РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Заботиной О.Л.,

при секретаре Рудаковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ЖКХ Малиновское» об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился к ФИО2, ФИО3, ООО «УК ЖКХ Малиновское» с исковыми требованиями об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений на оплату коммунальных услуг в жилом помещении по адресу <адрес> между собственниками жилого помещения в соответствии с размером доли каждого – по 1/3 доле. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На сегодняшний день имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 34481,54 руб. Ответчики ФИО2, ФИО3 оплату не производят. С доходов истца взыскано 22339,95 руб. Решением Ачинского городского суда от 05.03.2018 ответчики ФИО2 и ФИО3 были <данные изъяты> в отношении истца. 03 апреля 2018 года над ФИО1 был назначен попечитель ФИО4 С момента установления попечительства, истец проживал у дедушки по адресу: <адрес>. В сентябре 2021 года истец поступил в КГБПОУ «Ачинский медицинский техникум», в котором находится на полном государственном обеспечении. Кроме того, техникумом ФИО1 предоставлено койко-место в студенческом общежитии по адресу: <адрес>. С ответчиками соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд (л.д. 3).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с момента лишения родителей родительских прав. С родителями отношения поддерживает, они проживают в указанной квартире, но жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, так как не работают. Также истец пояснил, что родители алименты на его содержание не выплачивают, за что неоднократно были привлечены к административной ответственности. Истец пояснил, что его доход состоит из стипендии и пособия как сироте, на общую сумму 19-20 тысяч рублей в месяц. С него были произведены удержания за оплату жилищно-коммунальных услуг по судебному приказу. Ответчики около 5 лет обещают оплатить задолженность, но платежей не производят.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Малиновское» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 23,35,39-40,41-42), в том числе путем размещения информации на официальном сайте Ачинского городского суда htt:achinsk.krk.sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Администрации Ачинского района по доверенности (оборотная сторона л.д. 44) ФИО5 представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда по имеющимся в деле материалам, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ачинского района (л.д. 44).

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что решением Ачинского городского суда от 05 марта 2018 года ФИО3, ФИО2 <данные изъяты> в отношении детей ФИО6, ФИО1 (л.д. 15).

Постановлением Администрации Ачинского района №145-П от 03.04.2018 (л.д. 10), над несовершеннолетним ФИО1 установлено попечительство, обязанности попечителя возложены на ФИО4

Согласно справке Администрации Ачинского района (л.д. 13), ФИО1 с момента установления попечительства проживает в семье дедушки ФИО4 по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой о регистрации по месту пребывания №1360 (л.д. 11).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 08.09.2005 г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 28.04.2005 г. принадлежит по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно справке КГБПОУ «Ачинский медицинский техникум» (л.д. 14) ФИО1 обучается на 2 курсе на очной форме по основной профессиональной образовательной программе по специальности «Лечебное дело», на бюджетной основе с 13.09.2021 г. Предполагаемая дата получения образования 30.06.2025 г. ФИО1 находится на полном государственном обеспечении из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также получает стипендиальное обеспечение и другие формы материальной поддержки.

Согласно договору №846/2021С пользования (найма) жилого помещения в студенческом общежитии от 10.09.2021 г. КГБПОУ «Ачинский медицинский техникум» предоставил ФИО1 для проживания на весь период обучения с 10.09.2021 г. по 30.06.2025 г. место в комнате № общежития по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем на основании заявления о заселении (л.д. 17-18). Регистрация истца по данному адресу в период с 14.10.2021 г. по 30.06.2025 г. подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о регистрации по месту пребывания № 3242 (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 24-31) жилое помещение по адресу <адрес> находится в долевой собственности у ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве собственности у каждого.

В соответствии с финансово-лицевым счетом (л.д. 33) и выпиской из домовой книги (л.д. 32) в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО6 КонстА.вна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представленная в материалы дела выписка финансово-лицевого счета ООО «УК ЖКХ Малиновское» (л.д. 33) подтверждает, что лицевой счет в управляющей компании в отношении жилого помещения по адресу <адрес>, открыт на имя ФИО3

Из представленных в материалы дела доказательств и пояснений истца установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и ответчиков по 1/3 доли в праве у каждого, при этом фактически в жилом помещении проживают ответчики ФИО2, ФИО3 Лицевой счет в ООО «УК ЖКХ Малиновское» открыт на имя ответчика ФИО3

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицами, ответственными перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, являются собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение.

Статьей 781 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, получившего услуги, оплатить их.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия) (п.6).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами (п.7).

Статьёй 434 ГК РФ предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В связи с изложенным, в силу прямого указания закона, договор оказания коммунальных услуг считается заключенным путем совершения потребителем конклюдентных действий - потребления коммунальных услуг, ресурсов. При этом законодательством предусмотрено право, а не обязанность сторон заключать письменный договор об оказании коммунальных услуг, который заключается по обращению стороны правоотношения. В связи с изложенным на ООО «УК ЖКХ Малиновское» подлежит возложению обязанность заключить с истцом отдельное соглашение и предоставлять сособственникам спорного жилого помещения отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве на жилое помещение.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками <адрес>, установив, что доля оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет по 1/3 соответствующих платежей у каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Малиновское» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в <адрес> в размере 1/3 доли соответствующих платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий судья Заботина О.Л.

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023 г.