УИД 74RS0004-01-2023-003902-23 КОПИЯ
Дело № 2-3225/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 15 декабря 2023 года
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Химушкиной О.Ю.,
с участием прокурора: Гильнич Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Спорное жилое помещение приобретено истцами в собственность, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Но использовать и распоряжаться указанной квартирой истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 по своему усмотрению не могут, ввиду того, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1, при этом ответчик оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи собственников жилого помещения не является. Регистрация ответчика нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по адресу места регистрации: <адрес>, в адрес суда возвращен конверт с отметкой об истечении срока.
Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, действующий на основании ордера, адвокат ФИО7, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Гильнич Е.И., полагавшей исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 (каждый) являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации прав, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.
Согласно сведениям ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обладают в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет, соглашение между ним и собственниками жилого помещения о проживании в указанной квартире в настоящее время отсутствует, собственники жилого помещения возражают, чтобы ответчик проживал в квартире.
При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия родственных отношений, ведения общего хозяйства, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцам нарушает их права, как собственников этого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий пп Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2023 года.
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
Решение вступило в законную силу 23.01.2024 г.
Судья Е.Т. Рогачева
Подлинник подшит в материалы гражданского дела № 2-3225/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г. Челябинска
УИД 74RS0004-01-2023-003902-23