Дело № 2-3630/2022
74RS0005-01-2022-004315-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 21 ноября 2022 года
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Коневой А.В.,
при секретаре Язовских В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги,
установил:
Истец публичное акционерное общество «Челябинский металлургический комбинат» (далее – ПАО «ЧМК») обратился с иском к ФИО1 с учетом уточнении о расторжении договора найма жилого помещения, заключенного на основании ордера № от 09 июля 2004 года, выселении без предоставления другого жилого помещения, о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 42 403 рубля 80 копеек за период с 01 августа 2021 года по 30 июня 2022 года, государственной пошлины в размере 7472 рубля (л.д. 4-5, 65-66).
Исковые требования мотивированы тем, что ПАО «ЧМК» принадлежит на праве собственности здание общежития, расположенное по адресу: ... На основании ордера № от 09 июля 2004 года в комнату № в указанном общежитии были вселены и зарегистрированы ФИО2, а так же члены её семьи – муж ФИО1, сын – ФИО3 27 ноября 2019 года ФИО2, ФИО3 выехали из указанного жилого помещения, с регистрационного учета по указанному адресу были сняты. Ответчик ФИО1 проживает в указанной комнате, с регистрационного учета не снят. Поскольку наниматель ФИО2 выбыла из жилого помещения, нанимателем является ФИО1 В силу части 3 статьи 679 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Ответчик ФИО1 свои обязательства нанимателя должным образом не исполняет, в связи с чем возникла задолженность.
В возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 указывает, что не согласен с заявленными исковыми требованиями. Просит учесть, что он оказался в сложной жизненной ситуации (л.д. 161).
Протокольным определением суда от 05 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.63-64)
Впоследствии истец ПАО «ЧМК» отказался от исковых требований в части расторжения договора найма жилого помещения, заключенного на основании ордера № от 09 июля 2004 года, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.174).
В связи с отказом истца ПАО «ЧМК» от иска в этой части старший помощник прокурора Металлургического района г. Челябинска Сычева Ю.Е. протокольным определением от 21 ноября 20222 года освобождена от дальнейшего участия в судебном заседании (л.д. 185-187).
В судебном заседании представитель истца ПАО «ЧМК» ФИО4, действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 42 403 рубля 80 копеек, настаивал.
Ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что при первой возможности оплатит возникшую задолженность, с регистрационного учета в спорной комнате общежития снят, в настоящее время зарегистрирован по иному адресу.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, установлено судом, ПАО «ЧМК» на праве собственности принадлежит здание общежития, расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).
На основании ордера № от 09 июля 2004 года ФИО2 предоставлена комната № площадью 18, 1 кв.м., расположенная по адресу: .... Совместно с ФИО2 в указанное жилое помещение вселены члены её семьи, муж – ФИО1, сын – ФИО3 (л.д. 12).
Из представленной истцом справки от 05 сентября 2022 года следует, что ФИО2 работала в ПАО «ЧМК» в должности бухгалтера в период с 16 мая 1996 года по 26 февраля 1999 года (л.д.69)
Из справки от 05 сентября 2022 года следует, что ФИО1 в трудовых отношениях с ПАО «ЧМК» не состоял (л.д.70)
Из поквартирной карточки следует, что 27 ноября 2019 года ФИО2, ФИО3 сняты с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 13-14).
Ответчик ФИО1 был зарегистрирован в комнате № расположенной по адресу: ..., в период с 01 декабря 2004 года по 15 ноября 2022 года.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 оплату за содержание комнаты и коммунальных услуг вносит ненадлежащим образом, что ответчиком не оспаривалось.
В результате чего за период с 01 августа 2021 года по 30 июня 2022 года образовалась задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги в размере 42 403 рубля 80 копеек.
Указанная задолженность исчислена за фактически занимаемую ответчиком комнату №, площадью 18, 1 кв.м.
24 ноября 2021 года истец ПАО «ЧМК» обращался к мировому судье судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2021 года в размере 54 610 рублей 62 копейки.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 5 Металлургического района г. Челябинска от 26 ноября 2021 года с ФИО1 в пользу ПАО «ЧМК» взыскана задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 декабря 2019 года по 31 июля 2021 года в сумме 54 610 рублей 62 копейки (л.д. 91-110).
В силу пункта 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями частей 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с частью 6 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума № 22).
Как следует из ордера № от 09 июля 2004 года, жилая площадь, то есть комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. ... предоставлялась ФИО2 и членам её семьи на период работы на ОАО «Мечел» (л.д. 12).
Таким образом, учитывая, что данная комната была предоставлена ФИО2 временно, на период работы на ОАО «Мечел», после прекращения трудовых отношений и выезда из общежития члены ее семьи, вселившиеся в спорное жилое помещение, должны были освободить занимаемую комнату, поскольку самостоятельных оснований для приобретения права пользования таким жильем не имели, отношения между истцом и ответчиком имели все признаки договора найма жилого помещения специализированного жилого фонда.
Проверяя расчет задолженности, представленный истцом, суд приходит к выводу, что правильность расчетов истца сомнений не вызывает, расчет произведен в соответствии с установленными нормативами, тарифами.
При этом суд считает возможным отметить, что отсутствие фактически заключенного договора найма при условии фактического проживания в жилом помещении, регистрации в указанной комнате, потребления предоставляемых жилищно - коммунальных услуг не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 августа 2021 года по 30 июня 2022 года, в размере 42 403 рубля 80 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно платежным поручениям от 24 июня 2022 № 272481 и от 17 июня 2022 № 1480 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общей сумме 7472 рубля.
Как следует из материалов дела, в связи с тем, что ответчик ФИО1 с 15 ноября 2022 года зарегистрирован по иному адресу, снят с регистрационного учета по адресу: ..., комната №, истец отказался от исковых требований в части расторжения договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения (л.д.174)
При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований, а так же исковых требований от которых истец впоследствии отказался, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 2072 рубля 11 копеек (1472, 11 +300+300).
В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере 5399 рублей 89 копеек подлежит возврату ПАО «ЧМК».
Руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, (хх.хх.хх года рождения, уроженца г. Челябинска, паспорт №, ...)) в пользу публичного акционерного общества «Челябинский металлургический комбинат» (ИНН <***>, дата регистрации 22.02.1993) задолженность по оплате за жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комната №, в размере 42 403 рубля 80 копеек за период с 01 августа 2021 года по 30 июня 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2072 рубля 11 копеек.
Возвратить публичному акционерному обществу «Челябинский металлургический комбинат» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 5 399 рублей 89 копеек, уплаченную по платежному поручению № 15454 от 20 июля 2022 года.
Председательствующий А.В. Конева
Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.