31RS0017-01-2023-000956-32 Дело № 2 –857/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
п. Прохоровка 13 декабря 2023 года
Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Гнездиловой Т.В.,
при секретаре Курганской Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
15 сентября 1998 года между администрацией Подолешенского сельского Совета Прохоровского района и ФИО1, ФИО2, ФИО4 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области в совместную собственность в равных долях– квартиры общей площадью 62,4 кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом. В обоснование иска сослались на то, что фактически переданное им жилое помещение является жилым домом, имеет самостоятельный выход на земельный участок с кадастровым номером 31:02:1707002:138. Площадь объекта по состоянию на 25.08.2022 составляет 73,3 кв. м. В 1998 году в подсчет площади не была включена пристройка, площадью 10,9 кв.м.
Истцы, представитель ответчика в судебное заседание не явились, хотя своевременно и надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела. Истцы представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из представленного суду договора спорная квартира на основании договора на передачу квартир в собственность граждан Белгородской области от 15.09.1998, заключенному между администрацией Подолешенского сельского Совета и ФИО1, ФИО2, ФИО4, общей площадью 62,4 кв., расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (л.д.17-18). Договор зарегистрирован в БТИ 18.09.1998.
ФИО4 после регистрации брака присвоена фамилия «Сытник»
Согласно ст.7 закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Поскольку договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, то у сторон возникло право собственности на спорную квартиру, в том числе и право распоряжения ею.
В силу ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Спорное недвижимое имущество – квартира приобретена истцами на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 15.09.1998, договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации в соответствии с ранее действовавшим законодательством и выдано регистрационное удостоверение (л.д.19).
Таким образом, право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5 по 1/3 доли в праве на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и регистрация права признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно техническому плану здания от 25.08.2022 жилое помещение – жилой дом, площадью 73,3 кв. метров, кадастровый № и расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9-12,20).
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3738 кв.метров (л.д.8).
Исходя из условий договора и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд приходит к выводу, что жилое помещение передавалось в собственность на троих членов семьи, соответственно истцам принадлежит жилой дом на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) к администрации Подолешенского сельского поселения муниципального района «Прохоровский район» Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.
Признать ФИО3 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве на жилой дом, общей площадью 73,3 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.
Судья Т.В. Гнездилова
Решение в окончательной форме
принято 15 декабря 2023 года.
Судья Т.В. Гнездилова