Решение по делу № 2-2887/2025 от 28.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Дело № 2-2887/2025

УИД № 35RS0010-01-2025-000529-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда 28 апреля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Вершининой Т.А.,

при секретаре Степановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

закрытое акционерное общество «Вологодский подшипниковый завод» (далее также истец, ЗАО «ВПЗ») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей, в обоснование указав, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В период с 01.02.2021 по 31.01.2023 надлежащим образом не исполнял обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 133 176 руб. Совместно с ФИО1 по адресу образования задолженности зарегистрирован ФИО2, который является членом семьи нанимателя. Просит суд, с учётом уменьшения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.01.2023 в размере 35 274,48 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ЗАО «ВПЗ» по доверенности ФИО3 уменьшенные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, действуют через представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Срок внесения платы регламентирован частью 1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое здание по адресу: <адрес>, находится в собственности ЗАО «ВПЗ».

Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от 14.02.2023, регистрационным досье ФИО2, не оспаривалось представителем ответчика ФИО1 в судебном заседании.

При исследовании материалов дела судом установлен факт наличия задолженности у ответчиков за оплату жилья на указанное жилое помещение, за период с 01.02.2021 по 31.01.2023 в сумме 35 274,48 руб.

Разрешая заявление представителя ответчика ФИО1 о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Положениями п. 2 ст. 199 ГК РФ закреплено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Судом установлено, что 29.03.2023 по заявлению ЗАО «ВПЗ» мировым судьей Вологодской области по судебному участку №8 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья.

10.04.2023 определением и.о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку №8 на основании возражений должника судебный приказ отменен.

13.01.2025 истцом подано исковое заявление в Вологодский городской суд Вологодской области.

Таким образом, трёхлетний срок исковой давности, о применении которого заявлено представителем ответчиков, истёк по требованиям, заявленным с 01.01.2021 по 31.12.2021, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению частично за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 из расчёта 1469,77 руб. (82,11 руб. тариф за найм жилого помещения * 17,9 кв.м. площадь комнаты) * 13 мес. = 19 107,01 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учётом частичного удовлетворения уменьшенных исковых требований с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт №, в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод», ИНН <***>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 31.01.2023 в сумме 19 107,01 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Вершинина

Мотивированное решение составлено 12.05.2025 г.