Дело № 2-492/2025
УИД 22RS0045-01-2025-000634-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(мотивированное)
с. Смоленское 05 декабря 2025 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алексеенковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Орловой О.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО14
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок. Просила признать за ней право собственности на объекты недвижимости (жилое помещение) - квартиру, кадастровый №, площадью 28.5 кв.м., земельный участок, площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В обосновании иска ссылалась на то, что она приходится дочерью ФИО27 (девичья фамилия - ФИО29) В.В. и ФИО3 ФИО11 приходится сыном ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. ФИО16 (девичья фамилия ФИО29) М.И. и ФИО15 (девичья фамилия ФИО27) Г.А. приходятся дочерьми ФИО4 Их мать, ФИО4 проживала в гражданском браке с ФИО12. ФИО12 в порядке приватизации на основании постановления Администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1600 кв.м, по адресу: <адрес>. Было выдано свидетельство о праве собственности на землю, однако право собственности зарегистрировано не было, в настоящее время сведения в ЕГРН об участке отсутствуют. ФИО4 пользовалась совместно с ФИО12 указанным земельным участком, на котором расположена квартира, в которой они совместно проживали. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. После смерти ФИО12 ФИО4 продолжала открыто, добросовестно и непрерывно владеть и пользоваться земельным участком по адресу: <адрес>. ФИО4 ГПЗ Верх-Обский передал в собственность квартиру по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о квартире содержатся в ЕГРН кадастровый №, площадь 28.5 кв.м., адрес: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру ФИО4 зарегистрировано в установленном законом порядке не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, о чём составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>. После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит из её личных вещей участка и квартиры. Она является наследником первой очереди к имуществу умершей матери ФИО4 Также наследниками по закону к имуществу умершей матери ФИО4 являются её сестры ФИО15 и ФИО16 Вместе с тем, несмотря на наличие наследников, после смерти ФИО4 наследственное дело к её имуществу у нотариуса Смоленского нотариального округа не заводилось, поскольку с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей никто из наследников не обращался. До смерти матери она помогала ей ухаживать за участком и квартирой, помогала ей по хозяйству, оказывала посильную помощь. Являясь наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО4, она фактически вступила в права наследования после её смерти, а именно во владение и управление наследственным имуществом, она сохранила документы и личные вещи матери, которыми продолжает пользоваться в настоящее время. Иные наследники к имуществу умершей ФИО4 фактически в права наследования после её смерти не вступали, в настоящее время на наследство умершей матери не претендует. С 1999 года ФИО4, а с 2005 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанными участком и квартирой, как своей собственной, делала ремонт и содержит её в состоянии, пригодном для эксплуатации и проживания. С момента смерти ФИО12 и, затем с даты передачи квартиры в собственность её матери, а именно с ДД.ММ.ГГГГ прошло более 25 лет.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. В обоснование ссылалась на доводы указанные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что после смерти матери, она несет бремя содержания имущества. Сделала небольшой ремонт, ухаживает за земельным участком. Сейчас в квартире проживает сожительница умершего брата, однако коммунальные услуги оплачивает она.
Представитель ответчика ФИО14 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. Просил суд их удовлетворить.
Ответчик Администрация Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Согласно письменного заявления просили о рассмотрении дела без их участия.
Третьи лица нотариус Смоленского нотариального округа ФИО17, Управление Росреестра по Алтайскому краю, ФИО15, ФИО16 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
В телефонограмме ФИО15 просила о рассмотрении дела без её участия, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований, в случае дальнейшей продажи квартиры и разделе денежных средств между сестрами, не отрицала, что содержанием спорной квартиры занимается ФИО1 К нотариусу в установленные законом сроки для оформления права на наследственное имущество после смерти ФИО4 не обращалась.
Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Кроме того, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, и подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей, что ФИО12 постановлением администрации Верх-Обского сельсовета Смоленского района от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,16 га (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ между директором ГПЗ Верхне-Обский и ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, согласно которого ФИО4 приобрела квартиру, площадью 25,1 кв.м, в том числе жилой 12,6 кв.м., по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Верх-Обского Совета народных депутатов Смоленского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственнике квартиры отсутствуют (л.д. 34-35).
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2, она родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являются ФИО3 и ФИО4 (л.д. 11).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак, зарегистрированный между ФИО5 и ФИО7, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка Смоленского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из копии свидетельства о заключении брака ФИО6 и ФИО7 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО28 (л.д. 12).
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО8, она родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являются ФИО9 и ФИО10 (л.д. 13).
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО11, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Как следует из копии свидетельства о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, она умерла ДД.ММ.ГГГГ. о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д. 15).
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО12 – умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как следует из сведений нотариуса Смоленского нотариального округа ФИО17 наследственных дел к имуществу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 44).
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу п.п.2,4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из требований ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.36 своего Постановления от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ.
Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.
В подтверждение доводов, указанных в обоснование требований, истец ссылался на то, что она осталась проживать в квартире, пользоваться имуществом умершей ФИО21, что подтверждается её регистрацией по месту жительства, а также справкой из похозяйственней книги о проживания по месту жительства.
Свидетель ФИО22 суду показала, что ФИО1 знает как жителя <адрес>. Проживает она по <адрес>, это соседний дом, за которым ухаживает ФИО1, она окашивает земельный участок, следит за состояние квартиры. ФИО15 и ФИО16 она там не видела.
Эти обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО22, содержание которых изложены выше.
У суда нет оснований, ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелем, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела, нет. Данные, сообщённые свидетелем, не противоречат другим доказательствам по делу, а наоборот согласуются с ними.
В связи с чем, суд считает установленным, что истец ФИО1 после смерти ФИО4 фактически приняла наследство, поскольку она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ей данного наследства.
При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.
Как установлено судом, к моменту подачи иска в суд истец фактически владел спорной квартирой на протяжении 19 лет, до этого ФИО4 владела спорной квартирой на протяжении 5 лет.
Анализируя представленные истцом доказательства суд, приходит к выводу о том, что владение спорным имуществом истцом являлось законным, данное владение осуществлялось открыто и добросовестно. За время владения квартирой истцом, а до этого её родителями, никто не заявлял требований о выселении, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, состоянием имущества не интересовался, таких доказательств суду не представлено.
Судом также установлено, что истец владел квартирой как собственной, а именно, осуществляла пользование и присмотр за ней, осуществляла и обязанности по её содержанию и защите от посягательств третьих лиц.
Таким образом, исковые требования о признании за истцом права собственности на спорное имущество должно быть удовлетворено.
Поскольку ответчиком Администрацией Верх-Обского сельсовета Смоленского района Алтайского края каких-либо неправомерных действий, послуживших основаниями для обращения в суд истца с указанным иском, не совершено, материально-правовых требований к данному ответчикам не заявлено, поэтому расходы, понесённые истцом на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, возмещению ей с данного ответчика не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на квартиру, кадастровый №, площадью 28,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Внести сведения в ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке, площадью 1600 кв.м., расположенном по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № право собственности на земельный участок, площадью 1600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Смоленский районный суд Алтайского края в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения, которая будет изготовлена 10.12.2025
Судья А.В. Алексеенкова