Дело № 2-1023/2023

УИД 76RS0013-02-2022-005203-86

Решение в окончательной форме принято 27.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 12 апреля 2023 г. в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности, о признании права собственности,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО7, в котором (с учетом уточнений) просят:

признать жилой дом литер Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратившим существование;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости: жилой дом литер Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с прекращением его существования;

прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на 1/3 долю жилого дома литер А площадью 27 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, а также на 1/3 долю жилого дома литер Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 2\3 доли жилого дома литер Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО5 право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома лит. А площадью 29.2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ФИО6 право собственности на 1/3 долю жилого дома литер А площадью 29.2 кв. м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы сослались на следующие обстоятельства. ФИО6 и ФИО5, являются наследниками по закону после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также их родного брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оба наследодателя на даты своей смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Наследственное имущество после ФИО1 состоит из жилого дома лит. А общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой площадью 16.2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного литера А соответствовала 2\3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, когда его площадь до пожара в октябре 1994 г. составляла 49 кв.м. и весь дом состоял из двух литеров под одним инвентарным № – литер А и литер Б. ФИО7 после 1994 года литер Б не пользовался, его не восстанавливал. Оформив через суд свои права на 1\3 долю дома по <адрес>, с 2000 г. никак не обозначал свои права на унаследованный сгоревший лит. Б, земельным участком также не пользовался. Согласно данным технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 07.10.2010 к концу 2010 г. дом уже состоял из лит. А площадью 27 кв.м., а лит. Б был обозначен как жилой дом в разрушенном состоянии с площадью застройки 25 кв.м.

При получении выписок из ЕГРН на жилой дом и земельный участок 29.05.2022 обнаружили, что ФИО7 16.11.2011 зарегистрировал свои права на 1\3 долю лит. А площадью 27 кв.м. с кадастровым №, запись в ЕГРН №, и 01.08.2011 - на 1\3 долю лит. Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, запись в ЕГРН №. Оставшиеся 2\3 доли лит. А и лит. Б юридически являются наследственной массой после ФИО1 В связи с прекращением существования лит. Б подлежит прекращению право общей долевой собственности у ФИО1 на 2\3 доли, а у ответчика ФИО7 на 1\3 долю данного литера. Лит. А с кадастровым №, соответствующий доле в праве, равной 2\3, на комплекс жилых домов, является исключительно наследственной массой после матери и брата Ш-вых. Литером А К-вы (отец с сыном) никогда не пользовались, в его покупке и содержании не участвовали.

В судебном заседании истец ФИО5, ее представитель и представитель ФИО6 – адвокат Акимова А.Г. поддержали уточенные исковые требования. Пояснили, что до 1996 года <адрес> относилась к территории Назаровского сельского поселения. В справке Назаровской администрации указано, что за ФИО1 2/3 доли. Такая доля указана в договоре купли-продажи. По решению суда за ФИО7 признано право на 1/3 доли, за ФИО3 2/3. Первоначально дома были под одной крышей, но представляли собой разные строения. Технический паспорт был на индивидуальный жилой дом. В 2010 году ответчик получил новый технический паспорт, который был уже составлен на комплекс домов. В связи с чем, по обращению ФИО7 было зарегистрировано его право собственности на 1/3 в обоих литерах А и Б. Фактически семья Ш-вых владела литерой А, семья К-вых – литерой Б. Просят признать жилой дом под литерой Б, площадью 25 кв.м., прекратившим существование, в связи с его полным разрушением, что подтверждено заключением кадастрового инженера. Дом под литерой Б сгорел, после пожара никто восстановлением литеры Б не занимался.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дом под литерой А занимала семья Ш-вых, семья ответчика занимала дом под литерой Б. После пожара ответчик восстановлением дома под литерой Б не занимался. Полагает, что его доля в праве собственности должна составлять <данные изъяты>.

В судебное заседание не явился истец ФИО6, направил своего представителя.

В судебное заседание не явились представители ответчика Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ «Жилкомцентр», извещены надлежащим образом.

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО8, ФИО9, представитель Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилой дом является одним из видов жилых помещений.

Согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам г бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО6 и ФИО5 являются наследниками по закону после смерти своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также их брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оба наследодателя на даты своей смерти были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

Наследство после матери приняли оба истца и их брат ФИО3 путем подачи заявлений о принятии наследства нотариусу.

Наследниками по закону первой очереди после ФИО3 являются пережившая супруга ФИО8 и дочь ФИО9, которые на наследство после ФИО3 не претендуют, направили в суд соответствующие заявления, с иском согласились.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось. Истец ФИО5 как наследник по закону второй очереди приняла наследство фактически, поскольку пользовалась домом, несла расходы на его содержание. Таким образом, единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО3 является ФИО5

Наследственное имущество после ФИО1 состоит из жилого дома литера А, общей площадью 27 кв.м., в том числе жилой площадью 16.2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям технического паспорта от 05.04.1993 дом № по <адрес> представлял собой два самостоятельных жилых помещения под литерами А и Б, с разными входами, не имеющими общей стены, но объединенными одной крышей. Площадь дома составляла 48,5 кв.м., из которых площадь литеры А - 27,6 кв.м., площадь литеры Б – 20,9 кв.м. Весь дом стоял под одним инвентарным №.

В октябре 1994 года в результате пожара жилой дом под литерой Б был уничтожен, что сторонами не оспаривалось. Ответчик ФИО7 является наследником ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство.

На основании решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 14.02.2000 за ФИО7 признано право собственности на 1\3 долю домовладения № по <адрес>. Решение вступило в законную силу.

2/3 дома принадлежали ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности по закону от 27.09.1993.

По обращению ФИО7 составлен технический паспорт 07.10.2010 на комплекс жилых домов. Согласно данным технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 07.10.2010 дом состоял из литера А площадью 27 кв.м., а литер Б был обозначен как жилой дом в разрушенном состоянии с площадью застройки 25 кв.м.

ФИО7 обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> (доля 1/3).

В связи с тем, что при обращении ФИО7 представлен технический паспорт на комплекс жилых домов, 01.08.2011 в ЕГРН зарегистрировано право ФИО7 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 25 кв.м., а также на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома, по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 27 кв.м.

Вместе с тем, ответчиком признано то обстоятельство, что жилой дом под литерой А находился в пользовании семьи Ш-вых, а жилой дом под литерой Б в пользовании его семьи, литера А и Б являлись разными жилыми помещениями. Ответчик не возражал против признания права собственности за истцам на дом под литерой А как наследников после смерти ФИО1 и ФИО3

Возражения ответчика сводятся к несогласию с определением идеальной доли в праве собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>. Вместе с тем, право собственности ответчика на 1/3 доли установлено вступившим в законную силу решением суда. Ответчик самостоятельно обратился в Росреестр и зарегистрировал свое право как 1/3 доли.

Кроме того, по данному спору юридическое значение имеет то обстоятельство, что жилые дома под литерами А и Б являются самостоятельными жилыми помещениями, ни ответчик, ни члены его семьи никогда не владели на каком-либо праве жилым домом под литерой А. При указанных обстоятельствах размер идеальной доли в праве общей долевой собственности на имеет значения.

Судом установлено, что ФИО7 после пожара в 1994 году жилым домом под литерой Б не пользовался, не восстанавливал, земельным участком также не пользовался. Ответчик в судебном заседании фактически не оспаривал, что им не предпринимались действия по восстановлению дома под литерой Б.

Факт разрушения дома под литерой Б подтверждается актом обследования от 13.03.2023 и заключением кадастрового инженера ФИО4, согласно которому в результате визуального осмотра и анализа документации выявлено, что дом под литерой Б прекратил свое существование в результате гибели.

Право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества (ст. 235 ГК РФ).

Частью 7 статьи 1 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это, в том числе, внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 3. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

Суд признает прекратившим существование жилой дом под литерой Б, по адресу: <адрес>, в связи с его утратой, снимает его с кадастрового учета. Прекращает право собственности на указный дом ФИО7 и ФИО1

Суд признает отсутствующим право собственности ФИО7 жилой дом под литерой А, по адресу: <адрес>. Признает право собственности на указанный дом за истцами: за ФИО10 – 2/3 доли, за ФИО6 – 1/3 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (СНИЛС №), ФИО6 (паспорт №) к ФИО7 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать жилой дом литера Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, прекратившим существование в виду его утраты.

Снять с кадастрового учета жилой дом литера Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования.

Прекратить право собственности ФИО7 (СНИЛС №) на жилой дом литер Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в виду его утраты.

Признать отсутствующим и прекратить право собственности ФИО7 (СНИЛС №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А площадью 27 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера Б площадью 25 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А площадью 29,2 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 (паспорт №) право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литера А площадью 29,2 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Леонова