Дело № 2-536/2024 (№ 2-4081/2023)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ООО «УК ТЗР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ТЗР» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 1.

За ответчиком числится задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с июля 2019 года по апрель 2022 года в размере 42 674,31 рубля, а также сумма пени за указанный период в размере 23 716,27 рублей.

С учетом изложенного просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42 674,31 рубля, пени за просрочку оплаты в размере 23 716,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 191,72 рубль, почтовые расходы 70 рублей.

Представитель истца ООО «УК ТЗР» ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 возражал против исковых требований.

Представитель третьего лица АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительских кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 1, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> в спорный в период осуществляло ООО «УК ТЗР».

Из искового заявления следует, что у ответчика возникла задолженность по оплате за услугу cодержание жилого помещения за период июль 2019 - апрель 2022 в размере 23305.64 руб; за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имуш. за период июль 2019 - март 2021 в размере 97.59 руб.; за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущ. за период июль 2019 - март 2021 в размере 1602.96 руб.; за услугу Электроснабжение за период июль 2019 – декабрь 2019, апрель 2021 - апрель 2022 в размере 2657.20 руб.; за услугу ТО ВДГО за период июль 2019 - апрель 2022 в размере 2100.52 руб.; за услугу Обращение с ТКО за период июль 2019 – ноябрь 2019 в размере 574.60 руб., за услугу Отопление за период октябрь 2019 - февраль 2020 в размере 7164.63 руб.; за услугу Холодное водоснабжение за период июль 2019 -ноябрь 2020, апрель 2021 - апрель 2022 в размере 1365.11 руб.; за услугу Горячее водоснабжение за период июль 2019 - февраль 2020, сентябрь 2021 - апрель 2022 в размере 2382.59 руб.; за услугу Водоотведение ХВ за период июль 2019 – ноябрь 2020 в размере 846.66 руб.; за услугу Водоотведение ГВ за период июль 2019 – ноябрь 2020 в размере 576.81 руб. Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 42674.31 руб.

В связи с несвоевременной уплатой коммунальных платежей истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 23716,27 руб.

Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, он обязан уплачивать коммунальные платежи.

Доводы ответчика о том, что в платежном документы указан иной номер его комнаты, не является основанием для освобождения его от уплаты коммунальных платежей. Кроме того, в платежных документах верно указана площадь занимаемой ответчиком комнаты (жилая – 16,6 кв. м., общая площадь в соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ – 32,86 кв. м), согласующаяся со сведениями технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что в рамках заключенных агентских договоров на оказание услуг по проведению информационно-вычислительных работ (перерасчету), начислению и учету поступившей платы за жилищно-коммунальные услуги на основании информации, предоставленной Принципалами, с декабря 2017 года открыт лицевой счет № на имя ФИО2, общая площадь помещения для начисления платы за жилищные услуги составляет 32.86 кв. м.

Представленный истцом расчет задолженности и пени ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела. Собственного расчёта ответчиком суду не представлено.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности перед истцом в заявленном размере ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, то сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 42674.31 руб., а также сумма пени за просрочку оплаты в размере 23 716,27 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом результата разрешения спора с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2191,72 руб., а также почтовые расходы в сумме 70 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК ТЗР» (ИНН № к ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание и ремонт общедомового имущества, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги в размере 42674 рублей 31 копейки, пени за просрочку оплаты в размере 23716 рублей 27 копеек, расходы по оплату государственной пошлины в размере 2191 рубля 72 копеек, почтовые расходы в размере 70 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 13 марта 2024 года

Судья Т.В. Земскова