-01-2023-006197-16
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе:
председательствующего судьи Уваровой Т.В.,
при секретаре Вагнер А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о выселении,
установил
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 о выселении, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м.. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и СМУП «Тепловик», в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А-75-22821/2019 о признании несостоятельным (банкротов) и определения от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении конкурсного управляющего (продавцом). В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ответчики, хотя спорное жилое помещением принадлежало на праве хозяйственного ведения СГМУП «Тепловик» и было реализовано посредством проведения торгов в рамках процедуры банкротства, победителем которых стал истец. Ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся. Истец обращался к ответчикам с просьбой покинуть занимаемое ими жилое помещение, которое принадлежит истцу на праве собственности, однако ответчики отказались самостоятельно покидать указанное жилое помещение. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а так же нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. На основании изложенного просит выселить из квартиры ответчиков.
В судебное заседание истце, ответчики, прокурор не явились, были извещены, ходатайств суду не предоставили.
Судебные извещения ответчикам о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации вернулись ввиду истечения срока хранения, о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25).
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в заочном производстве.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. ст. 30 – 31 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма, а также договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества истец ФИО1 приобрел у Сургутского городского муниципального унитарного предприятия «Тепловик», в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании решения арбитражного суда ХМАЛ-Югры от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А75-22821/2019 о признании должника несостоятельным (банкротом), жилое помещение, квартира общей площадью 43, 2 кв.м (кадастровый №), расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.
Право собственности истца также подтверждается передаточным актом и выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленному истцом рапорту УУП ОП-3 УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки по сообщению, зарегистрированному в КУСП ОП № УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № осуществлялся выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого был установлен ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., который пояснил, что проживает по указанному адресу с ФИО3 на протяжении более 5 лет в указанной квартире.
Из адресной справки УМВД России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики значатся зарегистрированными в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Такими образом, предоставленными истцом доказательствами подтверждается факт проживания ответчиков в квартире по ул. <адрес> без регистрации.
Документов о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением, являются членами семьи истца суду не представлено. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Истец, являясь собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При изложенных обстоятельствах, с учётом норм материального права, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО8
ФИО2 , ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 , ФИО3 из <адрес> ХМАО-Югра.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 28.08.2023.
Судья Т.В.Уварова
КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2023 года
Подлинный документ находится в деле №
Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры
Т.В.Уварова _________________________
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу
«___»_______________20____
Секретарь судебного заседания ___________________