УИД 66RS0006-01-2025-000627-80 Дело № 2-2399/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Екатеринбург 30 июля 2025 года
Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Делягиной С.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гладковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.С.М., к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.С.М., обратилась с иском к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности.
В обоснование иска указано, что в период с 14.11.2014 по 29.10.2024 истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, имеют несовершеннолетнего ребенка – С.С.М., < дд.мм.гггг > г.р. В период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2021 была приобретена квартира общей площадью 42,8 кв.м с кадастровым номером < № > (далее – КН :1152), расположенная по адресу: < адрес >. Право титульной собственности зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Жилое помещение приобретено за счет кредитных средств ПАО «Совкомбанк» и собственных средств; в отношении квартиры зарегистрировано обременение в виде ипотеки. Согласно выписки из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки от 28.01.2025, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту были направлены средства материнского капитала в сумме 524527,90 руб. В период брака между ФИО1 и ФИО2 заключен брачный договор, удостоверенный нотариально 28.09.2021, по условиям которого вышеуказанная квартира признается личной собственностью ФИО2, а обязательство по ипотечному кредиту – его личным обязательством. Ссылаясь на то, что полученные средства материнского капитала были направлены на приобретение жилого помещения, при этом соглашение о наделении супруги и ребенка долями заключено не было, истец ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.С.М., просит выделить доли в праве собственности на приобретенный объект недвижимости, признав за ФИО1 и С.С.М. право общей долевой собственности на 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с КН :1152 за каждым, за ответчиком – на 9/10 доли.
Определением суда от 27.05.2025 к производству принято заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просила признать за собой и несовершеннолетним С.С.М. право собственности на 1/16 доли, за ответчиком – на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.
Определением суда от 25.06.2025, 10.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ПАО «Совкомбанк», ФИО3
При рассмотрении дела по существу представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении; вопрос о том, какой стоимостью руководствоваться при определении размера долей в случае удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание также не явились.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также отсутствие возражений стороны истца, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, в период с 14.11.2014 по 29.10.2024 истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, от которого имеют несовершеннолетнего ребенка – С.С.М., < дд.мм.гггг > г.р. Брак расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г. Екатеринбурга о расторжении брака от 17.09.2024.
В период брака на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.10.2021, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), была приобретена квартира общей площадью 42,8 кв.м с кадастровым номером < № > (далее – КН :1152), расположенная по адресу: < адрес >.
Согласно условиям договора, жилое помещение приобретается как за счет собственных средств в размере 700000 руб., так и за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «Совкомбанк» на основании кредитного договора < № > от 01.10.2021 в размере 2790000 руб.
Договор исполнен, право титульной собственности согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано за ответчиком ФИО2
Из материалов дела следует, что кредитный договор < № > от 01.10.2021 на приобретение жилого помещения был заключен между ПАО «Совкомбанк» (банк, кредитор) и ФИО2 (заемщик), согласно его условиям, в обеспечение исполнения кредитного обязательства установлена ипотека в отношении приобретаемого объекта недвижимости – квартиры с КН :1152, залоговая стоимость которой определена в сумме 3534000 руб. Обременение (ипотека в силу закона) зарегистрировано в ЕГРН 06.10.2021.
Из пояснений стороны истца следует и подтверждается ответами на судебные запросы от ПАО «Совкомбанк» (л.д. 131), Социального фонда России (л.д. 49), что ФИО1 в связи с рождением ребенка были получены денежные средства в виде материнского (семейного) капитала и по заявлению от 03.03.2022 указанные средства в размере 524527,90 руб. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, выданному ПАО «Совкомбанк» по договору < № > от 01.10.2021 на приобретение жилого помещения (квартиры) по адресу: < адрес >.
Решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала < № > приняло ГУ-Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области 10.02.2022; платежный документ < № > от 14.03.2022, средства перечислены ПАО «Совкомбанк» и направлены в погашение основного долга.
Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируются нормами Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», согласно пункту 1 части 3 статьи 7 которого лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности – общая долевая.
В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Исходя из положений указанных норм права, дети признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала и при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
Как установлено судом на основании документов, помещенных в реестровое дело, квартира с КН :1152 была приобретена на основании договора купли-продажи от 01.10.2021 за 3490000 руб.
Согласно решению ГУ-Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Свердловской области 10.02.2022 средства материнского капитала в размере 524 527,90 руб. были направлены на погашение долга по кредитному договору ПАО «Совкомбанк», предоставившему денежные средства для покупки жилого помещения.
Таким образом, денежные средства материнского капитала были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и, соответственно, составили 15 % от общей стоимости квартиры.
Исходя из равенства долей родителей ФИО2, ФИО1 и несовершеннолетнего ребенка С.С.М. на средства материнского капитала, на долю каждого приходилось по 174842,63 руб., что соответствует 5 %, или 5/100 доли в праве собственности на квартиру, стоимостью 3490 000 руб., соответственно, с учетом равного распределения долей каждого члена семьи на средства материнского (семейного капитала), за каждым должно быть признано право собственности на жилое помещение в размере 1/20 доли.
Учитывая, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор < № > от 28.09.2021, по условиям которого квартира с КН :1152 признана личной собственностью ФИО5, а обязательства по указанному ипотечному кредиту – его личными обязательствами, право собственности по 1/20 доли подлежит признанию за ФИО1 и С.С.М. за каждым, а право собственности на оставшиеся 9/10 доли подлежит признанию за ответчиком.
Само по себе наличие действующего в отношении спорной квартиры обременения в виде ипотеки основанием для отказа в удовлетворении иска не является.
Наделение детей долями в праве собственности на заложенную квартиру не прекращает ипотечное обязательство. В силу пункта 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями. О приобретении квартиры с использованием материнского капитала банк знал, поэтому мог просчитать соответствующие риски.
Кроме того, в силу пункта 3 статьи 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супругом (супругой) в общую собственность такого лица и (или) его супруга (супруги) и детей жилого помещения, приобретенного (построенного, реконструированного) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется.
С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего С.С.М., к ФИО2 о выделении долей в праве собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, признании права собственности – удовлетворить частично.
Определить доли в праве собственности на жилое помещение с кадастровым номером < № >, расположенной по адресу: < адрес >, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, путем признания за ФИО1 (СНИЛС < № >) и С.С.М., < дд.мм.гггг > г.р. (свидетельство о рождении V-АИ < № > от 25.11.2021, выдано Отделом ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области) права собственности на 1/20 долю за каждым, за ФИО2 (СНИЛС < № >) – признания права собственности на 9/10 доли в праве собственности на указанное имущество.
Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.
Председательствующий С.В. Делягина
Решение суда в мотивированном виде изготовлено 13.08.2025.
Председательствующий: С.В. Делягина