РЕШЕНИЕ № 2-494/2023

именем Российской Федерации

с. Актаныш 09 ноября 2023 года.

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе: судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка;

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Актанышского муниципального района Республики Татарстан (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик), в обосновании требований указал следующее:

Между Исполнительным комитетом Актанышского муниципального района в лице заместителя председателя Н, действующего на основании положения и доверенности Руководителя Исполнительного комитета Актанышского муниципального района зарегистрированного в реестре за <N> от Дата обезличена (далее- Арендодатель) и ФИО1 (далее-Арендатор) был заключен договор аренды за <N> от Дата обезличена, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и. пользование земельный участок общей площадью <N> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Договор заключен до Дата обезличена.

Согласно пункту 2.1 Договора аренды <N> от Дата обезличена Арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 12433 рублей 71копеек не позднее десятого числа следующего месяца, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Однако данная обязанность Арендатором исполняется ненадлежащим образом, и он имеет задолженность за период аренды с Дата обезличена по Дата обезличена - 117 722 рублей 44 копеек, из них основной долг 33 397 рублей 66 копеек, пени 84324 рублей 78 копеек.

Дата обезличена в адрес Арендатора направлена претензия с требованиями в 10-дневный срок со дня получения претензии погасить задолженность и предъявить копии платежных поручений, в течение тридцати дней предоставить заявление на расторжение договора аренды. Однако ответчик оставил претензию без ответа и удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать с ответчика долг по арендной плате по Договору аренды земельного участка от Дата обезличена за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 117 722 рублей 44 копеек.

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, иск не признает, просит применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства л требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и з полном объеме вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Дата обезличена между Исполнительным комитетом Актанышского муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 был заключен договор аренды за <N> от Дата обезличена, в соответствии с которым Арендодатель передал Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью <N> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор заключен до Дата обезличена.

Согласно пункту 2.1 Договора аренды № <N> от Дата обезличена Арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 12 433 рублей 71 копеек не позднее десятого числа следующего месяца, в случае несвоевременного внесения арендной платы на невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Однако данная обязанность Арендатором исполняется ненадлежащим образом.

Согласно расчету истца у ответчика за период с Дата обезличена по Дата обезличена образовалась задолженность в размере 117722 рублей 44 копеек, из них основной долг в размере 33397 рублей 66 копеек, пени 84324 рублей 78 копеек.

Не оспаривая размера задолженности, ответчик заявил о применении последствий пропуска исковой давности.

Как следует из пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с Дата обезличена по Дата обезличена.

П.2.1 Договора аренды предусмотрено, что в соответствии с законодательством размер арендной платы может быть предусмотрен в связи с изменением базового размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.

Как видно из акта сверки взаимных расчетов, ответчик с 2017 года по 2023 год своевременно оплачивал арендную плату.

Долг по арендной плате у ответчика образовалась за 2015- 2016 года.

Дата обезличена Палата имущественных и земельных отношений Актанышского муниципального района Республики Татарстан направила претензию ответчику об оплате задолженности в размере 101091 рублей 70 копеек по состоянию на Дата обезличена.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд Дата обезличена, то есть по истечению трехлетнего срока.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что доводы ответчика о необходимости применения к требованиям истца срока исковой давности заслуживают внимания, поскольку истцом не предпринимались меры по взысканию задолженности с ответчика в пределах срока исковой давности, возможность защиты права истца на взыскание задолженности в судебном порядке утрачена, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 98 ГПК РФ при отказе в иске, судебные расходы не взыскиваются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Исполнительного комитета Актанышского муниципального района Республики Татарстан (<N>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023.

.

. Судья Х.Х.Янгиров