Дело № 2-71/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Мазуровой О.С.

рассмотрев 19 марта 2025 года в открытом судебном заседании в зале Кашинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области и просит признать за ней право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1507 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истец ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником земельного участка площадью 130 кв.м., являющегося в настоящий момент частью земельного участка общей площадью 1507 квадратных метров, а также 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 189,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 20.07.1998 года, удостоверенного нотариусом Кашинского нотариального округа Тверской области. Право собственности истца на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Тверской области, и ею же получено свидетельство о государственной регистрации права. Кроме истца сособственником спорного земельного участка является ФИО3, доля в праве на земельный участок которой определена в размере 22/100, и ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права иных лиц на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, в связи с чем, оформить долевое владение спорным земельным участком посредством заключения соглашение об определении долей в праве собственности на данный земельный участок не представляется возможным. Поскольку в договоре дарения размер принадлежащий истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок определён не был, это препятствует истцу зарегистрировать свои права на земельный участок, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.

Ответчик Администрация Кашинского муниципального округа Тверской области и третьи лица – Управление Росреестра по Тверской области и ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений по иску не представили.

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, из имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что она просит о рассмотрении дела без ее участия и не возражает против удовлетворения заявленных истцом ФИО2 исковых требований.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 года, а также из копии кадастрового дела объекта недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен кадастровый номер №, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 1507 кв. метров, правообладателями данного земельного участка указаны ФИО3 размер доли 22/100, а также ФИО2 которой на основании договора дарения от 20.07.1998 года принадлежит 130 кв. метров.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от 21.07.1998 года, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 130 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что также подтверждается и свидетельством о государственной регистрации права от 21.07.1998 года.

Как следует из материалов кадастрового и регистрационного дел общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, составляет 1507 кв.метра, что соответствует фактически используемой площади указанного земельного участка и правоустанавливающим документам на него.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2025 года право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на 1/10 доли в праве общей долевой собственности.

Как указано в свидетельстве на право собственности на землю, согласно договора дарения земельного участка от 20.07.1998 года, Ж.Н.А. подарила истцу ФИО2 земельный участок площадью 130 кв.м. и 1/10 доли жилого дома, расположенные в <адрес>. Размер доли истца в праве на земельный участок при этом не определен.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из ст.15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что Ж.Н.А. в установленном законом порядке и уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 130 кв. метров. Этот земельный участок, который в настоящий момент является частью земельного участка общей площадью 1507 кв. метра, имеющего кадастровый номер № и находящегося по адресу: <адрес>, она, то есть Ж.Н.А., по договору дарения от 20.07.1998 года, подарила истцу ФИО2

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, объектом гражданским прав может является либо вещь в целом, либо конкретная доля в праве на вещь (в праве на имущество).

Вместе с тем, как установлено судом, только у ФИО3 определено долевое владение земельным участком, что составляет 22/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, её это право на долю в спорном земельном участке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права иных лиц спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует истцу заключить соглашение об определении долей в праве на данный участок между всеми его сособственниками и зарегистрировать истцу свое право на земельный участок.

В силу статьи 12, статьи 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Отсюда, отсутствие сведений о правах на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1507 квадратных метра, расположенный по адресу : <адрес> с кадастровым номером №, в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество, основанием для отказа в иске служить не может, поскольку право ФИО2 на эту долю никем не оспорено и подтверждено совокупностью иных доказательств, исследованных судом.

Таким образом, с учетом того, что доля истца в праве на земельный участок не определена, исковые требования подлежат удовлетворению и за ФИО2 следует определить 9/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1507 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует фактически находящейся в его собственности части земельного участка площадью 130 кв.м (130х100:1507=9/100).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кашинского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***> от 19 декабря 2002 г.; ИНН/КПП <***> /690901001; Дата регистрации 16.08.1996; Юридический адрес: 171640, <...>) о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты>) право собственности на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1507 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель, - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на 9/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1507 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>5, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области.

Судья